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內文：全球房價去年都在漲 台北獨逆行
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記者游智文╱即時報導
歐、日大印鈔，加上負利率盛行，根據最新報告，全球主要城市去年住宅價格大多走揚，平均上漲4.4%，但台北市逆行獨走，去年跌幅達4.8%。
獨立國際不動產顧問公司萊坊今天發表「2015Q4全球城市住宅指數報告」，報告指出，統計全球165個城市，住宅價格過去一年平均上揚約4.4%，其中，漲幅最大的是中國深圳市，年漲幅達到47.5%；美國各大城市表現優異，舊金山的年漲幅也有10.4%。
報告中指出，2015年全球住宅漲幅前五名中，中國城市就包辦二個名額，深圳市年漲幅47.5%位居全球第一，上海市上漲18.2%，排名全球第五。
台灣民眾偏好的海外投資地區，澳洲雪梨年漲19.9%，英國倫敦11.4%，日本東京也有5%的漲幅。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，英國、美國、日本等國家，資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引了許多海外留學及就業的人士以及全球不動產投資人前往置產，除了供自己或子女就學或工作使用外，也有購買後純收租的需求，在供不應求的情況下，推動了住宅價格的上漲。
亞太地區主要城市去年平均住宅漲幅約3.7%，但台北市受到政府長期調控政策以及民眾對高房價的觀望，房價持續下修，依台北市地政局住宅價格指數統計資料顯示，去年北市住宅單價下跌約4.8%，若從2014年第2季的歷史高點計算，累計降幅達7.2%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣的住宅市場購買主力仍是以台灣本地人為主，尤其房地合一稅對外資課更重，且對陸資限制重重，雖然熱錢流竄，但想像空間不大。房市何時回溫，仍待買方對房價產生認同。
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