東區店面空置暴增 降租三成也租不掉
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景氣衰退、加上網購盛行，東區店面空置情況愈來愈嚴重，大馬路一線店面已有16間空置
，空置率達8%。房仲統計，有店面空置三年半，損失已逾億元，但降租近三成，月減70萬
，還是租不掉。
東區大馬路一線店面原本一店難求，但今年初增至10間，優美地產企研室近日統計，更發
現遽增至多達16間店面空置，光是正馬路空置率就近8%，空置店面較五年前大增近3倍。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，2014至2015年實價揭露店面租金單價排行前10名，有
8名都位在於東區，是全台店面租金最貴的區域，但隨著景氣衰退、網路購物盛行與信義
計畫區商圈新賣場進駐，東區人潮逐漸被分散，東區越來越多店面空置半年以上、甚至超
過三年。
譬如捷運忠孝敦化站出口的一間店面，在原糖朝餐廳退租後，至今已空置三年以上，若以
原先月租金250萬計算，空置三年半至今，租金損失已達1億元。
葉立敏表示，該店面房東今年將租金從250萬元調降至180萬元，大幅調降近三成，但至今
仍舊待租中。
台灣房屋復興南京加盟店副總經理施光明表示，忠孝東路大馬路店面數，東以延吉街口起
算，西至忠孝復興站，共計約200多間店面，目前共16間空置待租，空置率近8%。他表示
，當地空置率一直維持在2%至3%，近8%的空置率前所未見，且不僅東區如此，南京東路等
店面空置率也持續攀升。
……
心得，除非做吃的，否則現在網路可以賣的，都改成網路，人潮要比實體店面廣，顧客又
可以比價買到便宜商品，再宅配到家，選擇又多。
持有店面的只怕未來更租不出去。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-23 14:20:00爽啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-05-23 14:23:00少替人家操心 少個幾百幾千萬又如何? 空空一輩子賺不到
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2016-05-23 14:25:00降價租當然出不掉，加價就秒殺了
怎麼會降租三成？急還是怕？3M哥不是說地主租不出去沒差
作者: janjoen (物類之起，必有所始) 2016-05-23 14:38:00
活該
作者:
p30123 (其實我很想念狐狸)
2016-05-23 14:55:00看內文覺得商圈轉移的必然狀況, 看推文覺得台灣要沉了
作者: ethel617 (聆雪) 2016-05-23 15:17:00
月租就250萬……
作者:
cblade (cblade)
2016-05-23 15:17:00擺餐車夜市的 倒是越來越多
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:22:00以後可能不會商圈轉移了~因為全部是網路商圈~月租金180萬我可以降多少成本~打多少網路廣告傻傻跟人開實體店面的就只有被淘汰的份
作者:
Tosca (hi)
2016-05-23 15:34:00這種月租一兩百萬的世界不是一般人在碰的 沒差
作者: storyo11413 (小便) 2016-05-23 15:51:00
經濟不景氣→降息→房地產要井噴了這口號我已經背好了 不怕不怕
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-05-23 15:53:00這是有錢人玩的~一般人玩不起! 人家口袋深的很!
作者:
apege520 (apege)
2016-05-23 16:02:00所以應該漲租不該降租 有前人口袋深不見底
作者: carl777 (Carl) 2016-05-23 17:18:00
轉移到西區和信義計畫區了
商圈轉到哪 西區商圈比東區更慘好嗎要講信義計畫區 現在連百貨公司的業績都很慘
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-05-23 17:58:00是不是中了帶(假)租出售的招?
作者:
fussstk (XD)
2016-05-23 18:13:00信義計畫區業績慘? 你半夜去看的吧東區最慘 無誤年輕人看東區 漸漸有老台北的味道 沒有創新反觀信義商圈 摩天大樓一直蓋 購物商場相通 品牌通吃信義大遠百 南山廣場百貨 中信金大樓改建低樓商場富邦A25 商場 還有4家以上大型商場加入 東區未來走下坡
作者: carl777 (Carl) 2016-05-23 18:46:00
東區已經步入五分埔和師大夜市的後塵
作者:
fussstk (XD)
2016-05-23 18:55:00新光三越比去年還成長，這叫不振哦信義新天地本來就是以假日為主去年業績做了210億
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2016-05-23 20:24:00降三成五就租得掉了
作者: midmid 2016-05-23 20:44:00
信義區都觀光客年輕人，有人潮沒錢潮
這新聞是要我替這些收租王傷心嗎？怎麼不說沒競爭力？網路電商是可以取代高檔餐廳嗎？
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2016-05-24 04:01:00沒漲租當然租不出去啊
作者:
fussstk (XD)
2016-05-24 07:33:00靠你應該沒錢潮 台北101去年就大賺20多億要靠嘴泡鄉民賺錢很難
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-05-24 08:09:00東區很多店面都是看租客生意好才漲租的如果租客都生意差也一直沒找到生意好的租客通常房租都很便宜來來去去的...開店需要才華的如諺語說的生意子難生...就算房租免費給開大部分還是作不起來...從20年前就開始這樣子...
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-05-24 21:22:00那些房東根本不缺錢