1.媒體來源:
ETTODAY
2.完整新聞標題:
26歲包租公年收破200萬 羅右宸：政府不會讓房價跌3成
3.完整新聞內文:
記者徐珍翔／台北報導
「政府不可能讓房價跌3成，否則銀行都會倒掉。」房市達人羅右宸指出，當下房市已跌
逾1成，想買房的民眾差不多也該開始做功課，若修正幅度能達到2成已算相當合理，但不
要妄想等到跌價3成，因為政府不可能放任這種狀況發生，勢必會祭出利多救市，否則一
定會引起經濟恐慌，「中華民國有史以來，狀況再差，房價從沒跌過3成以上。」
5年前才剛買下第一間房的羅右宸，如今26歲手上已有30間套房，年收租超過新台幣200萬
元，崛起速度之快令不少業界前輩咋舌，他透露，自己買房不先看獲利，而是先評估風險
，因此甚少失手。談到這兩年房市寒冬，羅右宸認為，過去10年間房價暴漲2到3成，是相
當誇張的現象，但如今已修正逾1成，民眾差不多也該準備進場，「能跌到2成就很不錯了
」。
他分析，一般住宅案件，銀行核貸在7、8成左右，若房屋價值1000萬，銀行放貸800萬，
「如果房價跌到3成會發生什麼事？銀行就虧錢了，這就是為什麼政府不會讓房價硬著陸
的原因。」直言每當房市跌到一定程度，政府往往會釋放利多救市，目的就是怕引起經濟
恐慌，「像現在房價跌得差不多，政府也沒在打房了，反而把青年首購貸款額度從500萬
提高到800萬，還調降利率。」
談到房屋稅制，羅右宸說，房地合一稅上路後，未來買房投資只能改走中長期，無法再像
過去10年一般，在短期內賺到豐厚利潤；至於不少人叫苦連天的持有稅，他反而認為，除
台北市豪宅外，其實一般中古屋感受不深，不過，若政府打算將公告地價與公告現值調至
實價水準，恐怕民眾會「起笑」，持有房地的民眾未必都是有錢人，「有些只是較早來到
台北，如果持續提高，恐怕政府要先考慮如何照顧這些弱勢民眾。」
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.ettoday.net/news/20160603/710556.htm
心得:
這位同學....
過去10年暴漲"2-3成"?!
哪裡的房子這麼弱.10年只漲2-3成
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
信義的房價指數
全台灣10年來至少都兩倍起跳
假如是台北-新北
2001年到2014最高點還是3倍以上
作者:
abc06 (阿咧)
2016-06-03 23:08:00日本政府應該也說不會讓房價跌三成
作者:
Goei (Goei)
2016-06-03 23:13:00沒跌超過三成? 是沒住過高雄?
作者:
yvonstaf (問妳自己為什麼不肯改變)
2016-06-03 23:22:00問題是政府覬覦租金這大餅呀！
作者:
RTA (愛文文)
2016-06-03 23:25:00屁孩而已
作者:
ftrain 2016-06-03 23:27:00這是包租孩, 不是包租公
作者:
waga0826 (好好的就好)
2016-06-03 23:34:00整個大賣空的概念，不過市場是沒有一定的!
科科！問問民國8X那波建商倒閉潮房市大概也是到了SARS加速落底，之後才開始從谷底反轉的，這樣子大概是幾年啊？不動產L型的景氣復甦，時間會拖得很久。而且某些種類的物件事實上市價已經跌了三成以上了。
之前金管會做過壓力測試，跌三成也能成過去，包租公比較厲害？
作者: nashsblue (奈奈子) 2016-06-03 23:56:00
噓
作者:
Tosca (hi)
2016-06-04 00:00:00房市股市要崩 全世界沒有一個政府擋的住政府當然不希望房價跌三成 衝擊太大 但擋的住嗎???難道日本冰島跟愛爾蘭 當初就希望房價跌三成嗎XD冰島愛爾蘭日本都辦不到的事情 卻指望台灣政府萬能辦的到?
作者: hihi5566 (大家好!我們是5566) 2016-06-04 00:06:00
拜託漲跌有命 能力不好不要一直出來帶風向丟臉好嗎？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-06-04 00:06:00沒見過世面的小朋友就別丟人現眼了，自吹自擂罷了
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-06-04 00:07:00所以要怎麼救也沒說？
作者: netfly (小火柴) 2016-06-04 00:15:00
可以漲三倍不能跌三成？我覺得跌八成剩兩成才合理
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-06-04 00:42:00沒跌過3成? 果然是起風的時候...
太廢止好噓了 沒跌過三成zzz 83年後跌假的啊超想嗆der~ google一下就有的答案 睜眼說瞎話ZZZ
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2016-06-04 01:20:00臺灣政府世界無敵
作者:
byte (byte)
2016-06-04 02:06:00估計因該是租金抵不了跌價 急了過一陣子應該還會有新聞吧
作者:
segga (GJ)
2016-06-04 02:39:00房價不是政府想怎樣就怎樣的
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-04 04:59:00投機高槓桿，欠銀行一堆錢，嗄不過來吧，什麼年收兩百哈哈
作者: for3 2016-06-04 08:09:00
哎 什麼時候年收兩百也值得上新聞了 XD
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-04 08:09:00屁孩
作者: for3 2016-06-04 08:10:00
張忠謀說不到三百的都...更何況這錢不像他自己賺的 XD
作者: sonota 2016-06-04 08:30:00
漲了2.5倍叫二三成
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-06-04 08:33:00名字大辣辣打出來，不跟他租。看他要跌幾成賣囉這種人跟財團一樣囂張。
作者:
aimgel (aim.gel)
2016-06-04 09:05:00講白的臺灣現實就是地狹人稠 說完了 開放多多、空空開戰
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-04 09:45:00政府不會但市場會 立場不同看到的事情就不一樣
作者: niko0202 (Niko) 2016-06-04 09:46:00
哈哈哈哈哈哈哈
作者:
alexbbs (無憂也無慮)
2016-06-04 11:00:00馬郝兩人當北市長房價從26萬變成86萬，這個叫做漲兩成？
作者:
ting301 ( )
2016-06-04 13:26:00房價漲了三倍可爽到不少台灣人 可能包括你父母等你父母死了你就是既得利益者囉
作者:
fedona (Solanin)
2016-06-04 13:31:00繳稅了沒
作者:
HuangJS (段譽)
2016-06-04 14:31:00當房東就年薪兩百，誰還會認真工作、創業？
作者: joesong 2016-06-04 15:26:00
童言童語
作者:
perlone (無名小卒一個)
2016-06-04 23:16:00房價跌銀行不會虧錢 是你爸會虧錢 連這都不懂......