3年前因為要結婚在台北 新北看房
我們一般首購族又需要捷運的打從一開始就不敢去看台北市市中心
只敢看北投 關渡 蘆洲 三重 板橋 這些地方
一般20年3房 即使如蘆洲只要走路10分鐘內
捷運站 屋況良好也都變成總價800萬~1000萬(但通常沒有停車位).
更不用說是新房 在三重 北投等上述的幾個地方
大樓新房3房都是1500以上.根本買不起 後來只好被洗出台北回新竹老家
在新竹(竹北高鐵站附近) 狀況就好多了 大致上1000萬出頭就可以買到10年內新房
而且通常還可以有一個平面車位.
不過我很好奇 像是這些新房現在一千多萬 房屋也是會折舊的 加上
少子化 長期來看 是否也可能會不保值? 像我們這些首購族
是否也需要在房子可能10幾年 看起來屋況還不錯的時候 就該賣個好價錢
脫手去換新一點的房子. 免得房子價格還會比當初買的低?

過了30年 新屋變30年屋 公寓變70年屋 差不多了

10年後少子化浮現 買低價房進可攻退可守

自住沒差的另一說法是當賠錢賣時有比租房子的錢也算賺到錢了價跌時就當付租金，價漲時就當投資賺到

現在都當是繳房租在過，較租屋環境好且踏實

都買了 還在想這些 別庸人自擾

若干年後房價會漲三倍，恭喜你，但如果想換更高的房子，也要付出三倍價差，你兒子想買房也得三倍買，高房價真的超棒。

投資有賺有賠請詳閱公開說明書 咦 自住客？

對自住戶來說，跌越多越好 ，最好打五折，換間更好的房子只要付出五折價差，孩子要買房只要我以前努力的一半就能買到，低房價不好嗎？

認同樓上++

樓樓上沒錯，把房子當消耗財，像是便當一樣就好了。

少子化少在台北嗎?

量力而為

台北市國小要廢校的越來越多了 別自以為少子化會漏掉台北每年四五月去查查台北市額滿學校還剩幾間吧 數字騙不了人

樓上說台北市要廢校的愈來愈多在那？目前最可能廢的要107年，沒有額滿跟廢校差十萬八千里吧！每班額滿28人，但是一班只要15人以上就不會併班...

推樓上，說少子化不影響台北的根本是自欺欺人。

那距離廢校還差得遠，台北市的人口移出率頂多移到新北市

班上的人數跟班級數都在減少，以前一班50人，現在都2X人以前班級數，8班，現在4~5班。我講的是松山我家附近國小連敦化國小，現在也不是每年都額滿了。

20年前國小校校爆滿 10年前額滿剩沒幾間 去年剩3~4間而且這還是併班的結果 敦化 仁愛這些明星小學都沒額滿了今年還有機會額滿的剩下新生 附小 不過去年新生候補的有上少子化不是快來而已 就已經在發生了你用人口移出入的盲點在於 有人貪福利把戶口遷來而已其實根本就不住在台北市其實你也知道107就有學校準備要廢了 其他的你也應該清楚

醒醒吧 天龍國外的年輕子弟持續湧入天龍國中

這個問題實在是很初階。擔心這個就不要買，但你又已經買就是變成二十幾年的中古屋。然後現在二十年的會變成四十年的老屋。不然呢。你怕跌所有物件都會跌，不懂擔心的點在哪我認識的人有一個持有二十年的屋，一直想換，說了五年到現在還沒換，你覺得她現在還好換嗎？從屋齡十六年抱到現在二十一年，今年的新聞又講成這樣，還能換個好價錢嗎。可是她依舊喜滋滋的說不在紅區喔不在紅區喔不在紅區喔的跳針想法選擇決定一切。未來事誰也說不準，但若像上面那種例子

20年後就所有屋齡+20啊。。。。但地上屋折舊不代表總價會降，因為價值大部分來自土地(除非地上權)地上建物可價值歸0, 甚至負的(花錢拆危樓)但整體價值有可能還變高。如果地段變好。

少子化鄉下空屋變多 青年集中都市城鄉差距變大 鄉村老齡化只能發展關光

房子不是都免費了 還要附裝潢

在台灣，房屋每過20年，屋齡就會加20。

2035左右，全台"平均屋齡"上看50.

現在那麼多成人養那麼少小孩 負擔越來越輕了~上學 補習 托嬰 吃的用的穿的 都比以前會越來越便宜~

可以申請當古蹟了

我看法跟你差不多,房屋應有最佳賣出的屋齡,我覺得15~20年屋吧

20年之後變危樓 屋主跪求你買或租呀 多爽

新竹少子化?? 還是竹北耶 每年6000人入籍 少子化?少子化就是那群空空老家會崩盤 那些說老了回老家住 根本很難 因為年輕人都走光了 一堆服務 也會走 死在家裡沒人知道 連發臭都沒鄰居聞到

小孩養的少，恐怕負擔也沒降低。因為每個小孩身上花的更多了，

之前不是有人說20年後房子用送的還附裝潢嗎?

就是變20年屋