作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-06 18:13:27內文：
2016-06-06 11:08:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北市捷運局近日再度公告標售忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，
已是第8度公開標售；房仲表示，此戶上月底價大降千萬， 還是無人聞問，是
目前流標最多次的標售案，可說是最難賣的一戶。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，將標售的戶別底價每坪約104萬元， 以周
邊中古屋目前每坪80~90萬元來看，並不算高，但位於4樓、總價過高是致命傷
，雖然房市近來略有回溫，但估計下月開標，仍可能流標收場。
「臨沂帝國」位於捷運板南、新蘆線交會忠孝新生站出口，為捷運聯開宅，坪
數在62~65坪之間。2014年捷運局首次標售6戶，5戶順利標脫， 標脫單價每坪
120萬至135萬元，創下當時捷運宅標售新高價。
但隨景氣反轉，剩下的最後1戶，接下來連續公告標售6次，全以流標收場。
其中，今年5月，捷運局將該戶底價從7825萬元直接降至6823萬元， 下殺1000
多萬元，每坪底價從119萬元下修至104萬元，降幅達13%，還是乏人問津。
于靜芳表示，捷運宅一度炙手可熱，但近年房市不景氣，捷運宅標售表現都不
佳，今年「美河市」標售80戶僅5戶標脫，「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13
戶、「北方之星」31戶，則是自2014年流標後，近2年來都標不出去， 捷運宅
身價不可同日而語，捷運宅標售神話更已破滅。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5925/1744326
其他：
不是難賣，是底價太高，誰要去買啊？週邊中古屋行情80~90萬，底價要104萬
，還是比行情高啊，這樣有吸引力嗎？