※ 引述《aaa6178047 (柔ㄟ)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 背30年房貸的人生，算有意義的人生嗎
: 時間: Fri Jun 17 15:00:06 2016
:
: 買房
: 是一總強制儲蓄且投資的意味
: 以長線來看，地點不要太差，都是賺錢的，但是這是在不考慮利率與通膨的狀態下
「利率與通彭」就是大問題了呀
還有房屋折舊等等
當然房屋市場上可以看到
中古屋的屋主議價時都會說無論如何不可以比自己當初買的價錢還便宜
但是實際上是不是能如屋主所願
其實是不一定的
這兩年也許多數的房子還可以這樣
再等兩年就很難說了
不過，如果把省下的房租一起算進來的話
買房自住是絕對不虧沒錯
另外，對不少人來說
有一個自己的房子就是有一個固定的安家地方
不需要每隔一兩年就搬一次家
可以隨自己的喜好裝修房子等等
當然也有人把租來的房子整理得很舒服
不過這除了有預算、整理的技巧之外，常常還有和房東的溝通問題
「安家」這樣的安定感
對於社會上一定的人口來說是重要的
所以會有要有房才結婚這種說法（當然現在已經不一定是男方買房了）
當然這種安定感並無法用價錢來衡量
所以對於很重視它的人來說可能即使房價在高點也要買房
但是不需要它的人就根本覺得這是個屁
我自己很討厭一直搬家
而且會希望有個永遠屬於我的空間
所以... 雖然覺得房價會再跌個好幾年
但是看到喜歡又買得起的房子
大概就還是會出手了吧
: 租房
: 可以把資金做有效的利用，如果你有很厲害的投資手段，有一定的獲利能力，把資金留在
: 手上，絕對比買房好
:
: 假設頭款300萬，拿去投資有10%報酬，一年就有30萬可以租房，這樣已經可以租不錯的了
: ，其他每個月省下來的錢，可以拿去做其他的投資或享受
以上同意
不過如果在房價跌到谷底的時候買，似乎還是比租划算
當然前提是景氣不好自己口袋裡還有錢可以買房
另外就是要會判斷什麼時候房價到底了
2008 年美國金融海嘯的時候
很多人破產，房子被拍賣
所以當時美國的房價也跌得很厲害
反倒在租屋市場，因為都會區需要租房的人很多
所以租金不降反升
當時我一個加拿大同學
拜託他和他未婚妻的父母一起出錢
幫他們在舊金山灣區買個房子
然後... 隔兩三年，灣區的房價又漲得嚇死人
: 但是千萬不要沒有理財觀念，又不懂儲蓄，只想著租屋剩下來的錢，可以拿去玩樂，等老
: 了什麼都沒有就後悔莫及了
: 所以比較不善於理財就可以考慮買房，如果善於理財，那就可以考慮租房，把資金效益最
: 大化
大推...
我承認我就是不善理財 XDDD