Re: [閒聊] 背30年房貸的人生,算有意義的人生嗎

作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2016-06-17 15:42:04
※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言:
: ※ 引述《Ruf3800S (689魔咒)》之銘言:
: : 有人說
: : 開始背房貸後
: : 感覺自己突然變成熟了
: : 感覺自己突然變的有自信了
: : 感覺自己以後會更努力賺錢
: : 感覺自己以後會更上進
: : 人生突然有了意義
: : 真的這樣嗎?
: : 大家講的都是真話嗎?
: : 可以暫時退出不當房奴嗎?(好像也不行齁)
負面教材又來了(我好像都當壞榜樣...=.=)。
我們先來說說華人跟歐美對於銀行貸款的還款觀念差異,
華人:我不想給銀行賺錢,我有多的錢一定就是先繳貸款。
歐美:每個月只還最低限定額度,其餘的錢當作我跟銀行借的,爽爽過生活。
在我三十歲前的觀念,屬於華人;三十歲後,我突然變成歐美人了XD,
因為我發現了我的房貸利率,比任何貸款利率都還低,
兩間分別為1.75%跟1.65%左右。
這是怎樣的概念,大概就是跟政府、銀行借錢過生活的概念,
我吃爭鮮大概一次都吃600元,利率套下去,一年利息只要12元...,
我老婆喜歡出國,算一人一次10萬,一年利息只要2000元。
所以,有些人喜歡貸款,有多的錢可以應用(利息<<<租金時),
但有些人聽到貸款就怕的要命,怕生活品質縮水,
其實都是觀念轉換的問題而已...。
作者: Marty (DNA探針)   2016-06-17 15:44:00
這個觀念在房價正常的時候是正確的 但是在泡沫時不適用房價正常的時候 貸款總額度低+利息低 所以不影響生活
作者: dreamnook (亞龍)   2016-06-17 15:46:00
歐美人搞出了次貸風暴._.
作者: dehors (du pain sur la planche)   2016-06-17 15:46:00
泡沫破掉的時候 有可能貸款餘額高於房屋現值 然後就...美國次級房貸就是這樣來der
作者: Marty (DNA探針)   2016-06-17 15:47:00
但是現在是房價泡沫=貸款總額度高+低利息 所以已經影響生活
作者: dreamnook (亞龍)   2016-06-17 15:53:00
如果沒記錯的話當初米果房貸槓桿最高好像是開97%吧...
作者: Tosca (hi)   2016-06-17 15:55:00
爭鮮六百元要吃二十盤耶!!你太能吃了吧@@
作者: dreamnook (亞龍)   2016-06-17 15:59:00
先進國家的歷史很多都值得借鏡只是有大量的人還是很喜歡階級制度._.你講的那個時間點是核爆完之後的事情吧= =
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2016-06-17 16:14:00
只繳利息..不就次級房貸?XD
作者: cka   2016-06-17 16:15:00
我一個人就可以吃15盤爭鮮!!
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2016-06-17 16:15:00
我一個人吃爭鮮可以吃900...大多數是鮭魚跟鮭魚肚吃台中大漁一個人吃3.4千...Orz...
作者: dreamnook (亞龍)   2016-06-17 16:18:00
只吃過一次 公司聚餐 然後覺得爭鮮很難吃XD等等次貸風暴台灣有沒事嗎 QE印鈔沒救到債爆炸的吧=_=
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2016-06-17 16:25:00
這篇感覺硬要人貸款買房而已 你算利率跟房租 卻沒算房價高 房租報酬率問題 而且房價那麼高 你要承擔的風險這麼多 根本沒有風溢酬可言 根本賭博你要不要繼續賭 賭到房價下殺時 貸款還會不會對你來說不重要
作者: tibet1973 (tibet1973)   2016-06-17 16:32:00
樓主ID就已經把此文前提講清楚了,樓上不要太認真
作者: dreamnook (亞龍)   2016-06-17 16:38:00
次貸QE爽到的米果人也一大堆啊 難道能說次貸很好嗎orz
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2016-06-17 16:51:00
沒錯我講的是北部 尤其台北市 南投可能真的還好 但是板上非南投人多 這樣適用嗎?南投我真的不熟 但是北部 台中 高雄呢?看看精美的房價所得比 跟房價租金比 絕對跟賭博一樣連風險溢酬都沒有... 賭錯就跑路了 呵呵
作者: huemeop (huemeop)   2016-06-17 17:18:00
推原po,在哀台北台中高雄房價所得比高,可以去別的地方住阿
作者: fortinet (fortinet)   2016-06-17 21:09:00
次貸是給22K貸款買房,22K等寬限到期還不起就連環爆炸了。
作者: sanwan (源源源)   2016-06-18 00:42:00
次貸是狗也可以借錢,狗還不出來,後續投資者接的金融衍生商品都收不到錢連環爆,裡面最重要的第二點是房價的轉變,那第一點呢,當然是狗啊
作者: euryma (euryma)   2016-06-19 02:41:00
真的很多人觀念混淆一堆@@

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