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內文：興富發高雄獵地 親民價入手
2016-04-14 07:59:16 經濟日報 記者陳美玲、林政鋒／台北、高雄報導
興富發昨（13）日出手獵地，以總價5.68億元，標下高雄市美術館外圍中都重劃區的701坪土地。每坪約81萬元，與先前標售每坪100萬元以上價格相比，跌幅高達二成。市場預期高雄房價、地價將會持續下修。
興富發發言人廖昭雄強調，該案因地段不錯，位於高雄德勝街、遼寧三街，面對大片公園綠地，加上公司需規劃2020年後的業績，兩項考量下出手。全案最快明年推出，預計規劃二至三房的首購族產品，每坪推案價可能在30萬至32萬元、總價約七、八百萬元至1,100萬元間，總銷初估16億至17億元。
高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，高雄房價出現不少破盤價格，連鎖反應下來，愈有親和力的房價會愈有買氣。這項說法也映證高市府標地現況。
昨天市府六筆建地全部標脫，滿分的成績與前幾季標脫率30%，甚至乏人問津的情況形成鮮明對比。其中，正對中都濕地公園的二標地分別由興富發與富邦建設得標，前者由六封競標中勝出，以每坪81萬元得標，溢價15.6%；後者每坪86萬元，溢價19%。
市場人士說，景氣旺盛時市府標地溢價動輒40%至60%，昨天雖然六筆地全部售出，但溢價幅度腰斬，在地價跌二成、溢價降低的現況，是促成百分百標脫的關鍵因素，再呼應到親和力價格的重要性。
除了興富發與富邦建設外，包括京城、聯上實業、慶旺、光州等指標建商都參與投標，其中，正對中都濕地公園地號343號角地共吸引九封標單，由富邦建設以總價4.62億元得標。
市場專家表示，土地價跌才能吸引買氣，可見高雄房市仍待復甦，跟全盛時期無法相比。
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