自住有沒有差其實是要看從什麼角度看,
如果你從事後論來看當然是有差,
但未來誰說得準?
大家都說房價會緩跌8-10年,
難道你要10年後再買?
你說可以租房10年後再買?抱歉..這是另一個議題了,
如果你三年後相對低點買,人家會嘴..現在還在緩跌,傻子才買,
但你問他什麼時候是最低點,你問他他也答不出來,
等到開始漲的時候,他又開始嘴,去年是低點你怎麼不買?
所以自住本來就是靠自己的需求跟負擔能力,
在那邊酸自住沒差的人沒有意義阿,
自住需求本來就是那1-2年的時間,怎麼可能2年內大崩盤買到超便宜的?
拉到長期來看從結果當然可以說你看吧..自住怎麼可能沒差,
但你自住本來就住個10幾20年,但時候又漲回來你就會賣嗎?不會啊..因為你自住
所以自住根本不會考慮漲跌,
你會假設..假如降200萬,你就200萬的資金可運用...
阿..那就是假設而已...你永遠不知道這一天是哪一天?
所以自住有需求就在你範圍可以負擔的去買,未來有漲有跌,就是未知的風險,
投資有賺有賠,請詳閱公開說明書
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-05-18 12:53:00心裡話嗎?還是話術sop
自住本來就是看需求+現金流是否有辦法適應覺得是時機買下去 漲了算賺到 跌了算倒霉
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-18 13:21:00房價租金比 房價薪資比 這麼多指標可以參考非要在這些指標都明確告訴你泡沫的時候勸人家買?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:31:00你知道自己在講什麼嗎...房地產的趨勢很難抓？
抓到又怎樣 十年後會跌3成..那你要等十年成家嗎?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:35:00蛤？買房跟成家有必然關係？沒自有房產就不結婚的女生放生算了啦
買房本來就是有原因的 不然沒事幹嘛買房?所以你買房是為了賺錢而已?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:38:00你到底在講啥？
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-18 13:38:00法律有規定成家一定要有房嗎? 現在95%的年輕人都買不起但可不是95%的年經人都沒成家
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:40:00講需求前當然是先評估價格啊
要挑語病那 買房跟住有必然關係,說不定人家要租客人當然買房的其中一個原因是要結婚啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:41:00明明可以省下來的，硬要買是怎樣？嫌錢太多？
有需求才會買阿 不然突然想到嗎?那什麼時候 哪一天買是最低點?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:42:00你自己在那邊講說什麼不買房晚十年成家的，不就是把結婚跟買房完全綁在一起？不用買在低點，買在相對低點就可以了啦還最低點勒 笑死
我覺得結論應該是說 自住有差 可是需要的時候還是得買吧？然後買房跟結婚真的不相關阿 至少我身邊是
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:47:00需要的時候你買了，但是沒做研究，買貴剛好
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:48:00這時再用仲介的話術安慰自己說沒差
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-18 13:48:00現在成交量的現況其實不就反映了 有需要非買不可的 非常少
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-18 13:49:00成交量數字就擺明了在眼前 需求就是這麼少而已 何須再爭?
有人是為了結婚買 有人是為了生活品質等 你要直接否定嗎…
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:50:00交易量繼續低迷，價格就會往下，當價格往下到交易量因此上漲，就是相對低點了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:51:00實際看屋的話，就是你看的房子一間間被買走，甚至早上看下午就被簽走，這樣就差不多了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:52:00我就是要否定你那句 十年後買房所以十年後才成家現在爆量了沒
只能說下好離手拉~ 但是不會因為自住就沒差多花錢少花錢而已
等到低點 你又說還會更低 那什麼時候買房?如果你有需求一定要買 自住就沒差阿 漲跌就是風險
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:54:00又再替別人預設立場
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:55:00台灣市場上百分之80待售的房子是沒那個價值不然成交量不會那麼低我哪裏說沒人因為結婚需求而買房
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-18 13:56:00有沒有價值是你說了算喔？笑死人
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:56:00請你說一下是本篇哪一個推文，幾分幾秒推的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:57:00市場的動向會直接反應啊！別再嘴硬啦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 13:58:00什麼是火熱什麼是冷清，一清二楚
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-18 13:58:00市場大師內。還是菜市場大師
要不要租房子又是另一個議題了 你可以開一篇討論你可以等就去等吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:00:00不買又有需求，當然是租，要什麼議題？誰沒有居住需求，笑死
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:01:00跟家人住也可以啦！那就不用買啦XD
阿不就結婚需求 如果你說分手比較快 那不用回了 謝謝
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:02:00不租不買又有需求，怎樣？跟那些敗類房仲一樣拿屋主的鑰匙住免錢嗎自己到外地工作啊 你沒離開過家嗎？到外地工作，不是租就是買啊！跟結婚一點關係都沒有
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-18 14:04:00哇，還罵房仲敗類好兇
好棒喔 就是結婚需求要買房 你硬跟我說不是 我也是醉了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:05:00對啊 拿屋主的鑰匙住免錢的房仲就是敗！類！需要我找新聞嗎？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:06:00這種人會拉低房仲素質，不是敗類是啥？你如果有女朋友，聽到你用「回收」這兩個字，不知做何感想喔？
當然是在這時間範圍內的相對低點 就你可負擔的能力買房 不知道有什麼好爭的
依照您的文中需求設定為(結婚)且有時間壓力午休QQ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:09:00你這句話說的很好啊！但是是什麼時間範圍講一下？
每個人的買房需求跟壓力又不同 當然等到最低點買下去是理想的假設 但可能嗎？
其實有必要需求要買這是認同的 只是會覺得自住沒差這句話會騙一堆傻子 超出自己能力去買阿阿
當你有需求在你可負擔的範圍買了 自住怎來就沒差 漲跌自己負責阿
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:12:00所以說每個人解決問題的方式不一樣嘛！幹嘛不先用租房+繼續存錢解決需求，換掉非自有房不結婚的女友減輕壓力，然後照趨勢把剩下的幾百萬讓未來20年多壓力更輕？難道你解決問題跟壓力大方式是讓自己承受一個更大的壓力嗎？
"因為你自住,所以自住根本不會考慮漲跌" 這句話比較怪
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:14:00你都說漲跌自己負責，那怎麼會沒差，自己要負責ㄟ顛三倒四的...
不就跟你說了 每個人的需求跟壓力又不同 不然10年住8坪鄉下雅房CP值不是更高?又要來戰有沒有差的定義了嗎？XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:17:00......
漲跌的那些錢自己吸收轉為提高生活品質的成本 這樣算有沒有差?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:18:00你拉一個鄉下雅房進來討論居住CP值...那怎麼不說跟爸媽住就好？
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-05-18 14:21:00不用買到最便宜沒關係 但一定不要買在最高點
每個人要買房的需求本來就不同 在那邊講為什麼不怎樣...又不能一概而論
不能接受的是 大多數人說自住沒差 感覺就是漲跌無關
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:22:00喔？提高居住品質？有想過跌下來的幾百萬，可以讓你租更好的房子，提高更多的生活品質，然後最後人家跟你買一樣的社區嗎？
跟前兩年比現在算低點嗎？什麼時候可以跌超過百萬?你知道哪一天嗎？當然是就你範圍內的相對低點買阿 漲跌就是你享有的成本
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:25:00為什麼要跟兩年前比？房地產不是都是看長期的？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:28:00你找一個幾乎是最高的，然後問大家：請問現在有沒有比較低啊！！？？那你幹嘛不找一個十年來的平均價格，問我是不是低點啊？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:29:00跌30年當然是30年後再買
有需求 但是有替代方案吧 至於要替代到何時就是下好離手~~~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:35:00作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:36:002014年第二季創下10年新高...你知道什麼是十年新高的意思嗎？
就每個人買房的需求跟壓力不同 租房就你個人當然是最實惠的 但每個人的壓力跟需求一樣嗎？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:50:00怎麼說呢？我認為你很會問問題啦！但是很不會下結論當然不會有人壓力跟需求都一模一樣啊...問這個...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-18 14:51:00哇好厲害
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 14:52:00拿一個最高價的來問我現在有沒有低...當然有低啊！想買買不起是誰？原po?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-05-18 15:00:00真的有房仲住免錢的?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-18 15:01:00有啊XD 很妙！
相對低點不能跟高點比 那要什麼時候才會相對低點?你說了算嗎XDD
作者: CYAward (家教老師) 2016-05-18 16:12:00
你真的知道你在說什麼嗎？
作者:
nerdz (每週都有期考...)
2016-05-18 17:19:00你到底在說什麼.....
作者: pearlwei 2016-05-18 19:36:00
如果自住可以撐一下還是不建議買！先租或是跟父母同住都是好方法畢竟差個1-2年就差1-2百萬，夫妻一個人的収入就不見了！
作者: nrrakaur (MEGA) 2016-05-19 00:06:00
房子漲跌超好抓，因為只要買對地方只會漲不會跌。如果有人可以預測房市漲跌，那他應該早已家財萬貫了。
作者: pearlwei 2016-05-20 01:34:00
漲了10年才剛跌一年，不用那麼急！等法拍屋量大再進場，我想信法拍屋量出來時就是相對低點！