最近在看新竹的房子.原本鎖定在湳雅及光華一帶
結果因為太魯閣要蓋的消息
一堆屋主都抬高價錢.ORZ
所以仲介介紹了南寮的房子
也剛好有朋友2年前買在那裡
看過後覺得離市區的確不遠.但預售及新成屋和中古屋的開價
@@居然有差不多
最近幾個建案我們有去看.像HI INN及宏觀
開價也是17~18萬.
然後新成屋的開價也是17~18萬
舊一點的中古屋也是17~18萬
想問一下若是預售屋的話
大約可以談到一坪多才比較接近行情呢
因為目前看起來那裡的中古屋行情大約是12萬.實價登錄的
新成屋約13~14萬
因為對這社區不太了解.想問看看版上有沒有比較了解南寮的版友可以給一些建議呢
謝謝

南寮靠海比較便宜

海邊房子問題很多

南寮區範圍很廣，東大路三段和四段價格也不同，要看需求

12萬

幹嘛一定要南寮 牛埔大庄不好嗎?

南寮冬天超冷 海風侵蝕嚴重 後續維護費用也要算進去

南寮超遠

海邊有海風問題

南寮優點是便宜 離68近阿

目前看的建案大多在延平路三段或榮濱那裡.之前也是擔心海風的問題.但朋友搬去後表示.和新竹市區的風沒有太大差別雖然生活機能沒有市區好.但車程不到十分鍾.所以才考慮到要買這裡的房子.只是現在看預售不曉得多少才是比較合理j大講的也是因素之一.房價便宜.離68不遠

真的沒差嗎？建議實地去走走，個人感覺差多了

先說說預算多少吧如果那邊要 18/19 ... 回東區買吧 ...

買南寮不如買香山...香山還有火車站、二高

預算想抓在650上下.我是有去實地看過.風是大.但新竹市的也大> <加上可能天氣還沒真的熱吧.所以目前感覺沒差

就看原po是不是外食族了 南寮吃的就東大路那條 選擇不多自己煮的話靠新開的那家全聯就夠啦

有沒有差可以看其他建物狀況，我個人是覺得沒差你可以考慮東大HOLA 笎坤世璽之類不過如果是我 我會選舊透天來翻新選天府路東大路三段說真的還OK 在下去的話假日交通...

謝謝各位版大的建議.也謝謝ANDY大的建議.東大HOLA有看過.但價位超出我們預算太多.世璽的部份我會去問看看~^^謝謝

不趕的話建議等到冬天再看看 冬天的氣候是不是可以接受

寧願香山也不要牛埔說錯，是不要南寮

南寮真的不怎麼推，機場噪音跟焚化爐加海風侵蝕，要三思

機場聲音建議原po自己測試 我自己從南寮到鐵道路 到武陵那邊都做過測試 其實都聽的到，要看自己可否接受不要太聽別人說就相信

冬天你就知道風有沒有差，買南寮不如買牛埔，如果在園區上班走68也塞，幻象二千很多地方都聽的到，這看個人，新屋成交約15而且南寮的房子...不太保值...最後建議看預售請代銷把每個空間的坪數標出來，不然很多時候你以為是三房其實根本2+1，別光看樣品屋，高度長寬加減都有偷啦～

年初去看過hiyoung,濕氣滿重的，門與牆上都有小水滴，這個也要納入考量唷。怕電器容易壞