[新聞] 社會住宅每戶25坪 月租金低到嚇人

作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2016-04-07 09:19:44
http://goo.gl/jODjfT
即將在520上任的準總統蔡英文,打算推出8年4千億、興建20萬戶社會住宅計畫,
而且擬透過成立專門的自償性基金進行。
今日出版的《中國時報》報導,根據相關規畫內容,新政府規畫的20萬戶社會住宅,
每年約建2.5萬戶,由於土地是由中央政府及地方政府無償撥用,因此不列入成本計算,
造價成本以每坪10萬元、每戶約25坪估計,8年共將花4,000億元。
根據該規畫,每坪月租金將以800元計算,政府補助其中300元,
每戶的年租金負擔15萬元,即月繳1萬2,500元,就可以入住社會住宅;
至於入住身分別,新政府團隊暫以所得五分類中,為全國最低的20%內為主打族群,
新政府內部估算,該族群年所得收入31萬元,經過上述的租金補貼後,
社會住宅的房租支出約占其所得的48%,在合理負荷範圍。
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:22:00
太好了,大家一起去申請收入差一點點的請老闆幫你減薪,不然不能租喔收入太低的也不能租,一個月要一萬多。政府應該免費才對。
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 09:25:00
年所得才31萬的族群要人家拿一半出來付房租???這樣窮人不是更窮而已嗎 永不得翻身XD
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:27:00
原來不算土地,蓋房子成本一坪要10萬。
作者: QQeevv (qq)   2016-04-07 09:34:00
她準備下台了
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 09:39:00
有人很緊張
作者: MrEric (Hey)   2016-04-07 09:39:00
關鍵字 月租金1萬3低到嚇人 幹我兩房租人也才一萬三太低漲租!!!
作者: g9xuggf (fdsf)   2016-04-07 09:40:00
多多又崩愧了唷這可已住2人啊...
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:41:00
要崩潰的是期待社會住宅的人阿
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 09:42:00
年所得31萬是家庭總收入 很多人還搞不清楚貧富差距有多大中南部一堆公寓四五樓 三房兩廳一衛 才月租七八千而已這種收入族群最好的條件就是住這種而已 其餘會住更爛的
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-07 09:44:00
造價每坪十萬,這文可以不用看了,廢
作者: twelvethflor (渴了)   2016-04-07 09:44:00
真假?我出租的透天都只租5000耶 我真佛心來的
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 09:44:00
25坪新房月租一萬三 多多慢慢漲啊
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 09:45:00
當然照漲阿 只限收入後20%能租 阿你一般人是能租喔?早就講過了 社會住宅限定資格就影響不了市場了
作者: tr920 (ivan)   2016-04-07 09:45:00
年所得31萬,然後要付房租15萬給政府…這要逼死人嗎
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:47:00
要蓋很贊成,但是目標應該在雙薪的年輕人,鼓勵他們成家。
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 09:47:00
所以推社會住宅你漲 不推你也漲的意思嗎 XDD
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 09:47:00
社會住宅都還沒開始蓋 就講明要搞成貧民窟了XD只限收入最後20%的才能租 靠背不就貧民窟請問你蓋一堆貧民窟 能影響到瞭市場正常房子的房價嗎??你嫌我的房子貴 那你去住貧民窟阿
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 09:48:00
外勞大師不是要開發外勞市場 這會影響到你吧難道你租給外勞的都是高價房喔
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:48:00
蔡英文應該開放多一點階層的去租。不然到時候空著很難看
作者: planta (小盆栽)   2016-04-07 09:49:00
魯x有房子住,小鷹有掌聲求連任,窮人拿薪水一半租全新房,租金有去無回也難翻身,房子舊想換屋,才發現去了1/2沒存到頭期,又住慣便宜新房,真的也回不去了,這是標準的給魚不給釣竿做法,也是溫水煮青蛙的做法,讓年輕人有天覺醒,也自廢武功跳不出去了,窮困潦倒貧民窟,和仇富不平衡心理將成為社會問題,丟給八年後執政的政府。
作者: doritos100 (貓狗大戰)   2016-04-07 09:49:00
老實說 不少低收入是假象
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 09:50:00
這你不用擔心啦 如果門檻太高沒人租 自然會降門檻
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:51:00
一開始目標就錯了,就快點修正。想好再做很難嗎
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 09:51:00
月收入2.5萬以下的用1.3萬租社會住宅 嗯...
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 09:53:00
1.3萬在台北便宜,在高雄算貴。高雄還有免費住的,有人要來嗎!http://goo.gl/GC0cRr
作者: Jim43 (小盛)   2016-04-07 10:04:00
嗯....一定要限制租期和年紀,不適合真的別強迫自己待台北,不然這樣都市永遠擴張不到外圍和中南部,全部人擠台北真的好歡樂
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:06:00
北部人會慢慢少啦,新政府會把資源從台北抽走。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:06:00
反正那個族群本來就買不起房,對多多沒影響,一樣井噴!!
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:06:00
限制年紀是要老的不能住還是年輕的不能住對了「住宅支出占所得48% 在合理範圍內」這不是萬惡的國民黨或是趙藤雄說的這居然是愛民如子的小英姐姐的想法?我不信!
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:10:00
只是以後多多要騙人買房,就不太能用投報率這東西啦因為之後爛一點的房子,根本租不出去,而貴一點的房子,
作者: Jim43 (小盛)   2016-04-07 10:11:00
社會住宅是鼓勵中南部年輕人剛起步還低薪時,至少和在台北爸媽有房的年輕人有齊頭平等競爭機會吧...如果過幾年薪水還是遠低於台北平均,就甭硬卡在台北了
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:12:00
就不會有人租啦,實坪25坪租1萬2千5,在台中以北,會完全打壞租屋市場,而且依胖周瑜的規劃,租金比這文說法低的多實坪25坪,已經是3房等級產品,只要1萬2千5,在台中以北,根本是市價的一半而已,更何況很多設計的房型會是10幾坪對收入不高的小夫妻,可能只要7-8千就能住一個漂亮小窩另外,別一直跳針南部如何,人口有2/3以上集中在中部以北一年2.5萬戶,等於每個月有2千戶推出,之後光不斷不斷的社會住宅蓋好的新聞,就讓房市的利空新聞不會中斷,可怕喔
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:21:00
有夢最美,希望相隨。希望這個社會住宅能真的成功。
作者: TllDA (踢打)   2016-04-07 10:21:00
我不懂 定價800補助300 那為什麼不直接定價500?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:23:00
政府要付錢阿,帳面上的數字。
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:23:00
台北市出租的社會住宅不就走這個模式( 市價打折 限制收入)好像連租也租不太出去在我看來除了雙北精華地段以外
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:26:00
反正這蓋好應該是幾年後的事了。甚至蓋不完。慢慢期待吧
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:27:00
這個新聞所提的租金即使經過補助 也沒有比行情低
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:27:00
最後只是爽到民進黨的財團建商們
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:28:00
還限制收入的話 ...真的要影響市場 就不要限制收入但社會住宅不是為了滿足打房者的慾望而蓋的所以要限定身分收入
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 10:30:00
先喊價!等蓋好空屋率過高~ 再降價~ 嘿嘿
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:30:00
台北市社會住宅租不太出去??我們在平行時空嗎?去年興隆
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 10:31:00
興隆爆滿
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 10:31:00
不然現在先喊市價六折,誰受的了!XD 房東必抓狂
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:31:00
公宅200戶,總共有3000多組去搶,我有去現場看,需要我傳
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:31:00
基本上就排除了現在在市場上能夠正常租到房子的民眾
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 10:32:00
澄清了幾百次 還是有人整天說北市社會宅租不出去
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:32:00
事實上依去年興隆住宅的運作來看,低收入是多一支籤而已
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:33:00
並不是限制這個族群才能租,不要用錯誤訊息拚命討論好嗎
作者: polaris (寶華)   2016-04-07 10:34:00
雙北只要比照興隆價格和租屋條件一定租滿 還空屋勒 中南部就不清楚了
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:35:00
興隆國宅那裡本來就是公共住宅
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 10:35:00
某些人就拿聯開宅出來講社會住宅啊 根本不同東西
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:35:00
興隆的條件合理多了阿,現在這個條件你們都不能租
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:36:00
這個新聞說的是未來的公共住宅要租給低收入家庭啊
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 10:37:00
聯開好像是自償規定資金無法降 但我還是覺得便宜 住得很爽至少捷運跟周邊相比
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:37:00
討論是根據新聞內容
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 10:38:00
你沒搞清楚 北市之前鬧租不出去的是聯開宅拿來租真正北市蓋的社會住宅根本供不應求
作者: poi963841 (poi963841)   2016-04-07 10:38:00
內文"社會住宅租金約佔所得48%,在合理負荷範圍",空空要崩潰惹!!! 說好的居住正義呢 XDD
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:40:00
台北市如果25坪 出租13000當然供不應求 這個沒有疑問其實聯開宅的租金也很優惠啊
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:42:00
那是最低收入族群,租25坪的,佔48%,他們可以租16坪的就變只佔25%了,實坪16坪,應該也比他們目前租的大了聯開宅我也有去看,新店聯開宅什麼家具都沒有,連電燈熱水器基本品都要自己買,租金是優惠,但一開始要花一比不小錢,這對年輕人來說,根本太難
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:45:00
看政府還有多少錢可以蓋,加稅,舉債
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:48:00
實坪16坪的租金新聞有提到嗎
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:48:00
錢我之前也說過了,請google"壽險業,社會住宅"
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:49:00
政府無償撥用土地 其實也是跟花政府的錢沒有不一樣只是這部分我算可以接受
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 10:50:00
有夢最美。只能這樣說了。我也期待蔡英文能好好幹。
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 10:50:00
政府認證貧民窟
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:51:00
興隆公宅時,實坪16坪租金8600,這還是在台北市呢
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:51:00
每年要2.5萬戶 所以不用等4年
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:53:00
我有當時完整的照片,有興趣的可以私訊
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 10:53:00
明年5月我們都還在這裡的話 就可以看看那時有幾戶了蓋在何處 經營如何
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:55:00
蔡的20萬戶,其實是幫雙北桃園台中開出的戶數再加碼而已,很多已經在動工了
作者: AIdrawer (欸哀抓耳)   2016-04-07 10:55:00
25坪新屋年租金15萬在台北算很便宜了吧,而且如果住60年也才900萬比買房還便宜,只是我也不符合年收入31萬以下的條件就是了…
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 10:55:00
很好奇 現在這批人沒地方住嗎這政策其實是鼓勵大家啥都別幹 盡可能窮會比一般努力的人 拿到更多好處
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:57:00
有些前任蓋的,有的快好了,他會先列入他這20萬戶裡,比如興隆二期明年六月就好,中和1100戶今年七月就有,林口快蓋好4000戶,先做世大運選手村
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 10:57:00
不爽你可以窮r
作者: sdhpipt   2016-04-07 10:58:00
20萬戶的土地在哪裡??? XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:58:00
再說一遍,沒有收入限制,是低收入多一支籤,機會較大
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 10:58:00
沒辦法 這種事我幹不來 只好盡量不去接近這些貧民窟
作者: sdhpipt   2016-04-07 10:59:00
現在招租的社宅全部是郝龍斌蓋的 從頭到尾柯文哲任內規劃
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 10:59:00
國有土地多到嚇死你,只是用在社會住宅這規劃妥不妥,可以討論,但地的數量絕對不是問題
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:00:00
的社宅好像只有一個案子 還在招標階段
作者: TllDA (踢打)   2016-04-07 11:00:00
25坪加上公設大約40坪 每坪10萬造價才400萬 年租金24萬
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 11:01:00
屏東或高雄縣 蓋個50萬戶也不是問題
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:01:00
國有土地多到嚇死我? 至少台北市找不到10萬戶空間
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:01:00
科p任內的南港近千戶去年底動工,桃園台中最近也動工了
作者: TllDA (踢打)   2016-04-07 11:01:00
這種報酬率的案子 投資客應該很有興趣一起參與吧?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 11:01:00
錢一定是問題
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 11:02:00
查一下原來是自認高等人難怪一直酸人貧民窟
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:02:00
"科p任內的南港近千戶去年底動工" ??? 哪裡啊?
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 11:03:00
31萬家戶年所得 不是貧民嗎
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:03:00
所以壽險搶著做呀,國泰人壽一開始就去找胖周瑜表態爭取興建及管理桃園社會住宅
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:03:00
東明社宅嗎? 500戶而已喔,因為還要安置原住戶
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:04:00
那個土地其實也是郝市長幫他搞定的 XD
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 11:05:00
高等人分等級看人酸人難怪
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:05:00
土地不算入成本 只要建築成本回收當然容易
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:05:00
台北市就算要弄出5萬戶都很困難 新北的話有可能建築成本回收是還好 但是社宅的房屋稅地價稅攤入租金的話
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:06:00
請查南港東明公共住宅,我沒記錯的話是近千戶
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:07:00
就沒辦法那麼便宜 所以所謂的壽險代管 可能不會把房屋弄
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:07:00
管他哪個市長搞定,我又不是支持柯的,我只是支持社會住宅
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 11:08:00
想要住趕快搞定自己的條件
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:09:00
中和秀峰公共住宅有900戶,七月就會好,是朱弄的,我也很支持期待
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 11:10:00
政府出地,廠商蓋房子出租,算是三贏。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:10:00
500多戶不到近千,所以就不是社會住宅了?哈
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:10:00
但前提是持有成本不能高要是持有成本高 租金就便宜不了了
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:11:00
我猜壽險是要貸款給政府 房屋設在政府名下 簽物業管理約
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:12:00
不要再說條件了,基本上薪水沒限制,就同戶內二等親沒房就可
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:13:00
你也承認不是近千囉? 所以要新增10萬 你知道要多大土地?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:13:00
基本上柯p之前拿不到土地,是總統不是支持自己的
作者: leavefly (leavefly)   2016-04-07 11:13:00
哪個有錢人是所得收入高的...裝死...
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:14:00
「未來」的公共住宅沒限制收入 到底是哪裡說的
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:14:00
要搞定200個東明社宅規模的土地才能弄出10萬戶新社宅
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:14:00
現在蔡上來了,蔡都開出20萬戶,不提供地,行嗎
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:15:00
東明社宅的前身是台肥國宅 本來就是出租國宅 所以才搞定台北市國有地要蓋10萬戶喔? 沒有200公頃以上辦不到
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:15:00
為什麼一定要在台北市?真正想住社會住宅的,沒非要住台北市
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:16:00
200公頃以上國有地在哪裡呢? 想來想去只有松山機場
作者: Jim43 (小盛)   2016-04-07 11:16:00
過幾年薪水沒調還是一樣的,反而只是扭曲市場幾年而已,這種三年後不能續租的社會住宅,等租約到期一樣在台北待不下,但給年輕人一個機會和緩衝也是應該的,高學歷有能力的自然三年薪水可以至少到40~50k,繼續25k真的不如去其他地方發展
作者: dreamnook (亞龍)   2016-04-07 11:16:00
反正了不起租不出去拿來賣就是 啊不就標準邏輯...
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:22:00
營造的價格不是用實坪,公設也要建
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:22:00
之所以討論台北市是因為 出了台北市 這個租金沒有多便宜
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:23:00
這25坪應該只有17-18坪實用。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:23:00
柯p說任內8年才要蓋4萬戶,完全達成也才4萬戶,一直討論
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 11:23:00
屏東高雄別說20戶的地 要50萬戶也沒問題
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:23:00
營造價格是算樓地板面積 所以說要算公設 不算附屬建物
作者: AREM (鏡面黑)   2016-04-07 11:23:00
白癡定價,根本跟現實脫節
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:24:00
你講的那個是聯開宅出租,不是公共住宅
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:24:00
所以都蓋成小宅很合理。
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:25:00
土地不能生產 有地沒地一看就知道
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 11:25:00
買浮洲或買老舊公寓還貸款的簡直阿呆
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 11:26:00
別再崩潰屏東了可能蓋在你家旁邊
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 11:26:00
別那麼辛苦窮一點以後就有又新又好的社會住宅
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:26:00
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 11:27:00
買老公寓的本來就是蠢蛋…
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:28:00
管他鬼不鬼扯,蓋不了20萬戶,就蓋10萬戶啊,那數字重要嗎
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:28:00
興隆社宅 郝龍斌蓋的喔 記得去還他公道 XD20萬戶跟10萬戶 數字不重要?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:29:00
又在牽扯政治,管他誰蓋的,蓋出來就對了
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:29:00
那10萬戶跟現在1萬多戶 數字也不重要啊 何必蓋? XD
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:29:00
政府國有地當然很多 政府也可以任意變更地目
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 11:29:00
的確 台北市民對不起kmt 基隆對不起郝冰冰 阿扁下台
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:30:00
你該不會以為 在"社會住宅"一詞出現之前 台北市沒有社宅?
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:30:00
譬如說工業地農地水保地都變成社會住宅用地
作者: m9100612 (m9100612)   2016-04-07 11:30:00
我現在公寓不敢下手 少子化 公寓應該沒人想住
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:30:00
的,就得繼續增加,這個社會住宅的政策就得延續
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:31:00
工業地都是私人的 要怎麼取得還很難說 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:31:00
你該不會以為以前的首長,有認真把社會住宅當做重要政策?
作者: m9100612 (m9100612)   2016-04-07 11:31:00
朋友買公寓 才知道空屋率很高
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 11:31:00
當然住又新又好你家旁邊的社會住宅多多的老房可以自住
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:32:00
基本上,我認為社會住宅支持和看衰的都有,就看怎樣對自己
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:32:00
依照蓋出的數量來說 郝龍斌比柯文哲重視喔 XD
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 11:33:00
等柯做完再來說也不遲XDDD最愛看糞蛆沒穿褲子了
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:33:00
公寓都是40年前蓋的 算年紀小孩都已經離家 空巢率很高
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:33:00
不用做完,再一、二年就知道他是不是說著玩,如果是,就換掉他,讓下一個開支票的來做看看總統也一樣,開20萬戶支票,做不到一個比例,就讓她當一屆
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-07 11:35:00
社會宅蓋不出量,肯定會讓柯崩盤
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:35:00
沒用啦 選民投票並不是因為政策 而是因為統獨
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 11:36:00
統獨XDDDDDD
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:36:00
估計應該是延續馬政府規劃去加碼
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:36:00
那你繼續去關心你的統獨,我們繼續支持開的出社會住宅的不必要在這裏討論政治
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:37:00
前年底本來說要用閒置學校用地 可是2年過去都沒變更分區
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:37:00
規劃社會宅減少公設面積,只留電梯樓梯。25含最少公設,逼近華廈可以接近實坪20
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:40:00
公宅用的坪數都是實坪,公設是另外加的
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 11:40:00
房子蓋出來就知道了,不然也只是空談
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:42:00
去年初林洲民在FB上面貼圖 說他去看土地 多好的地云云
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:42:00
其實租金也不會太低,因為計畫要求自償性。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:42:00
中和秀峰公宅就在我旁邊,我看著它快蓋好了,另外,我老家桃園,中路特區也招標完成準備要蓋了,至少我是樂見的
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:43:00
表示長期租金要能cover興建與重置費用
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:44:00
柯p在等蔡上台,在一起討論規劃土地怎麼利用,這不是很簡
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:44:00
錢只是先跟銀行借貸,最後從房屋回收還銀行
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:45:00
#1KyhjZjd 就這篇 那兩塊地連使用分區都沒變更 蓋個頭 XD
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 11:45:00
柯p註定拿不到太多資源了。民進黨要拿回來台北市長
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:45:00
只要土地成本由政府吸收,光興建和重置成本,是低的嚇人的
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:46:00
向陽國小100%市有地 透過市地重劃取得的
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:46:00
所以沒那二塊地,我們就沒地方蓋社會住宅了?哈哈哈
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:47:00
市有地拿來蓋社會住宅就少塊市有地了,當然要從國有地A地
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:47:00
現任市府講的話大部分都是隨便說說 你仔細看一下內容就知
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:48:00
我覺得我們不用一直在周旋,蔡就要上台了,等他個一、二年對我們需要社會住宅的居民沒有什麼,時間一下子就過了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 11:48:00
就bot阿。
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:48:00
好啦 我後悔了 下次請勝文再出來我們還他一個公道好了
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:49:00
現在一直唱衰或鼓吹多好,都無法改變他們之後會怎麼演變
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:49:00
#1Lj8hVhV 選前還說有198公頃閒置市有地呢 XD那種彌天大謊也不知道那些蠢人會信 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:50:00
政策會不斷修正,找一二個新聞來說後面就不會做,也太誇張有閒置土地,不見得就得拿來蓋社會住宅,社會住宅不是唯一要做的東西,台北市民也不止缺社會住宅
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:52:00
前面是他自己說要拿閒置市有地蓋社宅的 現在說北市沒地
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:52:00
大家有沒有想過,他們開出的社會住宅如果兌現,有什麼壞處
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 11:52:00
既然蓋社會宅了,就可以達成居住正義,可以瘋狂炒房了吧!政府也有大量稅收了
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:53:00
還說地號都有口袋名單了呢 XD
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 11:53:00
快炒啊~看你炒不炒的起來XDDDDDDDDDDDDDDD
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:54:00
蓋社宅 若地主屋主是政府的話 地價稅房屋稅就是機會成本
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:54:00
你覺得我們會關心他本來說要蓋哪,結果換地方蓋嗎?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 11:55:00
台灣真的是很好的地方,一出生就有健保,還有政府蓋房子給你住,老了還有長照。世界上這麼好的國家幾乎找不到了。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:55:00
他說4年要2萬戶,如果4年沒達到一個比例,就換人做而已
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:55:00
其實會耶,如果想住北市,結果蓋到鶯歌那還不如貼點錢,租到北市
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:56:00
要討論土地的機會成本 不只地價稅
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:56:00
依照目前進度 4年有1萬動工就不得了了 2萬是不可能
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:57:00
看今年有沒有辦法招標廣慈院吧 這個有2800戶左右
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:57:00
但是是不是要這樣用土地 是可以討論的 社會接受的話就沒關係
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:58:00
有1萬戶能動工,數量就等於剛剛你說台北目前出租國宅量
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 11:58:00
如果社會住宅蓋不出來是因為柯文哲不好 那以後換過市長還是會蓋出來
作者: sdhpipt   2016-04-07 11:58:00
林口1700戶北市放棄了 因為分攤金問題
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 11:59:00
等於柯一屆推的量,就等於幾十年市長的累積量,這樣還不好
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 11:59:00
畢竟社會宅也只是打85%租金。
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:00:00
那一萬已經算進去郝市長蓋的了 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:00:00
你為什麼要那麼怕社會住宅?
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 12:01:00
我是好奇如果社會住宅本來就會遇到阻礙
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:01:00
#1MERMt4o 我都有在看新聞內容的 有仔細看過怕社會住宅? 我有這樣講?
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:02:00
本來就會遇到阻礙?? 譬如?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:03:00
如果本來政府都很看重社會住宅,會讓這幾個靠社會住宅政策的選上?本來的首長完全不重視社會住宅是事實,不用強辯
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 12:04:00
我是說 現在看起來有人認為社會住宅蓋的不如預期是柯文哲的問題 那很簡單 換掉他以後就沒問題啦
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:04:00
政府效率... 中和木柵的去看看什麼時候動工吧
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:05:00
六張犁土地也放棄蓋社宅了 那一篇的萬戶又少了一區
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:05:00
同意樓上,柯愛說謊就換一個不會說謊的上來,就這麼簡單
作者: kimkim9988 (阿金)   2016-04-07 12:05:00
依據聯開宅假住戶房仲和花蓮假農民房仲的經驗,炒房客會出來舉牌抗議
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:05:00
那~到時候不要讓柯文哲連任社會住宅問題就解決了~
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:05:00
能等個三四年就去吧 即使現在動工 也是幾乎下一任才能
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:05:00
房租佔比48%, 高到嚇死人, 請調整到20%以下, 最好是10%
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:06:00
不會!他們會說他們是真正的居民,不是房仲和炒房客
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:06:00
低價承購出租國宅或整理住宅 所以才會越來越少 XD
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:06:00
所以31萬年收, 年付3.1萬租金, 月租金2583
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:06:00
從30等到四十還是抽不到 就是悲劇了
作者: castalchen (castal)   2016-04-07 12:07:00
要討論政治 有政治版啦 如果靠著在非政治版人家不太跟你講政治 就自爽人家講不贏你 真的挺無聊的
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:07:00
未來的社宅我看也可能發生這種事 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:07:00
領31萬的,有說要10%的才要租嗎?為什麼要自己幻想?
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:08:00
只有沒有資產的願意把社宅蓋在精華北市
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:08:00
買房的都估算33%房貸暫比, 房租居然可以拉到48%..是要逼死誰?10%才符合社會住宅的公益性,
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:09:00
年收31萬想要買房 Q___Q?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:09:00
看個新聞就捉48%這數字拚命擴張,你才要逼死誰
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:09:00
有資產的多數 都只想著bot商城 或是 公園等 有益環境的
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:10:00
比較大的問題是現在沒有工程受益費了 建設等於鄰居白賺
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:10:00
在這個版的,應該很多是投客和房仲,真的不能體會有多少人
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:10:00
這才是重點吧 總歸一句超過35歲的別期待這社會住宅了
作者: Justice5566 (正義56)   2016-04-07 12:11:00
某S本來就是來帶風向黑柯P的
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:11:00
又來囉 不同意見的人就是投客與房仲 XD
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:11:00
你會等超過五十歲的... 這是給現在還是學生期待的
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:11:00
而且屋主是政府也是一個保障,不會想趕就趕(正常來說)
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:12:00
我沒說“都”,我也沒說你是,我的意思是有這需求的人,才
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 12:12:00
去年興隆公宅可以參考,3成公設,沒有捷運地處郊區,租金才能壓低。每坪管理費70
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:12:00
沒資產的人 才是幻想大家都會支持這樣的事情吧 看看社會住宅的公聽會?那個不是被嗆到爆 醒醒吧這就是現實社會
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 12:13:00
24坪兩房室內實用坪數16-17坪
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:13:00
但興隆公宅的中籤率不到10%,這麼爛還這麼多人有需求
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 12:14:00
最支持社會住宅的人是毛澤東 人民公社就是
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:14:00
興隆公宅的24坪是實坪,我有去現場參觀,你需要照片嗎
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 12:14:00
因為需求大於供給啊。弱勢很難租到房。
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:15:00
所以最支持社會住宅的毛澤東,蓋了多少?
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:15:00
公宅的需求會因公宅興建而增加, 需求創造需求
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-04-07 12:16:00
全部都是 人民公社 一律配給
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:16:00
你答對了,這種政策開了頭就剎不了車,當然,房價也會下來
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:16:00
錢就一直燒.. 一直增加負債
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2016-04-07 12:17:00
說實在只能寄託 政府政策真的有點慘 哈
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:17:00
地方政府買單還是中央政府買單地方政府如果搞到房價都下來是連財政都有問題的說難聽點, 地方政府是房價的最大推手
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:20:00
興隆公宅是有算公設的 https://goo.gl/wLsU0K
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:21:00
說難聽一點,炒房客才是房價最大的推手
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:21:00
16坪的主建物是10坪 新聞內容有講所以說主建物24坪的應該是30多坪的單位?
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 12:22:00
社會住宅解決買不起租不起的人的問題多多要炒房就沒人會嫌比較方便
作者: realmeat (真肉)   2016-04-07 12:25:00
沒重劃區沒新建設沒題材炒房客怎炒, 不建設就炒不起來
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:26:00
新聞說錯,我在現場時,解說員說坪數是實坪
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 12:26:00
政府錢花在哪,就會炒到哪,千古不變的道理。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:27:00
讓不想買房的都有社會住宅可以住,管他們怎麼炒
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:27:00
新的房屋登記不可能沒登記公設 也許你看的24坪 權狀是30現場解說員可能是用主建物+附屬建物面積在招租
作者: amury (快馬加鞭)   2016-04-07 12:28:00
照顧弱勢也好啦。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:28:00
政府愛A愛貪自古皆然,就讓他們去,該做的有做就好我們要跟政府租房,管他權證幹嘛啦權狀他說實坪24坪租我們,我們覺得划算就去租,管他登記權狀是多大呀
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:31:00
你看到的24坪是3房還2房?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:32:00
現場實坪16坪的一房一廳,全套家具都有,租金8600還含管理費
作者: kay2005 (老了嗎?)   2016-04-07 12:32:00
這種的鄰居素質 能住人嗎 XD
作者: Tosca (hi)   2016-04-07 12:33:00
對阿 尤其砍人新聞越多 你就會越擔心鄰居....
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-04-07 12:34:00
有錢人的素質有很好嗎? 沒有嘛XD
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:34:00
是啊 你看帝寶的犯罪率 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:34:00
哈哈,不能住人,那中籤率不到10%是??
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:35:00
其實西寧國宅也是出租國宅 只是不叫社宅而已 可參考環境
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:36:00
現場去看的,大多是騎著機車的情侶小夫妻,汙名化人家的素質,你水平實在太低
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 12:37:00
興隆國宅位置滿好的,木柵機能也完整,離市中心也不算遠
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:37:00
拿個30年老國宅跟現在新蓋的社會住宅比,實在也太扯
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:38:00
你看的24坪是2房還3房?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:38:00
我懶得傳圖轉址,不然我就傳上當初參觀照片2房2廳,25坪,租金13000
作者: buddar   2016-04-07 12:39:00
應該依照不同地區訂房價,如果房價回到合理價位,也不一定要蓋那麼多,不然少子化,以後會像現在一堆大學一樣
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:39:00
3房的實坪是30,這只是興隆公宅
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 12:40:00
我都想去住了,可惜住不到
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 12:44:00
公宅品質比同價位一般市面物件好太多了
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:44:00
所以說現場接待人員搞錯了 那不是實坪http://www.storm.mg/article/72474月租13400的2房是室內17坪的
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 12:46:00
雙北市面上各種爛房頂加隔套3~5坪 租金也貴
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 12:46:00
西寧比較特殊,租金太低,素質無法改變
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 12:47:00
興隆是一坪收70請潤泰管理,品質不會太差
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:47:00
租套房是這樣沒錯 如果是租三房空屋 市面的租金也不貴
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-07 12:48:00
但3房實坪30應該有誤,印象中是21
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-04-07 12:54:00
租金佔所得48% 然後說租的起 ... 我沒誤會什麼嗎 ?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:56:00
作者: Jim43 (小盛)   2016-04-07 12:57:00
先等地和量出來吧...再調高持有稅,一堆囤房者發現租金不高又不好租,口袋不夠深的就會開始降價賣了,只是不知道等多久就是
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:57:00
作者: sdhpipt   2016-04-07 12:57:00
他都說是總面積了 你怎麼會以為是實坪 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 12:58:00
http://imgur.com/EJgZ4qc.jpghttp://imgur.com/kWw0NY1.jpg我一點都不關心是不是實坪,月租8600長這樣,然後跟我說沒競爭力,租金太貴,沒人要租,看到最後一張參觀人潮了嗎
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 13:00:00
有圖~ 超有說服力!推
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:00:00
總面積 = 專用(主建物+附屬建物) + 公設前面說24坪是實坪的人是你 現在又說你不關心了
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:01:00
好好好,不是實坪,你對了,好嗎我是個需要社會住宅的老百姓,現場解說員跟我說是實坪,我把我聽到的說出來,我怎麼分辯他說的是對的還錯的
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:02:00
認錯就好了 XD
作者: gilikl (箏)   2016-04-07 13:04:00
8600長這樣,管他實不實坪,超想租的。誰會因為非實坪不租
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:04:00
這種等級的全新一房一廳,加管理費沒有二萬一定租不到
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 13:05:00
如果多一些這種社會宅的圖文分享!資訊流動會更快更廣
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:05:00
說是市價8折根本騙人,老實說不到市價五成,它的市價算法
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:05:00
現在台北缺小單位套房 高達70萬戶的老公寓多為三房
作者: hb050317 (在花蓮打拼中~)   2016-04-07 13:05:00
嘴巴喊很簡單,有本事就蓋在小帝寶,別蓋在山上山邊或窮鄉
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:06:00
老公寓算租金 跟社宅就差不多 套房差異才大
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:06:00
要套房是嗎?等我一下
作者: hb050317 (在花蓮打拼中~)   2016-04-07 13:06:00
僻壤,交通不便.另外加上連坐檢舉制度,當二房東檢舉人可以拿80%獎金~
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 13:08:00
vaughn 你年收入超過30萬 不能租吧= =這邊年收入超過30萬的 應該很多吧?
作者: inokuma (いのくま)   2016-04-07 13:09:00
六千極限,否則更窮
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:09:00
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 13:10:00
北市規定年收119萬以下
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:11:00
119萬差不多北市家戶可支配所得中位數?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:11:00
http://imgur.com/TdKVqbb.jpg別被31萬誤導,40%薪資中位數以下即可抽,是119萬
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 13:11:00
家庭年收入低於公告受理申請當年度本市40%分位點家庭
作者: dayinout (day in day out)   2016-04-07 13:12:00
靠好便宜
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 13:12:00
北市的40%分位119萬 北市很有錢的XDD
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:12:00
我是說小套房價格差異很大 公寓三房跟社宅差不多 XD
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 13:13:00
還不錯耶!
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:13:00
原來如此 是名目所得下去算的40%分位點
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:13:00
拿破公寓三房跟全新社會宅3房電梯含管理費,說租金差不多http://www.housing.taipei.gov.tw/ph2/info/guide辦法在上面,不要再一直跳針說31萬才能租了,拜託中和秀峰公宅,再幾個月就完成,品質應該也差不多住中和附近的,可以多留意相關新聞
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 13:16:00
....我是在說蔡英文提的社會住宅 上面就寫31萬阿
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:16:00
實際上我舊家租金 39坪2樓捷運3分鐘步行 只租含稅2萬XD算起來也是一坪500左右
作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-07 13:17:00
無償提供 這蓋下去財政不會很大負擔嗎?
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:17:00
隔套房下去的話應該可以收到4萬就是了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 13:17:00
政府說要跟銀行融資阿
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-04-07 13:18:00
不用二房東啦 22k年輕人去租 再邀請18%爸媽一起住啊
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 13:18:00
一年五百億 超少好嗎
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 13:18:00
但是酸酸說房價跌10年 每年跌7~10% 銀行會倒幾間
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:18:00
有收租金,並不是無償供給,應該說成本是在國有土提供
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:18:00
柯文哲選前說他要舉債1000億來蓋10萬戶
作者: Jim43 (小盛)   2016-04-07 13:18:00
真的做得出來就讓他連任吧...完全不用買房子了,到時候沒剛性需求支撐,房價一定更低更低,這才是壓倒房價的最後一根稻草,另外就是持有稅
作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-07 13:19:00
結果現在好像是0戶
作者: PSO (SuGer.Fishing)   2016-04-07 13:19:00
我說這政策是鼓勵大家不結婚嗎。。。
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-04-07 13:19:00
這篇居然被推爆?
作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-07 13:19:00
這種社會住宅應該有標籤化的疑慮
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:21:00
哈,看了我現場拍的照片,去參觀的這個族群,看了覺得划算
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 13:21:00
這個政策 就是要照顧弱勢 照顧窮人。算是社福政策吧
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:21:00
就會搶租,擔心標籤化的就不會去租,這不是簡單的供需嗎
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:21:00
不是0戶啦 他自己蓋的動工了約700戶 但要減200原住戶
作者: PSO (SuGer.Fishing)   2016-04-07 13:21:00
25坪多大,大概三人吧,還要扣掉浴室
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:22:00
我相信看了照片後,心動的也不在少數,我們擔心那麼多幹嘛
作者: PSO (SuGer.Fishing)   2016-04-07 13:23:00
推下去是可以,但是有可能變相學生租
作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-07 13:23:00
給低收入者居住 健全租賃市場不是可以達成嗎?
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 13:23:00
真的 一堆有產階級在那擔心XDDDDDDD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:24:00
要三房是嗎?!再等我一下
作者: exuberant (HI BABY)   2016-04-07 13:24:00
全面性的廣建社會住宅 可能會變成資源錯置
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:25:00
http://imgur.com/7vVuByz.jpghttp://imgur.com/UqKJe1q.jpg三房的有二衛,總面積是30坪,含管理費才16100
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:27:00
賣地上權出去的話 得標者要繳地價稅房屋稅及地租
作者: CYAward (家教老師)   2016-04-07 13:27:00
有兩T緊張到語無倫次
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 13:28:00
對比之下去景美買華固的在想什麼
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:28:00
又來了,補貼低收入戶跟住者有其屋,是二件事
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:29:00
居者有其屋? 啥?
作者: amury (快馬加鞭)   2016-04-07 13:29:00
三房才16,100元? 這樣真的很便宜啊
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:29:00
這也是二件事,有能力買的就去買房沒關係,問題是很多人買不起房啊,連想跟政府租房,都有那麼多意見,真的誇張
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 13:31:00
地上權喔 回饋的不會在租屋補貼 會回饋在建商口袋 lol
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 13:31:00
台北市3房新房16100含管理費超級便宜不要懷疑16k台北市新房市面大概只能租套房...
作者: firelin (小林)   2016-04-07 13:31:00
30萬年收,月付12500,耍人?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:32:00
那6900的全新套房,別說電梯的,那尺寸在公寓隔的那種,都要1萬3以上又在跳針31萬了,剛剛辦法貼出來明明就是125萬以下都可以
作者: eric20 (艾力克)   2016-04-07 13:33:00
我N年前碩班租杭州南3~4坪就7200...
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:33:00
興隆公宅基地3595m2 換算為1087坪 50年地上權賣掉
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:34:00
我的老天啊,有說要賣地上權了嗎?連地上權都在幫政府算了有沒有便宜,我們自己說了算嗎?太貴自然沒人租,擔心屁
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:35:00
起碼可以收到10.9億吧 拿來發租屋券的話可以發超久了何況市府還可以繼續有地價稅房屋稅收入
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:35:00
發租屋券,然後圖利買房租人的房東,你也拜託,裝一下好嗎
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:36:00
興隆公宅272戶 發272戶5000元租屋券 可以發66年
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:36:00
而且20萬戶都說出來了,不會因為你的租屋券政策比較好就改
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 13:37:00
這網站看得出北市用心 → http://goo.gl/YRxwfm (公宅格局)
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:37:00
變,不然你認真點從里長做起,看30年後會不會選上市長,再
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:37:00
算起來還是賣地上權比較划算
作者: yehmd (牧葉 德國隊加油)   2016-04-07 13:38:00
地下經濟者的福音
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:38:00
吼,S大,你早貼出來我就不用傳照片傳那麼辛苦了
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 13:39:00
vaughn一直在說萬隆 結果萬隆是公共住宅。公營住宅這個新聞討論的是社會住宅。
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:39:00
前面有人說資源錯置 就是這個原因 其實賣地上權可以照顧更多人
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-04-07 13:40:00
你現場拍的不一樣啦!是另一種真實感的衝擊現場拍的說服力更強烈
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:41:00
一:公共住宅=社會住宅,二:是興隆不是萬隆也不是吳奇隆
作者: fox999 (fox)   2016-04-07 13:41:00
照顧房東XDDDD那才叫資源錯置
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:42:00
社會住宅都有管理員,也不能轉租營業,y大你常去的地下經濟是無法在裏面營業的,請你放一百個心
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:42:00
租屋券可以把房東都逼出來繳稅啊 你要抵用就要報稅 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:43:00
那你就乖乖去投給要發租屋券的首長,選上就是你的了
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:44:00
管理問題的話 看大龍公宅現在狀況是還好 不過久了就不知
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:44:00
對了,上面S大貼的格局,點進去有每間實境照片,可以參觀
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:45:00
比如說懷生國宅 似乎就有人在偷偷出租
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:46:00
偷偷出租被捉到就是退租而已,到處都有偷機份子,這無關
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:47:00
偷偷出租就是地下經濟啊 就跟房東租房子不報稅一樣與市價存在利差就有空間
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:53:00
不然你憑良心說,像興隆公宅這東西推多一點,對租金市場有沒有影響?對房價有沒有影響?對弱勢有沒有幫助?對買不起房的年輕人有沒有幫助?
作者: jinmin88 (晝伏夜出)   2016-04-07 13:58:00
有些沒附家具的3房新成屋也在13000~15000左右啊差別在政府當房東比較部會隨便趕人?
作者: sdhpipt   2016-04-07 13:59:00
興隆公宅土地拿來賣地上權 我覺得幫助更大
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 13:59:00
沒附家具光買家具就要花多少了?
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:02:00
其實興隆公宅是最後一波附家具的公宅 以後都以空屋為主http://goo.gl/CfI4XY 第一段有講
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:12:00
那政府到時就會用招標的方式配合便宜的家具讓民眾選租或買
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:14:00
等著看就知道了
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:15:00
興隆宅有近3千人沒抽到,這些人的期待,會逼政府做出來的興隆二期600戶,南港東明700戶,中和秀峰900戶,林口世大3000戶,光二年內能推出的,就有近萬戶,還不值得期待?我還沒算到桃園、台中這二個搶跑的市長,以及目前正在招標中的案子,我覺得社會住宅會扭轉很多舊的房子思維
作者: yougottt (hello)   2016-04-07 14:19:00
推一個
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:19:00
你會去住林口嗎?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:45:00
林口捷運快通了,你看到時林口社會宅出來,有沒有人會去抽你有去看過林口世大宅附近的機能嗎?看了再來酸林口好嗎我不會去住林口,不過不是因為林口哪裏不好我親弟在林口當公務員,他可是一直巴望趕快能抽
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:48:00
所以"你"會去抽林口嗎?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:48:00
我不是說我不會了,重點是,這重要嗎?
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:49:00
為什麼你願意去抽興隆 不肯抽林口?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:49:00
我也沒有去抽興隆,我只是去參觀而已新店美河市、三重台北橋聯開宅,我也有去參觀我只是想了解政府社會宅到底在玩什麼,才不會像很多人用想
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:51:00
所以你通通只是看看囉?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:51:00
像的來評斷社會宅有多好或多不好
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:52:00
對!我目前住中和,父母住桃園,這二處的社會宅我或許會抽因為目前推出的跟我地緣無關,但中和的我會考慮也期待桃園的更是,桃園要蓋的在中路特區,是桃園區未來很大的特區,離我父母家走路就能到,到時房型有適合,我一定去抽另外,社會宅推的好,房價就會跌,跌到我買的起,我就會買
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:54:00
原來如此 難怪你對台北市政完全不熟
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:55:00
我又不像你想選台北市長,我幹嘛對市政熟?
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:55:00
所以你多次提到的"興奮""期待"是想要房是崩盤你好買屋?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:56:00
不用,我要有一間可以住的舒適的房,社會宅能提供,我就住
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:57:00
你一看到台北市的政策就跳出來推文 還以為你想住台北
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:57:00
社會宅,如果社會宅沒那麼舒適,但能讓房價下來,我就買房
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 14:58:00
我住中永和交界,過河就是台北市,台北市有好的社會住宅的話,我過河去住很嚴重嗎?為什麼一定要台北市如何如何
作者: sdhpipt   2016-04-07 14:59:00
所以興隆對你來講還不夠好 不想抽?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:00:00
興奮就是現在在中和,買間三房全新的至少都2000萬,現在有可能月付一萬六的租金就能讓我有舒適的房子住,為什麼不期
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2016-04-07 15:01:00
果然是人生勝利組 三房全新。我們只想買二手 兩房= =!!看來我只能去租社會住宅了 ~_~
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:02:00
待?興隆很好,但跟我現在地緣不合,有社會宅我就該去抽?一直在期待社會宅的人,被你說人生勝利組,我也認了啦
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:04:00
這就告訴我們 社會住宅沒用 因為期待的人其實是想住又新又近又好又附家具的 根本不是自己說的弱勢1.6萬在中和要租到三房並不難 電梯三房都有機會
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:06:00
你的推論一百分,所以弱勢都不想住新住好,都想住水溝?
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:06:00
政府犧牲土地去蓋那些社宅 果然是資源錯置 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:07:00
1.6萬租的中和三房有含管理費嗎?有能安心住六年嗎?你真的不懂租屋者只求個安心舒適住宅的心情是什麼?
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:08:00
所以你希望大家幫你付管理費 住又新又便宜又大這樣?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:08:00
另外,中和一萬6的三房,有9成是破公寓,也常在四、五樓
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:09:00
真的弱勢,政府還有補貼,還有加籤,為什麼不是照顧?因為房價被你們貪婪炒作到我們買不起,我們卑微的希望政府照顧一下我們居住的立場有什麼不對?我們有反對你們買房嗎
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:11:00
我貪婪炒作? XD 我炒了啥了?政府照顧你 就是大家繳稅照顧你 你前面多次提到"良心"
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:12:00
我是有指你喔?!誰炒房我就說誰,但我沒反對他們炒房
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:12:00
你可以用你的良心想一下"因為房價被你們貪婪炒作到我們買不起" <=誰寫的
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:13:00
還分敵我喔! XD 你們我們,呵呵
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:13:00
嗯,我們可以停止我們的討論了,說贏說輸,世界都不會變
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:14:00
"推 vaughn: 不然你憑良心說" <=你寫的
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:15:00
你覺得政府照顧錯人,你可以去跟政府抗議,跟我說沒用那“多次”提到良心,這“多次”是怎麼回事?所以是有一就有二,有二就有多的概念嗎?你“多次”結婚嗎哈,不過沒關係啊,你把我想的跟柯p一樣愛亂說愛跳針也沒差啊,我又不會痛,我還是開開心心的等待社會住宅出來這篇是討論社會住宅,又沒有要討論高尚人格
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:18:00
喔 感謝指正 你只有提到1次良心 XD"推 vaughn: 不然你憑良心說" 先提人格的人是你這篇推文到後面 只發現了高喊社宅的v其實不需要社宅
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:21:00
哈,好啊,我不需要社會住宅,到時我抽中請去跟政府抗議還好我需不需要是由政府來判斷,不是你你覺得我不需要,我是要佔政府便宜,那又如何呢?我乖乖繳稅,收入在政府規定的所得以下,我就能抽,怎樣?
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:24:00
一想到明明不是弱勢 卻讓大家蓋社宅給你 當然興奮對吧!XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:25:00
你也可以去抽啊,而且說不定你運氣比我更好呢?歡迎加入
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:27:00
我沒有佔他人便宜的習慣 臉皮太薄了 XD
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 15:28:00
牽扯到自己的利益就看不到公平正義了。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:29:00
我認真的回答你,我家庭的需求是三房,我要買的起一間稍舒適的三房,需要耗盡我和我老婆所有的能量,讓我們生活陷入
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 15:29:00
平常房蟲阿,居住正義的叫。現在可以佔便宜了就什麼都不管了。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:30:00
緊張的困境,我的期待很簡單,要嘛房價跌下來讓我買的起,
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:30:00
http://rent.591.com.tw/rent-detail-4015689.html電梯三房其實也不難找 就是沒那麼新
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:31:00
讓我能維持一個家長的經濟水平,要嘛就期待有安心的租屋我現在租的,就是這種水平,但房東能跟我簽六年嗎?樓上T大,你是在針對我回的文嗎?如果是,那雞排飛囉
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 15:36:00
可惜了他們沒有雞排吃了。不過我相信他們自己買得起。而且,你有老婆要養,還要住社會宅,這麼大一筆開銷。
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:36:00
你拉的這間你說的舊房,市價要賣快1500萬,貸款1000萬的話一個月要繳快6萬,我跟我老婆收入要多少,才適合買呢?我從來不會提公平正義這個詞,但我買不起這樣的小三房而且這個天下為公,在中和已經算是很後段的電梯大樓
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:39:00
但是租得起啊 社會住宅也不給你買的
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:39:00
我想買的話,我要準備500萬頭期款,貸款月繳快6萬,你覺得
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:40:00
你想要的是長租約?
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:40:00
我該買嗎?是的,我不排斥租,但租屋市場之亂,房東之難搞這不用我強調,跟政府租,就換得幾年內安心而已,這樣也酸
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:41:00
有被房東趕過嗎?因為我沒趕過房客,巴結都來不及了還趕?XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:42:00
你是好房東,好房東應該也不少,但遇到麻煩房東的也很多相對的,難搞的房客也不少,重申一次,我只想有個安心的住所,另外,你剛拉那個租屋,有看到禁養寵物嗎?這是房東的權利,但我們家有二隻可愛很小隻的毛小孩,是我的家人,我買不起房,租屋也會面對很多限制,我不該期望社會住宅?
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:45:00
你可以期待啊 我不期待 因為會剝削到我 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:46:00
我能體諒你的心情,但我說真的,如果你是以租金在當收入的你要把這類住宅政策的發展對未來影響好好評估政策可能成功,可能失敗,影響會多大,每個人評估不同,
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:48:00
只是長輩不願意賣舊家罷了 我做主的話早就賣掉 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:48:00
我也不是專業,我無法說的準,但如果你把這當事業,評估就要更仔細一點了,如果只是一二間,那無傷什麼的啦
作者: sdhpipt   2016-04-07 15:49:00
我不是房地產業的 沒差 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 15:50:00
雖然這個版常多空互嗆,但以我來說,房子這問題真的讓我活的很不安,像我說的,我需求的我買不起,用租的品質不佳在這方面真的很無奈,所以我心中是期待房價大跌的
作者: paul0917 (保羅)   2016-04-07 15:58:00
現在政策改變很快以前以為不會過的都有可能實現
作者: shonbn   2016-04-07 16:09:00
房價跌你就會買 除非你要求降低 不然大家都想買怎麼跌
作者: vaughn (草哥哥)   2016-04-07 16:10:00
想買的都想說跌了才買,就會跌啊,有想買的就不會跌?有誰不想買黃金的嗎?黃金說跌的時候還不是照跌
作者: q135q135 (打工仔)   2016-04-07 16:42:00
某s真的是不知所云耶 滿好笑的
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2016-04-07 17:58:00
月租1萬2千5百元並不算低吧?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 17:59:00
台北很便宜啊,還可以住好幾個人
作者: TFTOLED (ttoo)   2016-04-07 19:49:00
給V怪客一個推,感謝分享~我覺得重點不在租金便宜,因為便宜的租金會有轉手套利重點是如果幾十萬戶公宅或社宅出來,大幅增加供給,市場機制就會讓租金以及房價下跌了,價格就是供需問題而且增加的這幾十萬戶,都是合宜的住宅(一房、兩房、三房不是不合宜的住宅(現在台北新蓋的往往80坪、100坪、200坪就看新政府的政策執行能力了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-07 20:03:00
有資格的都去租,然後當二房東。
作者: joy0921 (007)   2016-04-07 21:20:00
有人就是緊張啊 哈哈
作者: yehmd (牧葉 德國隊加油)   2016-04-07 23:18:00
我說的地下經濟者是指沒繳稅收入卻很高的人…他們當然可以買…
作者: abc06 (阿咧)   2016-04-07 23:32:00
哈哈 再二黨一樣爛啊這是25坪的 1萬2500月租金800 政府補助300 一坪是500 8坪4000
作者: rockhart (Line)   2016-04-08 01:32:00
政策還沒明訂,推出後還可以修正,只是優先租給31以下,不代表31以上租不到
作者: owhaha (哇哈哈)   2016-04-08 08:37:00
神經病 都沒錢了一年花15萬租房子 公務員不知道行情嗎
作者: vizjeco (Placebo)   2016-04-08 09:54:00
給所得後20%住的 在吵甚麼
作者: duck7229   2016-04-08 13:23:00
蓋房一坪成本要10萬?! 是用什麼材料可以給大家看看

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