作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-28 13:56:56內文：
2016-06-28 10:33:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導
最新實價統計顯示，房價有感下修後，民眾印象價格高不可攀的北市信義區
，四字頭可入住，內湖區則用1000~1500萬可買電梯三房。
永慶房產集團統計實價登錄資料，發現隨房價下修， 今年台北市1-4月成交
總價在1500萬以下交易物件占一半以上，達52.9%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，數據顯示1500萬以內的物件中，以總
價1000-1500萬元的產品最熱門，占24.6%最多，顯示價格是民眾購屋的優先
考量，購屋意願隨著房價下修增加，在購屋選擇也往中低總價產品靠攏。
統計北市購屋1,000-1,500萬元的物件成交區域，成交量前三名分別是內湖區
、文山區及信義區。
其中信義區總價1000-1500萬元的物件約占12.3%，相較去年大增8成以上。林
泰隆分析信義區為台北市精華區域，民眾印象中價格高不可攀， 但其實挑對
路段也可以買到4字頭住宅。
今年信義區成交總價1000-1500萬的產品中，主要是公寓及20坪以下的小宅產
品為主，熱門區域則以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶， 住
宅產品多為30-40年的公寓，而依據今年第一季實價登錄價格顯示，信義區公
寓平均單價為53.5萬，上述路段卻只要4字頭即可入住，房價相對實惠，因此
也促進該區交易量增。
此外上半年也因吳興街500巷內，有以套房為主坪數14-15坪的個案「松仁101
」新屋交屋，拉高信義區平價物件交易佔比， 而該區主要購屋族群則以原住
戶，及看好北醫商圈租屋市場的置產收租客。
1000~1500萬元成交總價中，內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高， 林
泰隆表示，內湖區因有科技園區加持，工作機會多， 購屋民眾考量工作地點
，就近購買，因此多以首購及換屋為主。
內湖1000~1500萬中低總價，以東湖地區該類型產品最多，交易以民權東路六
段、康寧路、東湖路交易最熱絡。東湖地區具地點優勢， 距汐止科學園區、
南軟科技園區、內湖科技園區都僅有5-15分鐘車程， 還有捷運及公車路線，
周邊平均4字頭行情，1500萬元內可買到10~15年電梯三房，雖屋齡較高， 以
台北市首購來說，1500萬可買到電梯三房非常舒適，加上區域內國小、 國中
、高中有8所學區，也吸引不少換屋族進駐。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5925/1791546
其他：
盼望想買房的版友能多看多議價，別因為有感下修就鬆懈了，房價走跌，實
價登錄就當是天花板價，往下議價。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-06-28 14:06:00不合理價就砍，砍不下就等，等不到就忘，千萬不要手癢
作者:
kcman (新北錢文迪)
2016-06-28 14:10:00如果真的買到4字頭，會比租屋的笨嗎？
哇！這樣跌下去，中南部市區十萬之內的房子指日可待了~~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-28 14:11:00大安區三愛里臨沂街見到55了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-06-28 14:11:00信義區40萬的房子 其實不會很難找啊 吳興街很多600巷夠裡面還有3X萬的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-28 14:12:00林口街也有
作者:
riya (東京日和)
2016-06-28 14:16:00三愛里上月有間76萬總價2600 信義成交 但門牌是新生南這也算便宜了 因為比靠市場的臨沂街好太多了公寓三樓為了被打成多多 順便再強調一次 麗水街有成交不到2000萬單價75萬的公寓三樓不過我喜歡舉雙連街還能成5x萬跟條通6x萬案例 表示價格夠亂林口街房市熱早就一堆5字頭了 還正路旁邊間如果趨勢是走空的話 中山大同熱門公寓 應該就是下修到4字頭繼續看會發生什麼事吧
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2016-06-28 14:39:00吳興街600巷超級偏僻好嗎......
作者:
ftrain 2016-06-28 14:46:00一點感都沒有。八期一毛都不降。
吳興街600巷已經夠偏僻了，還有一些在山坡上的只看單價便宜，去看屋了有多少人想買的...
作者:
Basabe (One Day)
2016-06-28 15:34:00條通老公寓6字頭你買嗎？投資客不買靠自住撐盤 想不跌比登天還難幫riya補充一下 新生南那間76萬的 是邊間面連雲公園一樣是上個月 大安森林公園第二排新生南路一段165巷屋齡20年的公寓成交69萬/坪為免被打成空空 補充一下 這間是5樓的5樓6月還有更精采的 大家過幾個月等著看吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-28 15:47:00就是回歸實質需求啊 那間五樓是小坪數吧？ 大坪數公寓殺超兇
上週臨沂街公寓二三樓成交57...總價1600上下
作者:
riya (東京日和)
2016-06-28 16:08:00兩週前連運街7-11樓上半天秒殺84萬總價2950，有店效，因此也算破盤不過好多人趁跌價出手了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-06-28 17:07:00吳興街五六百巷偏僻得要死，離捷運有夠遠的，誰要住-_-
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-28 18:29:00爽啦，台北大崩盤
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2016-06-28 18:58:00又關緊閉出來囉
作者: wu7477 2016-06-28 19:06:00
吳興街
作者:
cka 2016-06-28 19:24:00本來就不該這麼高啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-28 20:37:00好像聞到菜味，菜比八的閉嘴
作者: kawaimai (daikanyama shibuyaku) 2016-06-28 21:22:00
淚推XDD
信義區本還就一堆貧民窟不用說信義區了 大安區都有六張梨那些鬼地方了
作者: coonash (庫耐) 2016-06-28 22:04:00
臨沂街竟然也到5字頭了XD 不過臨沂街算中正區吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-06-28 22:26:00中正區 我寫錯 5字頭已經好幾間不是個案了
作者:
riya (東京日和)
2016-06-28 23:15:00廈門街三月還有5字頭公寓三樓才猛 與臨沂街迷宮裡等價廈門同安一月也有共兩筆老公寓5字頭 真不知道買方的想法臨沂街63巷公寓 5F/5F 上個月是成交63萬 挖靠 44年公寓五樓55萬是臨沂街71巷 公寓4F/4F 不過這間總價2217又在迷宮裡結論是廈門街與臨沂街快要一樣了，或者接下來廈門街會跌到30剛又看到一筆杭州南路東門市場那塊 本月成交79萬 50年公寓
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-28 23:53:00一堆爛公寓台北人還真可憐
作者:
decay (芽虫)
2016-06-28 23:56:00看起來真的在跌了，臨沂街的物件本來都硬幫幫的。
作者:
lionwiner (每天看monitor十五小時)
2016-06-29 12:17:00如果是建商想要趁下跌收貨都更是不是也只有現在了
作者: mars888 2016-06-29 14:33:00
拿吳興街洗數據我也是醉惹
顆顆 t大要不要跟你所謂的爛公寓台北的人比資產啊？
水啦 吳興街600巷 正信義區門牌 巷口就是101腳下，人生勝任組就靠吳興街600巷了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-29 16:40:00住台北爛公寓的沒什麼資產啦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-06-29 19:20:00樓上資產多少 我很好奇有沒有1億元現金阿
作者: rainbow321 (joe) 2016-06-30 12:06:00
內湖八百萬三房差不多
作者:
wowo55 (55cat)
2016-06-30 17:59:00降的幾乎都是條件不好的！好一點的物件根本就沒動！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-02 01:55:00別怕跌..多多會買..大家撐住呀