房仲：北市大樓售價一坪少6.7萬
政府打房下，房價已經從高點反轉下修，信義房屋統計，台北市大樓產品的委託單價，和
高檔相比每坪減少約 6.7萬元，30坪大樓今年首季售價比2014年高檔相比省200餘萬元。
信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化，台北市的委售價格下滑最明顯。台北市房
價委售的高點約在 2014年第4季，每坪為83.4萬元，隨後受到房地合一等稅改影響，加上
房價回檔壓力，電梯大樓的委售房價隨即一路下修。
今年首季北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元，價格與高點相比，每坪減少 6.7萬元
，一戶30坪的電梯大樓立刻修正約200萬元。
統計發現，同時間新北市的電梯大樓售價下降不如北市顯著，委售價格高點出現在 2014
年第2季，房價每坪為42.5萬元，今年第一季的委售價格為每坪40.8萬元，電梯大樓每坪
委售價格修正不到2萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房市從蛋黃的台北市先修正，主要是政
府針對高單價與高總價的區域祭出針對性的強力調控措施，加上房價居高思危，台北市房
價回檔的速度與幅度，位居六都之冠，現在電梯大樓售價約為近2年多以來最低的一年。
曾敬德表示， 3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施，加上北市建商囤房稅
與豪宅稅的檢討消息，都讓市場解讀為政策鬆綁，至少利空逐漸出盡，有利民眾信心回穩
，北市房價先修正也有機會先回穩。
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