※ 引述《sam197665 (東哥)》之銘言:
: 房地產從來就不是一兩個人炒起來的,房地產是風向跟趨勢
: 說真的房地產在漲,你氣、你急(非特定對像),
: 你想用一人的鍵盤之力對抗全球金融海嘯跟QE,
: 今天跌了,你感覺你是先知先覺,想邊看好的買點但又跌的心驚,
: 昨天想著八折就能進場了,今天八折想說還能更低,
: 七折六折覺得地產末日,五折開始笑有房
: 回漲開始覺得曇花一現,一成兩成覺得該要回檔
: 三成四成開始話說當年價錢低,
: 便又開始祈求鍵盤之神賜你鍵盤之力,讓你一人對抗邪惡投資客,
: 心裡想著再給我一次機會,八折我就買
: 大概是這樣吧!
: 說到稅制,以前的稅制還能讓窮人翻身,現在稅制只爽到有錢人而已
: 房地產漲跌跟稅制關係很小,漲還是漲、漲多漲少,跌還是跌、跌多跌少
: 以前窮人還可以養信用,靠房地產,但現在稅制利潤吃光光,
: 富人用公司買,還可以沖銷,股份有限公司還能賣股份證券,
: 證券交易所得免稅,移轉公司還暫省增值稅
: 窮人個人買,運氣好賣到價差賺500萬,
: 房地合一稅金加成本(貸款、仲介費、增值稅等等等),扣個多少呢?
: 一輩子遇到一間價差500萬,GG剩100萬,
: 不是叫大家都炒房,但窮人翻身的機會就這樣沒有了
: 改革通常都是革走中間的人,然後下面的就會說好棒棒
: 然後上面的在偷笑
: 抱歉補個,記者勿抄,謝謝
今天沒事,聊聊,房產致富。
很多人都以為買房只能靠炒房致富,
這其實是很嚴重的錯誤觀念。
古時有地斯有財,主要講的是農耕,
種出農作物賣錢,有土地耕作就有錢。
在現代,房子除了用來炒,
還有居住、出租、做生意的需求,
若經營得善,絕對是隻金雞母。
我七十年次,十年前買店面,約六百,
這十年,生意賺的利潤約房子兩倍多,
認真的講,當然遠輸版上很多人,
不過以我一個私大畢,我滿意了。
有些人,地點佔著不放,他也沒炒房,
有些人,靠著實力硬把點拉起來,
更厲害的,地點實力兼具,
這些人其實才是房價高漲的原因,
因為推擠效應,別人只能往更外圍發展。
當然以純居住來看,房子只是安身之所,
但是越高年資的人,理所當然要求機能,
越是競爭,房價堆疊越高。
炒房,
真的只是房價上漲的一個超小因素,
重點還在在於你我周遭的環境與競爭力,
所以經濟一有阻礙,房價立即反應,
屢試不爽。
最後,不管幾級生,什麼年代
房產致富的機會都會存在,不會滅絕,
因為競爭力永遠不會消失……。