作者:
planta (小盆栽)
2016-04-14 11:04:36（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：房價跌趁勢買！超值「定存屋」現身
#租售 #租金報酬 #投資 #置產 #收租 #定存 #利率
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價下跌是不是就不能投資房市了？倒也未必。其實房市走了10年多頭，房價飆漲，也稀
釋了房屋出租的租金報酬率，尤其精華區店面2％左右報酬率仍有置產族進場，看重的是
未來增值性，不過，卻也因為房價過高，近年也少有帶優渥租金報酬的物件出現，如今房
價下跌，買到「定存屋」的機會也比以往高了。
房價下跌，租金報酬率就上揚了。（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據台北市地政局統計，中山區蟬聯大樓、套房雙冠王！（好房網News記者陳韋帆／攝影
）
對於長期持有的投資者來說，「定存屋」買點慢慢浮現，在租金不變前提之下，售價下調
，等於拉高了租金報酬率。在台北市擁有4間房產的James，就是在2003至2004年間，買下
住宅出租，由於進價成本低，平均租金報酬率達5％，對他來說，穩定收租是買房的重要
評估。
但受限近年房價高漲，只有增值套利的機會，想長期持有不動產的他，甚至將目光轉向工
業地產，尋求擁有租金報酬率的物件。但他近期也說，若房價下跌，達到可收租進場點，
則會考慮再置產買收租宅。
除了大台北地區之外，中南部今年以來房價也下修，在台中市台中公園附近就有張貼1戶
套房100萬元的廣告，若以月收約5000元，等於年租金報酬率6％。不過，該區「粉味」濃
厚，是較複雜的生活圈，且商圈不如早期繁榮，是否能賺得租金又賺到增值，還得仔細評
估。
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/140126126702.html
其他：
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-04-14 11:14:00喂~~小綠綠 我那委售的案子開價再加3成上去賣啊!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 11:17:00看推文，以為是kim
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-14 12:28:00新竹哪有下修
作者:
tamander (請給我食物)
2016-04-14 12:39:00買當然可以，可是為何要在起跌時候開始買
作者:
Marty (DNA探針)
2016-04-14 13:18:00賺租金賠房價 傻了嗎?
作者: leavefly (leavefly) 2016-04-14 13:40:00
中山區哪邊有5%的房
作者:
tamander (請給我食物)
2016-04-14 14:56:00別傻了，台灣租金投報率才1.56%，比房貸利率還低，稅金整修其他費用都還沒算進去
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 14:58:00那是台北投報率，台北不代表全台灣
作者:
tamander (請給我食物)
2016-04-14 15:38:00台北租金是比其他地方高，重點房價也比其他地方高，說的好像大家分母都一樣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 15:40:00你在講什麼？
作者:
tamander (請給我食物)
2016-04-14 15:42:00我講1.56%一堆人直接腦補台北也是很強
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-14 15:47:00你講台灣1.56%投報。自己看一下台灣除了台北，投報都比1.56高
作者: rabbit104 (lalal) 2016-04-14 17:49:00
投報率5.5%住台南不小心路過
作者: codehard 2016-04-14 19:13:00
那是沒報稅 等所得稅再灌上去就更低了
作者: rabbit104 (lalal) 2016-04-14 20:05:00
你的貸款利息，房客幫你繳，你的稅，房客幫你繳，有房客真好
台中公園...誰敢租，租完不上飄板也要上夜生活板了