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2016-06-28 11:16:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導
冠德建設董事長馬玉山。 本報系資料庫
冠德建設今天舉行股東會，董事長馬玉山表示，房市已打底五個月，接下來「向上」
或「向下」都有可能，必須再觀察，他認為下半年往好的方向走機率比較高。
馬玉山表示，國內房市在2015年急凍一年後，從各種可信數據來看，以2012年為基準，從
今年1月起，已連續5個月，價量未再破底，顯示現在是在一個打底時期。
不過，他說，打底之後，房市回升往上走，或又再往下掉，可能性都有，必須再觀察7、8
月的情況。
他表示，依目前市況來看，壞的消息在減少，好的在增多，房市往好的方向走，機率會高
一些，另外現在出來買房的人，多是自住需求，對房市健康發展也有利。
對於房地產政策，馬玉山表示，政府應儘速調整房產稅問題，他表示，現行土地增值稅、
房屋稅路段率加乘，有重複課稅問題，不僅不公平，不合理，而且由於嚴重阻礙老屋都更
，讓很多六、七十歲的民眾因都更困難，必須每天爬樓梯，也非常「不人道」。
他表示，目前稅制，房屋、地價稅本來一年一萬元的人，一旦都更，把老屋換成新房子，
稅額就暴增10倍，一年要繳稅10萬，對年收入100萬的家庭來說，等於要10分之1收入來繳
稅，根本不敢參與都更。
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http://house.udn.com/house/story/5896/1791657-%E6%8E%A5%E4%B8%8B%E4%BE%86%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%90%91%E4%B8%8A%E6%88%96%E5%90%91%E4%B8%8B%EF%BC%9F-%E9%A6%AC%E7%8E%89%E5%B1%B1%EF%BC%9A%E9%83%BD%E6%9C%89%E5%8F%AF%E8%83%BD
其他：北市稅制過高，都更無法推行，這個問題遲早政府要想辦法解決。