關於交易實務的問題, 想向大家請教, 謝謝!
假設A向甲銀行貸了800萬, 買了1000萬的房子,
A還了100萬之後, 發生財務困難, 無法按時還款,
所以想把房子賣掉, 他只欠銀行700萬, 但是屋況太差,
A又急需現金, 所以打算用600萬賣出,
後來B真的用600萬將其買下, 但是A並沒有真的清償甲銀行貸款(因為還欠100萬), 請問
1. A原本設定的抵押權會落在B身上嗎? B有義務幫忙還這100萬嗎?
2. 還是說, 過戶給B之後, 該房子設定給甲銀行的抵押權也一併註銷?

銀行的要先還清。所以如果真的用600萬賣掉，a還要給你100萬去還銀行錢，才能過戶給你他缺現金就不可能這樣賣。應該是拿房子去接現金出來。所以你600萬也不是給a，是給銀行。

應該沒有人會這樣買吧....

z大, 我知道我舉例舉的很爛, 就是不懂才會這樣

他要貼一百才能清償，才能完稅及過戸，所以才說房價漲上去了，銀行認鑑價了，也放貸了......很難跌，政府鐵定出手，

A如果生不出現金清償，就無法過戶。買賣不會成立

銀行貸款平均有沒八成? 要傷到銀行至少有20%的空間 安啦~

A只出了三百，賣六百，房價一千，那A還要拿一百。