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標題：新北豪宅交易量腰斬 「鄉林淳青」價跌近2成
內文：2016/06/21 13:50 文/記者葉思含
最新一波實價登錄資料公布，根據永慶房產集團統計今年1~4月新北市總價6000萬元以上
的豪宅交易，發現僅揭露19件，交易量節節敗退，較去年的36筆交易量腰斬；若與前年同
期88筆相較更是減幅高達近8成，僅剩5分之1，新北豪宅市場可說是步入寒冬，其中本次
揭露的「鄉林淳青」更是價跌近2成。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，本次新北市揭露以位於新莊副都心「鄉林淳青」總
價8805萬元最高，為去年底交易，位於16樓高樓層，面積175.19坪，拆算車位後單價為
55.0萬元，而「鄉林淳青」截至目前為止共揭露61筆，最高單價是2011年6月交易的18樓
，總價7870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價68.7萬元，推算應是預售時的價格，與
這次揭露價格落差13.7萬元之多，價跌幅度已高達19.9%，近2成。
林泰隆認為，高總價客群對政經敏感度較高，加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每
年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成本支出大幅攀高，買氣更為消退，即使有高價交易
，也純屬個案表現，整體市況仍冷。不過，在價格明顯修正下，看屋、議價意願略有提升
，若屋主願意誠意讓利，則成交機會可望增加。
連結：http://estate.ltn.com.tw/article/1062
其他：
一直都有在注意捷運機場沿線的房子
我記得這個案子當初推案的時候好像有開到7字頭
和遠雄推案都是豪宅
現在樓層差兩層一坪就差十幾萬
55萬應該是當時頭前的價格了
不過不知道是不是谷底
有朋友覺得現在可以買頭前 但我覺得可以再等看看副都心會不會更低辣