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好久不見！ 房市買氣再現
#租售 #信用管制 #央行降息 #329檔期
記者蔡惠芳／台北報導
房市人氣、買氣回來了！受到央行3月24日宣布解禁房市信用管制、天氣晴朗所激勵，「3
29檔期」至春假4天連續假期，房市爆量！換屋族和置產族紛紛回流，代銷業的預售新案
、房仲業中古屋店頭，平均來人量增3成，成交量增1～2成不等，窒息已久的量，終於打
開了，為近1年半所罕見。
329檔期房市買氣再現。（好房網News記者賈蓉／攝影）
捷運環狀線施工中，新莊、頭前建案仍陸續施工。（好房網News記者賈蓉／攝影）
業者預期，現在至520可望再激發出另一波遞延性買家出來，房市年度推案高潮也將登場
。央行送的大紅包，激出房市的信心回籠。住展雜誌企研室經理何世昌表示，年度大檔「
329」至春假的4天假期，激發出不少人氣和買氣，其中週末假日來說，大台北都會區平均
來人達30～50組之譜，平均量增3成，為2014年6月央行宣布擴大選擇性信用管制之後的1
年半多以來首見的人氣。
何世昌表示，總體來說這個連假，台北市中心蛋黃區看屋客戶比央行宣布鬆綁之前的假日
，平均增加2～3成，尤其中正、大安、內湖最為明顯，北投、萬華、文山、大同則相對持
平；但總體成交量，未明顯增加。
新北市方面，一線行政區人氣和買氣表現都不錯。創意家行銷團隊總經理何志正表示，32
9檔到4月春假，新北市指標案「勝開大地」都更案表現最突出，雖然尚未開賣，但假期中
客戶可謂大爆滿！
來人組數平均每1天高達30～40組，預約訂購反應也出乎預期，可謂是久違盛況，與央行3
24宣布解禁、天氣晴朗有關，買方觀望許久之後還是會選擇房地產，作為游資避風港。中
古屋市場同樣也是出現久違的人氣和買氣。
永慶房產集團協理林泰隆表示，直營雙北市各分店這個4天連續假期，比324之前一般週末
假日，買方來店量增達30％，實際現場帶看量增達20％；至於實際成交量，也是大幅成長
2成。
價格是一大關鍵，買方願意出價了、賣方願意再讓利，促使成交量終於放大；不過，房價
緩跌的趨勢，短期內沒有改變。全國不動產董事長葉春智表示，全國不動產各店頭也顯示
來人、成交都量增，尤其以置產客和換屋客，回籠購屋意願特別明顯。
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https://news.housefun.com.tw/news/article/140548126116.html
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