: 但為甚麼很多人相信"自住買貴沒差"
重點不是買貴 重點是要漲
版上不少天龍國出生的正天龍人
其實我們這種中南部人 親眼見識過二十年前買在台北跟中南部的差異
感觸就很深
自住本來沒差 因為你要自己住
但現在有差了 因為小英跟柯批都要推社會住宅
自住老了不需要買房自住了 可以把本來的房子賣掉 去租社會住宅
反正政府保障老人 老人一定租的到
所以有沒有發現 差超多~
1.二十年前 台北隨便買一間公寓 不用一千萬
現在公寓三房全部破千 甚至要兩千
二十年來 你貸款繳清了 把房子賣掉 直接拿到現金一兩千萬
然後去租小英的社會住宅 一個月1.5W就好
租三十年也只要540W
還有一千多萬可以當退休生活用
同樣二十年前 買在台中嘉義高雄
根本是完全沒漲過XD
高雄不少地方都還套在二十年前高點 現在賣掉也只是打平而已
當初買七百萬 現在賣也才七百萬
嘉義更慘 不說了 只有透天還ok 電梯大樓超級慘 公寓不用講 就是大便價
這就是二十年來活生生的寫照
這就是為什麼上一代都知道 你在北部 死都要擠台北
你在中南部 就是要買透天 買店面
因為這就是二三十年來的經驗 它們看太多了
過去二三十年來 中南部就是只有透天保值或小漲 店面有機會大漲
其他都是死一片
而像台北這樣 買房自住 住到最後每戶都變千萬富翁的
中南部根本難以想像
2.所以對自住來講 有漲沒漲 主要差在晚年跟下一代
這是很容易理解 你二十年貸款繳完
這房子就是你的遺產 漲越多當然對下一代越有利
你說不想留給下一代 那總可以賣掉自己當退休金吧 再去租社會住宅阿
靠杯可是你沒漲阿 你還跌到剩殘值阿XD
中南部透天還有土地這項殘值 無電梯公寓是能有甚麼殘值?
所以自住當然更有差 這也反映在房市空頭的時候 各種物件抗跌程度
透天其實都很穩 因為有地
電梯大樓都跌很兇 公寓更不用講 沒有起來過XD