[請益] 委託賣房時會簽訂底價嗎？ beadba PTT批踢踢實業坊

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 00:22:17

老魯最近下了斡旋，房仲告知不知道屋主底價，只說了努力看看，
請問有可能不知道或沒有訂定底價嗎？只是想知道房仲是否誠實，謝謝。

作者: shindawn (最偉大的米蟲) 2016-04-22 00:29:00

房仲本來就有義務守住屋主的價格啊不然屋主給房仲賣幹嘛喜歡就出價去談反正談不成斡旋又不是不能退在盧什麼他直接跟你講底價就是對屋主不負責

作者: togs (= =") 2016-04-22 00:31:00

我聽過知道跟不知道2種回答我是覺得知道但跟寶寶一樣

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 00:34:00

斡旋都下了，難道不是出價嗎？沒有要求房仲透露底價，只是想瞭解對方的誠信而已，中文應該寫的很清楚才是。

作者: supa64 (淳樸商人) 2016-04-22 00:40:00

舉個好笑的.開1000屋主給妳990萬底價請問妳該說有沒有底價不要懷疑.我公司最近某間豪窄就給我這種鳥開價.屋主開的妳要怎麼收?妳要怎麼談?既然都下了斡旋邀約.代表不是收來玩拿來亂搞.等看看吧

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-22 00:43:00

直接跟你說底價才是破壞規矩，不過會跟你說一個範圍，ex.多少以上才容易買到或之前有人出多少，屋主沒賣。個人意見：目前買方市場，想出多少就出多少，比實價低下去談就對了。but 實價8折基本上都是芭樂價，對自己真的喜歡的房子別這樣出

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-04-22 01:20:00

簡單回答有可能

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 08:46:00

接近實價次高的價格應該不是出了芭樂價出價是開價85折以上了主要是我發現看房的區域房仲都是互通有無，一下斡旋全部房仲都知道是我，想知道是不是大家都串好了，已經努力挑一個覺得不錯的房仲了

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-22 09:12:00

你上榜了吧，科科

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 09:25:00

請問上榜是什麼意思？

作者: Nubybee (Nubybee) 2016-04-22 10:03:00

你就照自己的節奏出就好，屋主底價不重要，房仲誠不誠實也不重要，不是在挑男女朋友...除非你是投資客，要跟他買很多間。房仲如果很誠實，你不照自己節奏出價，一樣有機會買貴

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-22 10:24:00

某種程度上，歸類在奧客或好客人房仲好不好，是在於你不知道的事情他會幫你注意，後續交屋方面會比較有保障

作者: ykkmiles (匪類很腳色) 2016-04-22 11:30:00

基本上會問屋主希望能接受的價格落在哪，如果屋主會願意跟房仲講底價的部份能簽下是最好的，但屋主都會有自己的心中期望值的價位，現在很多屋主都說有出在來談了。反正出價讓我們房仲去試就知道會不會賣了，8折就免了吧

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 11:40:00

實價次高，開價85折，沒有為難房仲吧？

作者: ykkmiles (匪類很腳色) 2016-04-22 12:10:00

要看落差多少吧？！

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 12:15:00

請問落差是什麼意思？

作者: aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅) 2016-04-22 19:32:00

有啊，剛好有一篇在寫叫打底，不給成，不用寫底價之類的~看一下吧

作者: beadba (bluewave) 2016-04-22 23:39:00

看起來買賣契約成立前，都是賣方說了算

作者: ykkmiles (匪類很腳色) 2016-04-24 11:16:00

落差像這樣啊http://imgur.com/EHs9Lda實價登入同個月分，這樣的價位落差你覺得會不會為難？！

作者: beadba (bluewave) 2016-04-25 01:17:00

依照成交價來看，如果不是同一個建案，落差就不是問題

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