照您的開價 不含車位 建物坪數只有176坪下去算
每坪33.9萬元 !!
實價登錄成交價幾乎都在每坪25萬元以下, 何況妳4樓又是低樓層
耘非凡當初開賣時喊很大 預售每坪都喊到30-35萬.....
現在看來....真的是行銷手段居多....
貴委託屋主入手價約在每坪22萬元左右...
現在開33.9萬會不會賺太大了 ?
補貼個那時銷售的新聞
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120818/34447816/
每坪29-37萬......建商真的很鬼扯....
實價登錄顯示 除了個位數個財大氣粗的人買在每坪30萬左右
其他都在25萬以下....高樓層(15樓以上)還有人買到每坪21,22萬的
在在證明房地產這個交易不透明的狀況很嚴重....
※ 引述《cioujimhan (一粒)》之銘言：
: 與台灣之光王建民做鄰居！台南東區指標富立建設-耘非凡
: 此戶A1為耘非凡最大格局 小弟有幸半年成交三間為109、117、106坪
: 實價登錄近期兩筆就是 還有一間二月成交實價登錄沒出來
: 建物門牌：台南市東區 林森路一段
: 房屋屋齡：6個月
: 房屋類型：大樓
: 所在樓層：本案在4F 總樓高26F
: 建物權狀： 191.47坪
: 主建物 ： 99.18坪
: 附屬建物： 26.02坪
: 共同使用： 50.82坪
: 車位坪數： 15.45坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Y
: 格局 ：4房、2廳、4衛、3陽台
: 開價 ：5980萬 (31.23萬/坪)
: 交通 ：林森路一段、東門路
: 本物件地址實價登錄截圖：
: http://imgur.com/HlGkWuX
: 照片連結：
: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3159257.html