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內文：2016/04/21 12:00 文/記者朱語蕎
房價下跌止不住！業者統計今年第1季北台灣新成屋及預售屋房價，雙北、桃園、新竹等
區域價格持續下修，新北淡水、三峽部分區域甚至再現1字頭新案，台北市蛋黃區價格則
較蛋白區抗跌，宜蘭維持平穩，僅有基隆因有指標大案預備開案，房價逆勢上漲。
根據《住展》雜誌調查，今年第1季跌幅較重的是新北市與桃園市，其中新北市由上季每
坪41.5萬，跌至每坪40.6萬，季跌幅約2.17％；桃園則由上季的每坪23.9萬，跌至這季每
坪23.4萬，季跌幅約2.09％。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，去年第4季到今年第1
季，新北由於成屋餘屋案多，業者在交完屋後讓價空間大增，房價已連兩季跌幅超過台北
市，顯見價格修正壓力持續擴散，但也由於價格調整，民眾願意買單，近期成交量變好。
區域部分，何世昌表示，淡水新市鎮除了新市一路、中山北路外，其餘地區成屋價格均
下跌，外圍海濱區更殺到1字頭；三峽重劃區外圍、舊市區建案，也出現1字頭房價，五股
洲子洋重劃區也回跌至每坪27~29萬元，而林口除了捷運A9站週邊建案外，其他建案價格
也多在25~27萬元間，汐止部分區域新案價格也再度回到3字頭。
而原本房價修正最大的台北市，從去年第4季每坪86.6萬元，小幅下修至每坪86萬元，跌
幅縮小，累計這一年來，台北市新成屋和預售屋價格僅小幅下修5.7%，何世昌分析，台北
市因餘屋案削價求售狀況少，且新建案供給低，供過於求壓力相對小，即使台北市對成屋
建案課徵囤房稅，成屋降價求售的例子也不多。
以台北市行政區來看，原修正幅度較大的信義、大安區等蛋黃區，今年第一季房價已回
穩，大安區僅小跌0.3%，信義區還微漲0.08%，且兩區房價差距只剩每坪0.3萬元，也創下
單季價格落差最小進入；反觀外圍的大同、萬華和北投區，跌勢加重，呈現「蛋黃硬、蛋
白軟」現象。
桃園從去年第4季每坪23.9萬下跌至這季每坪23.4萬元，跌幅2.09%，近1年以下跌5.26%
，桃園地區成屋案多，加上供給量大，賣壓不小，桃園代銷公會理事長高全家直言，目前
桃園房已下修至少2成，不少建案也推出優惠，加上央行鬆綁信貸管制，建議自住客可趁
此時進場。
連結：http://estate.ltn.com.tw/article/609
其他：

講那麼多重點應該是最後一句 騙人進場

隔壁有人說淡水沒燒香還買不到是怎回事？

只有最後一句才是本文正題，其他跟仲仲們一樣聽聽就好。

洲子洋27~29，見鬼啦！寶卡卡還沒砍都26以下了

看來還會跌 現在進場就是幫了房產業

所有的東西都不是重點 重點是高房貸借了每個月被壓死 除了吃飯睡覺什麼都沒了 最後剩人生一間房子有屁用

早點買房早點吃屎

別想把我騙去那種地方

看來要買還是選蛋黃較好較抗跌

不用說林三淡, 機能已成形的重劃區都跌了海嘯來了不是鍵盤打幾個字就能擋得了

多多：沒跌 呀沒跌 呀沒跌 亞美蝶 亞美蝶 亞美蝶

先賣先贏。 應是把價格ㄐㄧㄥ在那，反而資金都鎖住了。

傻了 才進這三區

被洗出市區又要被整一次,還滿可憐的

https://goo.gl/ET5u05不只林三淡，上面這永和的也開太低了吧

永和新房開價一坪43萬!?

那附近有變電塔，但一年前賣的廣告，26坪廣告戶就1688http://goo.gl/9NsO1E之前開價都60以上，這間真的是佛心來著，有需求的快搶呦

好便宜 趕快搶魯

V大在O2過的好嗎 怎麼不把空空的理想寫在徵婚文呢

不過首矅離捷運有一點兒遠，路也有一點兒小，市場倒是近但這價格真的是華麗的好物件，應該會一下子就賣掉

好久沒看到小胖子了

宜蘭那鬼房屋價直逼新北 到底有多少宜蘭人買的起？

明明會漲，現在不咬牙衝，後悔莫及

那間永和的有什麼問題嗎?開好低

要崩了 泡沫要破了

台灣怎麼可能跌 這一定是幻覺 騙不倒我的 XD

最近好奇跑去看宜蘭的房子，尼馬的那啥鬼價格

有些價格蠻猛的 我晚點再看一次看是不是看錯

萬般拉抬只為出