[請益] 關於平面圖上的室內機房

作者: msm (最想去的地方)   2016-05-22 00:59:38
小妹日前買了預售屋平面圖有一個房間的角落畫了機房的隔間,銷售人員說那是政府法規
的規定檢查完就可拆除,(而且該建案所有戶別中都有機房的存在)當下不以為意,因為
銷售人員並未告知自行拆除室內機房隔板當臥室違反建築法規。並且樣品屋也沒有機房隔
板。但最
近我去看房因為快要交屋了發現機房隔板仍在,經詢問後要
等交屋後簽同意書讓建商幫我拆除隔板,請問為什麼臥室會有一小塊寫機房呢?有朋友說
這就是違建?!那請問建商有違法嗎?感覺建商是讓我們同意二次施工拆機房隔板,據朋
友說這樣違法,但不拆房間又少快一半,請問這種情況常見嗎?找消基會有用嗎?
現在感到很無助...花了錢卻可能違法的感覺,若當時銷售有說明此機房的風險我就不會
買了。
作者: richman (李奇)   2016-05-22 01:16:00
代表妳知道裡面有機房,但他的話術妳要存證才有辦法
作者: anly888 (跟著心情走)   2016-05-22 01:17:00
搜尋機房
作者: dans (Go for the eye)   2016-05-22 01:31:00
不用如此糾結 你可以不買
作者: msm (最想去的地方)   2016-05-22 01:36:00
X已經買了快交屋了怎麼辦呢?
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-05-22 01:47:00
不要拆,花了錢又合法
作者: msm (最想去的地方)   2016-05-22 01:58:00
不拆的話房間不能擺床啊……
作者: dans (Go for the eye)   2016-05-22 02:47:00
明知違法還買了來討拍,無聊
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2016-05-22 09:29:00
拆了到時候被罰再花錢裝回去不是更蠢,但你可以賭賭看
作者: asdfonly (How are you!)   2016-05-22 11:19:00
以後自己拆就好,法規機電空間15%免計
作者: msm (最想去的地方)   2016-05-22 11:54:00
Dans大大,小妹不知違法,第一次買房子不懂的很多,銷售人員
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-05-22 13:27:00
很常見,找消基會沒用,這是原po想要的答案嗎?2樓也建議了,搜尋"機房",不知道試過了嗎?
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2016-05-22 14:42:00
銷售人員不就告訴你了,要不要拆你自己決定,然後責任你自行負責。不然吃飽撐著沒事弄那個機房幹嘛?
作者: msm (最想去的地方)   2016-05-22 16:55:00
回樓上,重點就是銷售未告知只說法規有規定機房檢查完就可拆除當臥室
作者: makibear (maki)   2016-05-22 17:48:00
它叫做「二次施工」,主要是在請照的時候可以不計入容積裡,很難說它違不違法,通常都寫機房,實際都會做廁所
作者: steve0154 (阿丞)   2016-05-23 00:16:00
想這麼多幹嘛!外面都拆不完了還拆裡面,一堆都是這樣
作者: anly888 (跟著心情走)   2016-05-23 19:08:00
我買的也是,本來很擔心,後來看到每間房都有,就放心了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com