內文：「帝寶」去年12月成交一戶，每坪275.2萬元，是社區第8筆實價揭露。
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2016年04月06日13:09
豪宅一哥「仁愛帝寶」終於再實價揭露最新一筆交易，為去年12月所交易D棟10樓1戶，
面積148.37坪，總價3.29億元，扣除2車位，換算單價為275.19萬元，
此揭露是社區自實價來第8筆交易，單價仍維持一定水準。
「仁愛帝寶」是北市豪宅價格的風向球指標，
實價揭露至今8筆單價每坪落在270.9~298.2萬元，
單價最高298.2萬元，在2013年7月交易，稱霸全台豪宅寶座。
去年12月此筆最新交易為小坪數產品，每坪也有275.19萬元的交易水準，排社區第6高。
此筆交易買方為杏成投資公司，其負責人徐向謙是桃園天成醫療體系總裁二代，
顯見房市雖冷清，但豪宅置產客仍會出手。
台灣房屋智庫召集人劉怡蓉分析，台北市調高對高價住宅的房屋稅，及豪宅管制政策，
導致豪宅市場冷清，但「仁愛帝寶」從實價上路迄今每年至少有1筆交易。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價行情來看，
短期內房價支撐落在每坪275萬元，該戶登記的時間是在今年2月才完成，
未來出售時就得適用房地合一稅新制，也可能是社區中第1戶取得房地合一資格的戶別，
「購屋人以每坪275萬元買進，可能基於自用或保值需求，而不是追求房價增長，
以後出售時房價若沒有明顯變化，則可能房地合一稅制也課不到稅。」
(于靜芳／台北報導）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160406/832493
其他：也不用太羨慕啦，聽說裡面最多的活人是外籍看護。