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2016-06-28 10:33:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導
最新實價統計顯示，房價有感下修後，民眾印象價格高不可攀的北市信義區
，四字頭可入住，內湖區則用1000~1500萬可買電梯三房。
永慶房產集團統計實價登錄資料，發現隨房價下修， 今年台北市1-4月成交
總價在1500萬以下交易物件占一半以上，達52.9%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，數據顯示1500萬以內的物件中，以總
價1000-1500萬元的產品最熱門，占24.6%最多，顯示價格是民眾購屋的優先
考量，購屋意願隨著房價下修增加，在購屋選擇也往中低總價產品靠攏。
統計北市購屋1,000-1,500萬元的物件成交區域，成交量前三名分別是內湖區
、文山區及信義區。
其中信義區總價1000-1500萬元的物件約占12.3%，相較去年大增8成以上。林
泰隆分析信義區為台北市精華區域，民眾印象中價格高不可攀， 但其實挑對
路段也可以買到4字頭住宅。
今年信義區成交總價1000-1500萬的產品中，主要是公寓及20坪以下的小宅產
品為主，熱門區域則以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶， 住
宅產品多為30-40年的公寓，而依據今年第一季實價登錄價格顯示，信義區公
寓平均單價為53.5萬，上述路段卻只要4字頭即可入住，房價相對實惠，因此
也促進該區交易量增。
此外上半年也因吳興街500巷內，有以套房為主坪數14-15坪的個案「松仁101
」新屋交屋，拉高信義區平價物件交易佔比， 而該區主要購屋族群則以原住
戶，及看好北醫商圈租屋市場的置產收租客。
1000~1500萬元成交總價中，內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高， 林
泰隆表示，內湖區因有科技園區加持，工作機會多， 購屋民眾考量工作地點
，就近購買，因此多以首購及換屋為主。
內湖1000~1500萬中低總價，以東湖地區該類型產品最多，交易以民權東路六
段、康寧路、東湖路交易最熱絡。東湖地區具地點優勢， 距汐止科學園區、
南軟科技園區、內湖科技園區都僅有5-15分鐘車程， 還有捷運及公車路線，
周邊平均4字頭行情，1500萬元內可買到10~15年電梯三房，雖屋齡較高， 以
台北市首購來說，1500萬可買到電梯三房非常舒適，加上區域內國小、 國中
、高中有8所學區，也吸引不少換屋族進駐。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5925/1791546
其他：
盼望想買房的版友能多看多議價，別因為有感下修就鬆懈了，房價走跌，實
價登錄就當是天花板價，往下議價。