Re: [新聞] 北市房價落底 後市以盤代跌

作者: ttmb (耶? )   2016-05-20 23:16:56
※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言:
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)
: 內文:
: 北市房價落底 後市以盤代跌
: 2016-05-20 02:08:24 經濟日報 記者郭及天/台北報導
: 近一年多來房價急跌,最近已有止跌收歛的趨勢,根據最新公布的信義房價大台北4月指
: 數顯示,台北市房價連續三個月呈正成長,是一年多來首見。信義房屋表示,急跌房價短
: 期似有落底跡象,預估未來房價將「以盤代跌」。
: 根據信義房價大台北月指數資料,台北市4月指數為121.96,月增0.8%、年減8.5%;新北
: 市房價指數為130.5,月增0.4%、年減6.1%。值得注意的是,台北市自今年1月房價創下二
: 年多來低點後,已經連續三個月變動率呈現正成長。新北市也在今年2月創波段低點後,
: 連二個月正成長。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,目前台北市及新北市房價水位約回到2013年中的水
: 準。不過,今年以來房價連續二、三個月沒有再破底,顯示出台北房市經歷一波低量的交
: 易冰凍期,急跌一年多房價,已出現短期止穩跡象。
: 信義房價指數顯示,自2008年底金融海嘯房市觸底以後,到2013年下半年的五年期間,大
: 台北房價約有一倍漲幅,去年開始急速下跌,這一年多來房價平均跌幅已超過一成。
: 曾敬德表示,短期內大台北房價出現止跌訊號。不過,就長期來看,房市仍處修正循環之
: 中。
: 連結:
: http://money.udn.com/money/story/5621/1707150
: 其他:心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
: 靜觀其變
: 不知道下個月公布的信義指數會是跌 還是漲??
這個標題騙人吧
內文有說 急跌有落底跡象 表示急跌收斂 有機會朝緩跌發展
他這個所謂變動率 就是跌幅收斂而已
但還在跌
就像物理加速度下降速度還在降一樣
既然還在跌 就跟盤有差距
之前是一年跌了快十趴 說之後便一年五趴然後三趴
這樣有意義嗎
他這裡的房地產價格指數我不知道是怎麼算的
高手不介意可以指導一下嗎?
但我想至少連兩季房價上漲才算有訊號吧
作者: t932125 (用深情與你相約)   2016-05-21 00:22:00
吹哨子壯膽
作者: Wacha (Wacha)   2016-05-21 06:56:00
個别表現的時代不能只看平均值。有些地區戓類型(eg豪宅)顯著下跌,有些地區這兩年並無顯著變化
作者: twelvethflor (渴了)   2016-05-21 09:35:00
新聞看看就好,小盆栽大的文章才是重點,提過跌勢平均維持七年,現在才兩年多,還有得等,大家先存錢
作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2016-05-21 09:39:00
最近哪有貼什麼文章 我泡麵照庫存都要爆掉了
作者: castalchen (castal)   2016-05-21 10:08:00
其實就是房價下跌 建商減少推案 餘屋漸漸消化 政府轉向救市 然後才會慢慢復甦一個循環沒這麼快達成
作者: lgd (嚕嚕嚕)   2016-05-22 09:40:00
看實價登錄,以前一個月100戶成交,現在一個月5戶。然後用5戶平均跟你說房價回升~~

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