已成交 成交價1250
很可惜沒讓鄉民撿到便宜 Q_Q
我真的不知道為什麼這樣會算貴啦....|||
建物門牌： 新北市 林口區 仁愛路二段
房屋屋齡： 8.5年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 4Ｆ 總樓高 19Ｆ
建物權狀： 57.85坪
主建物 ： 27.18坪
附屬建物： 2.84坪
共同使用： 15.183坪
車位 ： 12.637坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣車位的建物坪數為45.213坪
土地權狀： 5.87坪
格局 ： 3房2廳2衛 前後陽台
開價 ： 1488萬 (29.8萬)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 仁愛路二段 文化二路口
本物件地址實價登錄截圖：
社區成交行情
http://imgur.com/BLy4cLx
(1100那間親友交易 我就沒放在表內了)
屋主成本
http://imgur.com/8DX96o8
照片連結：http://buy.yungching.com.tw/house/1758575
其他介紹：
秉持不是A案不PO文的原則，
這間未來市呢~~小弟去年曾經PO在PTT上，
卻也是小弟一直以來在PTT上PO少數沒有成交掉的案子
只能說計劃趕不上市場變化阿~~
經過跟屋主溝通，開價先降一百萬！
售屋需求非常強烈!!!!!!!!!!
因為工作關係 馬上要遣調到日本了
屋主成本一清二楚
就是1350，當初買的時候幾乎空屋，沒有天花板
你照片上看到的天花板和櫃子還有木地板家電等等都是他裝的
裝潢&家具電成本約在50左右 應該不會超出太多
這間還有個優勢就是出入口不會跟兩房的鄰居撞到(未來市和U未來常有的缺點)
算是比較少有的戶別。
只要出價，屋主都願意談談，
行情上面有圖，歡迎出價，
依現在成交行情看起來，土增裝潢利息服務費算上去應該怎麼賣怎麼賠，
但那就是我的工作了，鄉民盡量看，我來說服他。
銷售來源：仲介
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永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
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