※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: ※ 引述《blurry (今生今世)》之銘言：
: : 屋主不賣買家不買，沒成交量，政府永遠抽不到稅。
: : 因此最好的情況是維持現狀不漲不跌。
: : 因為持續漲價的話，屋主會惜售，買方出1000萬屋主會想賣1100萬。
: : 持續跌價的話，買方會觀望，今年市價1000萬，明年搞不好可以用900萬買到，先忍耐。
: : 不漲不跌，屋主不會惜售，買方不會觀望，反正今年買明年買都是一個價。
: : 這要成交量就會維持穩定，政府要的是穩定。
: : 突然來一波買氣大增，今年抽到一大堆稅，那明後年怎麼辦。
: 這你錯了，不漲不跌就是跌(買屋要利息、要規費、要稅金、要仲介費)，是沒有買氣的。
: 持續漲的話，買方出1000萬，屋主賣1100，買方接受後賣1200，還是賺。
: 一屋轉手2次，還交了2次稅。更不說還有第3、第4次...
: 所以要房屋交易稅的話，房價只能漲，而且漲越多抽越多。
: 但是新政府我想不會白癡到這時候去炒房價，但是總價緩漲是會維持的。
: (雙北除外，我看雙北是必跌的泡泡區，但也是緩跌，慢慢消氣那種)
: 主要是維持穩定－新成屋一定比舊屋貴，舊屋不漲不跌，總體房價會緩升
: 維持建商一定的推案量，保護相關產業避免GDP下降、大型建商收攤、失業率急速攀升。
: 過個幾年讓相關產業轉型(分批倒一倒)這樣。
: 講結論
: 新政府的目標絕對是緩漲，幅度大概就是接近每年的租金這樣，讓租房的去買空屋
: (800萬年收租24萬的話，隔年大約就是830萬，繳一年給房東，房價還往上，租不如買)
: 讓投資客買賣沒有獲利
: (買800賣830，連仲介費都不夠付，就算放三年賣890，算上損失的利息還是虧)
: 讓建商繼續蓋新房，冷氣、裝潢、油漆、代書、水電....等產業可以存活。
: (今年中古實價40萬/p，蓋三年變42萬/P，新成屋再加3萬變45萬/P，也還可以接受)
: 自住的可以多看多比較，慢慢找一間喜歡的房子，早進場晚進場我是覺得不會差多少。
: 投資的就要找生活機能還不完善的地方，看看將來會不會多個家樂福什麼的。
: 空空呢就繼續等，也許哪天火山爆發或中共飛彈打過來，那半價就會看到了，這時候
: 你也不會想買房子，但是黃金大概就買不到了，所以建議空空可以先去買黃金。
結論就是自住跟投資客都可以現在買 空空不要再想了