1.媒體來源:
ETTODAY
2.完整新聞標題:
26歲包租公年收破200萬 羅右宸：政府不會讓房價跌3成
3.完整新聞內文:
記者徐珍翔／台北報導
「政府不可能讓房價跌3成，否則銀行都會倒掉。」房市達人羅右宸指出，當下房市已跌
逾1成，想買房的民眾差不多也該開始做功課，若修正幅度能達到2成已算相當合理，但不
要妄想等到跌價3成，因為政府不可能放任這種狀況發生，勢必會祭出利多救市，否則一
定會引起經濟恐慌，「中華民國有史以來，狀況再差，房價從沒跌過3成以上。」
5年前才剛買下第一間房的羅右宸，如今26歲手上已有30間套房，年收租超過新台幣200萬
元，崛起速度之快令不少業界前輩咋舌，他透露，自己買房不先看獲利，而是先評估風險
，因此甚少失手。談到這兩年房市寒冬，羅右宸認為，過去10年間房價暴漲2到3成，是相
當誇張的現象，但如今已修正逾1成，民眾差不多也該準備進場，「能跌到2成就很不錯了
」。
他分析，一般住宅案件，銀行核貸在7、8成左右，若房屋價值1000萬，銀行放貸800萬，
「如果房價跌到3成會發生什麼事？銀行就虧錢了，這就是為什麼政府不會讓房價硬著陸
的原因。」直言每當房市跌到一定程度，政府往往會釋放利多救市，目的就是怕引起經濟
恐慌，「像現在房價跌得差不多，政府也沒在打房了，反而把青年首購貸款額度從500萬
提高到800萬，還調降利率。」
談到房屋稅制，羅右宸說，房地合一稅上路後，未來買房投資只能改走中長期，無法再像
過去10年一般，在短期內賺到豐厚利潤；至於不少人叫苦連天的持有稅，他反而認為，除
台北市豪宅外，其實一般中古屋感受不深，不過，若政府打算將公告地價與公告現值調至
實價水準，恐怕民眾會「起笑」，持有房地的民眾未必都是有錢人，「有些只是較早來到
台北，如果持續提高，恐怕政府要先考慮如何照顧這些弱勢民眾。」
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.ettoday.net/news/20160603/710556.htm
心得:
這位同學....
過去10年暴漲"2-3成"?!
哪裡的房子這麼弱.10年只漲2-3成
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
信義的房價指數
全台灣10年來至少都兩倍起跳
假如是台北-新北
2001年到2014最高點還是3倍以上