近期父母在高雄買了一間中古透天，雖高雄某連鎖的房仲有告知壁癌，但當時她說房子多
少有壁癌，也沒特別告訴我們壁癌實際範圍，因我們賞屋時，前屋主還在，那時有傢俱，
前屋主搬離後，在原本有傢俱的地方，發覺原來壁癌不只一小部份，而是非常大範圍，覺
得用傢俱擋起來很不誠實，不知道處理起來會不會很複雜，或許對房仲來說只是一個案子
，但看到父母親花了半輩子的心血卻那麼憂愁，真的很不捨，告知房仲卻跟買房前態度整
個不同，整個推的一乾二淨，覺得買房真的要小心警覺。

如果前屋主當時是自住，真的未必是故意隱瞞...不過後續如果推拖不幫忙溝通的話就真的不太好

所以我賣房子 自住愛乾淨>乾淨空屋>廢墟>自住普通屋況

哀 真的

買的時候如果比行情便宜一兩百萬你怎麼修都有賺...當時你看到有壁癌應該有給對方砍一成以上了那個就是代價前屋主房子不缺錢的話為什麼要便宜賣?...後續對方就是沒錢阿當然要推託...不然房子沒了還幫忙修..你叫他跟你跪比較快...我覺得買方應該是很喜歡那個房子怕被人妒忌講得比較謙虛應該還是恭喜買到喜歡的房子...室內沒有動到管線的壁癌材料費幾千而已...假設你砍一百萬夠你十年補一次DIY修三代...請工人補有保固一年或兩年...運氣好的話一次根除...殺價的價差應該也夠運氣不好的話修很多次撐幾十年...這些應該都抵銷不了買到喜歡的房子的快樂...恭喜...

google買賣糾紛壁癌，有不少討論和文章，參考看看。

同樣經驗+1....現在回想起來真的要看仔細 態度差很多不過你這部分的話，房仲不曉得知道與否(屋主擋起來的話如果不幫忙溝通的話，同1F所說 (但也不知服務費包含後續服務不過還是感謝提醒，我下輩子買房時會搬開看家具後方。

結論：只要註明有壁癌，大刀看下去就對了，這些是未來的修繕費用。這房仲真差勁，形同賺後不理

老房子壁癌漏水難免，我買房子都跟仲介說以後這些問題我都自己修然後用這個理由大力的坎房價。因為我覺得將來有漏水壁癌你也很難找前屋主討，有時候發現問題根本都超過半年，也求償無門。就算半年內發現也是隨便貼你幾萬，不如房價大力坎個50萬。

我想問可以賠錢嗎???

你買的時候砍的價格應該幾十萬以上甚至一兩百萬了...發現新的缺點還想再拿回多少錢？...很難吧？...砍的價錢通常夠請工人修好幾次...這個價差已是給你修繕用如果你買的時候砍價買了以後又要人瑕疵擔保這樣剝兩層皮是強人所難...

謝謝各位議論，我們家不是專業投資客，也是查過實價登錄，那間房我們購買價沒有低，只是當初房仲說壁癌多少都會有一點，她十分的保守講，我們看的表象也只有確實一點點，現在只希望沒有漏水問題，並住進去平安^_^

所以原PO跟仲介溝通有效了?

沒有效，只是覺得繼續爭論也不會有結果，他們當初說有壁癌一小部份，我媽覺得沒關係，沒有房是十全十美，所以合約裡已經有註明壁癌，只是沒想到範圍那麼大，買房還是看空房比較準，只是不知道處理起來費用如何，與房仲溝通也死咬當初已經說有壁癌，最令我不恥的是買房前畢恭畢敬，買後卻...我在乎的是溝通態度

房仲會把話說明，但都不明講，要仔細聽。

仲介說有壁癌時有指給你們看嗎？我之前看屋，仲介會一處一處的指給我看，還會把壁癌的地方拍照，並說屋主會請人估價，並處理完畢，或是由仲介請人估價，要我出價時把錢估算進去，並說好屋主不處理，簽約也會寫清楚哪些地方的壁癌雙方如何約定。雖然你的仲介說有壁癌，但沒有說傢俱後方有大片壁癌啊，你們並不知情哩。看空房比較沒問題，選仲介也很重要，我遇過帶看的仲介會主動把鄰浴室的那片牆的傢俱移開，拿手機燈光查看，看的比我還細心。

其實多半是買方請自己的師傅估價...估價又不用錢...這些本來就是買方該作的功課...就算仲介沒指出缺點...抓漏師傅也知道要看哪邊...只能說原po太喜歡那間房子...衝動下定...但這些其實不是大問題都會雨過天青的...如果有要重新裝潢其實不會增加多少開銷灌在售價也不多...房地合一稅可以當作購屋成本...以後如果買房要自己找師傅買以前找師傅除了避免遇到這樣的情況更重要的是抓預算...雖然前屋主不一定義務幫你出修繕費房子也不一定要馬上修也不一定會有新缺點但是這些預算都抓過買房子才安心...至少不會買了以後爆預算錢不知道去那邊生...賣方其實沒什麼責任幫你估預算反正他都要賣了...他就是要賣給預算夠的人....預算問題不是他的問題...而且買方搞不好一買來就整層打通根本不必修了...買方不主動提出其實賣方也沒有義務要折讓售價...如果賣方真的有折讓價金那是買方賺到...