[心得] 被法拍屋業者控告

作者: tvbb (下棋嗎)   2016-05-10 14:26:26
最新狀況:
對方自知理虧 說明天一早馬上撤告,還蠻有誠意的份上,我暫時不再追究。。。
然而我刪文刪到變一行,經版大提醒會違反板規,然後版友又希望我的經驗供日後參考
折衷的方式就是不貼圖不指名到姓也不公布該公司這樣。。。
此文重點就是一個仲介服務沒做好就是可以"不完全給付"服務費的慨念。。。
舊文:(已刪圖片及修改公司名稱)
今天我想要和大家分享一個透過法拍屋業者購買法拍屋,服務款頭期給了,結果該
仲介沒有誠信,服務糟糕,沒有盡到契約上善良管理人應盡責任義務,所以我尾款不想給
,結果我還被法拍屋業者告的故事
主角就是我,但我不是要在這裡取暖,重要的是要分享我的實際經驗,給日後有興趣投入
法拍市場的版友做個參考
故事就是我委托法拍屋代標業者來處理法拍屋
該業者自稱很厲害這樣,結果給代標業者處理之下,比沒委托還要糟
業務答應我點交件最晚一定在三個月就可以交屋
,結果不僅沒有,還處理到讓前屋主破壞屋子。。
事後發現連頂樓與陽台的排水孔好像被用疑似水泥灌進去而堵塞
估計是要做明管排水口了。。
前屋主破壞屋子我不想追究,因為本來就準備一筆錢要裝修,
但你法拍屋業者不是保證房子不會被破壞嗎?
結果被破壞後,業務暗示我金額不大,還要我本人出庭這樣
"保證不會被破壞"與"被破壞後再提告"兩者是不一樣的意思,該公司明顯廣告誇大不實。
所以我覺得該法拍屋公司沒有誠信,沒有專業
沒有盡到契約內之善良管理人應盡責任與義務這樣。
最誇張的是,連告我的狀都在捏造事實,難道這家法拍屋公司可以這麼搞
嗎?
依據原告書狀上第二點所述,我從未說過法院所定時間需要我的同意
我得標房屋,並於七日內繳清尾款
歷經四個月,非原告所述"合理一個月搬遷時間"
依據原告書狀上第二點所述,原告表示與我"多次溝通"。沒有"多次",也沒有"溝通",連
存證信函都沒有發給我,就直接向我提告
跟業務的line對話還是有非常多可以貼出來當相關事證的,但貼上來的話就太過臭長了,
先看明天調解的結果如何了,如果對方還是繼續起訴我我再繼續貼一些打臉對話。。
先貼點有趣的,不知道業務員跟公司方是不是一個在扮黑臉一個扮白臉,業務主張撤告,
公司主張提告,到底是在演哪齣??
我收到法院傳單後整個火大,講話嗆了點,但問過法院的書記官朋友,沒有辱罵的話應該
是不會影響到判決。朋友聽完我的狀況給我這句話"很多都人是聽到會怕,被告就趕快付
錢,然後他們再撤告,但有時原告不見得有理,只是抓準大家怕法院的心裡"
所以這次小魯我鐵了心的要與對方來對抗到底,無論勝敗如何。雖然僅是六萬元尾款。
※ 編輯: tvbb (111.252.229.248), 05/10/2016 14:27:51
作者: jimmmy (心不透徹)   2016-05-10 14:27:00
從來不想買法拍屋
作者: paul0917 (保羅)   2016-05-10 14:29:00
舉證很重要
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2016-05-10 14:29:00
法拍要夠力或在地的,要不被吃很容易
作者: newhander (新警察)   2016-05-10 14:29:00
現在想標法拍屋很簡單吧,標單都特定表格可以自己來
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2016-05-10 14:30:00
要不然,你可以去標要點交的最快
作者: Tosca (hi)   2016-05-10 14:52:00
要怎麼保證屋主不會破壞??會提出這種保證不覺得更好笑嗎=.=
作者: wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)   2016-05-10 14:54:00
法拍都說不要找代標了 又一個慘痛教訓案例 柯柯 係厚
作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥)   2016-05-10 14:54:00
好慘....誰敢買法拍屋啊...
作者: darreng (★李小威★)   2016-05-10 14:55:00
104有保證不被破壞,有官網的舉證,這件應該會勝訴才對!
作者: wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)   2016-05-10 14:57:00
法拍真正撿便宜的 一定要拍不點交 不點交並沒那麼困難啦
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-05-10 14:59:00
拍時筆錄上沒寫你也很難保證查封時搞不好就壞了且點交不是警察和法院人員到現場嗎?那時你沒記錄屋主有沒有破壞?另外他的保證不破壞應該是拍定後到過戶時,你怎麼證明拍定前屋況如何只能說你自己的疏忽,點交拍定人在現場比較好,除非他自己簽屋況無大礙
作者: jimmmy (心不透徹)   2016-05-10 15:11:00
你這樣還好 我哥買法拍 對方一直住了半年以上都不肯搬走 最後還要塞錢請他們搬家
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-05-10 15:12:00
樓上你那半年是點交還不點交的持份所以查封前屋況就這樣你也沒輒吧,法院無擔保瑕疵
作者: jimmmy (心不透徹)   2016-05-10 15:17:00
你敗訴機率比較大
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-05-10 15:18:00
嗯...那祝你順利,因為過程太多疑問了以後點交的自己買標單拍,不點交我才會找代標,或自己拍不點交再找代標後續處理(費用)但還是感謝你分享
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2016-05-10 15:25:00
也算經驗。
作者: agere (這年頭實話沒人信)   2016-05-10 15:26:00
感謝分享經驗
作者: odaonaka (豬頭)   2016-05-10 15:37:00
感謝分享!
作者: Taohsinchun (THC)   2016-05-10 15:39:00
拍定前一直有人居住 屋況一定是堪住 如果馬桶現在被堵住就可推定是後來破壞
作者: planta (小盆栽)   2016-05-10 15:42:00
感謝經驗分享,這樣這個代標業者名聲就......
作者: dorbeetle (有害的煙霧)   2016-05-10 15:46:00
法拍我家都自己處理的… o.O 不過是很挑案子看就是了
作者: castalchen (castal)   2016-05-10 15:46:00
其實法拍買起來就是這麼多麻煩...才會有獲利空間
作者: qqaw44556   2016-05-10 15:47:00
上網查一下就知道104的風評了
作者: dorbeetle (有害的煙霧)   2016-05-10 15:49:00
的確~ 法拍屋的眉角很多 有時候是運氣運氣
作者: aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)   2016-05-10 16:15:00
富貴險中求,法拍就是這樣~投資客應該都習慣了
作者: kming327 (johan)   2016-05-10 16:34:00
還是祝順利 我覺得會贏
作者: abcccbbs (保險經紀人業務副理)   2016-05-10 16:37:00
看完全文,我感覺比較支持原po ...對方感覺是草率了事...話說如果訴訟輸了也只是付那些錢...那就來吧xDDDDDDD
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2016-05-10 17:19:00
尊重你的意見 把m解了
作者: joyce2013 (二零么三)   2016-05-10 17:54:00
謝謝分享
作者: HolyMilk (腦部傷害不可逆。)   2016-05-10 18:10:00
感謝分享!希望不要刪文!
作者: ivyL (羊仔)   2016-05-10 18:32:00
感謝分享!請勿撤文讓大家能瞭解這家公司的處理態度
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2016-05-10 18:36:00
=.=..你都上法院了,就一切法院見啊(資料記得準備好)錄影錄音都要~
作者: stanleyljs   2016-05-10 18:59:00
感謝分享,正在找法拍屋,看來不會考慮104了。拜託不要刪!
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2016-05-10 20:03:00
幫你再m了 有需要取消m再跟我說
作者: horol (Kitten)   2016-05-10 20:06:00
推經驗分享造福他人~
作者: davidyu0922 (古典鋼琴)   2016-05-10 20:13:00
優質好文
作者: spmark (這就是幸運)   2016-05-10 20:25:00
這只是調解而已,不是提告對方只是找你上法院調解,看來是私下雙方談不好保證不破壞是不可能的,但敢廣告就要敢負擔既然被破壞了,就應該要花錢處理好給你才對ㄜ,看錯了,是找你上調解庭跟你要錢 XD上法院是很現實的,很多人甚麼垃圾話都說得出來
作者: darreng (★李小威★)   2016-05-10 20:48:00
拜託不要撤文章,留給版友們參考!
作者: amanda7197 (臭小豬)   2016-05-10 20:50:00
原PO記得簽下不自殺聲明!
作者: featherjr (小羽)   2016-05-10 21:24:00
感謝分享,記得上來報平安
作者: thoms (快樂最重要)   2016-05-10 21:25:00
鍵盤鄉民支持你! 不要輕易跟不肖業者妥協!
作者: ivyL (羊仔)   2016-05-10 21:46:00
這種公司的行為要讓大家知道,避免造成下一個受害者!
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2016-05-10 21:52:00
這種仲介 幫你推
作者: ebv   2016-05-10 22:06:00
我是覺得你既然要PO在房版 就不要改文 把經驗跟大家分享晚進來就沒看到你Po啥了 把房版當取暖這樣很可惜 有改回補推如果想原諒 就馬賽克人名或公司名就好(我不知道你Po啥,舉例)
作者: LuckJohn (幸運小讓)   2016-05-10 22:26:00
你要求太多了 才15萬要這個要那個 怎不想房子幫你賺多少
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2016-05-10 23:23:00
好了可以刪文回家了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2016-05-10 23:40:00
你這樣變一行文 明天起床沒變版規處理
作者: puccalin (升格為敗家女)   2016-05-11 13:25:00
感謝分享,我才興起念頭想委託代標,立刻熄火,哈哈
作者: ebv   2016-05-12 19:21:00
補推哦!

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