建物門牌： 新北市 林口區 民生路
房屋屋齡： 2年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 13Ｆ 總樓高 13Ｆ
建物權狀： 37.38坪
主建物 ： 16.692坪
附屬建物： 2.777坪
共同使用： 9.223坪
車位 ： 8.688坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣除車位建物坪數為28.692坪
格局 ： 2房、2廳、1衛、1陽台
開價 ： 938萬 (27.8萬) (車位140)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 民生路
本物件附近地址實價登錄截圖：
<<社區成交行情>>
http://imgur.com/V4lRqTZ
清境在實價登錄的時候已經把車位坪數和車位的價格放進去了
所以實價登錄上的"單價"是對的
這些單價登錄的車位價格是 『140萬 - 160萬』之間
因此我就不額外做表格了。
可以發現清境建案整體應該落在27-31之間
後期低點感覺有稍稍降至26萬
22萬那筆可能無法當參考
那是建商那邊最後要結案的最後一間 有點隨興賣了
樓層採光最差 而且車位離自己那棟有距離
**紅框"有可能"是屋主成本 因坪數仍有小誤差 不敢說死**
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3196304.html
其他介紹：
源峰建設主打建物品質
它們家的案子向來都不蓋在主要路線上(例如文化二文化三)
可是相對來說建物的質感會比一般建案好上非常多
走的是日本禪意風 造景非常漂亮 車道一進一出
住戶單純74戶
建議來看一次最實在
當然缺點就是它的位置確實比較差一點
步行至外面圓山937 & 內湖 946
差不多要3-4分鐘的步行時間
另外約400公尺處有一座電塔
中間隔著"淳境"
雖然無論距離或是中間有隔建案幾無影響
但還是要跟鄉民們說一下~
這間現在開價27.8
開價就已經是成交行情了
更何況這間高樓層 景觀 通風 採光都是整個社區的偏優物件~~
下個賭注
從現在PO文起
一個月內沒有賣掉
前五推一人200P
小弟無能 無法控制行情是多還是空
但我只PO賣的掉&合理的案子。
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
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永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
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