[請益] 土城房屋換屋條件

作者: qxx12345 (Kato)   2016-06-28 16:57:56
先感謝前一篇文章有許多前輩的建議 謝謝
現在面臨的狀況是 長輩的那間房子位於土城學府路一段 有意交給我們處理
由於我跟我太太對於那間房子的地點並不算熟悉 有考慮想賣掉 另尋他處
因為現在育有一子 可能賣房跟看房時間抓在3年內 畢竟也是要看緣份
有從實價登錄上查詢了土城那間的房價 近兩年同個社區大致上是35~40萬/坪
停車位由於太清楚行情 先概估約150左右好了 如有錯誤請指教
這樣算起來房價約落在900-1000上下
想請問 這樣的預算 可以買到中和板橋交界這附近 或是靠近新北市政府周邊
實內20~25坪左右的物件嗎 小三房或兩房一廳一衛 我知道這邊的單價本來就高於土城
如果要換可能就要捨去停車位變成用租的 房屋的年齡比較沒關係 可接受一般30年上下
的公寓 或是如果能買到華廈當然是更好 不過預計準備200萬左右做裝修 所以預算
可能會變成750-800(前提是土城的房子有這價值)
不知道這樣的條件 這一區有沒有機會呢?
附帶一提 我有一個朋友住在國光路 那邊房價聽說不貴 但是屋齡應該超過40
另一個朋友住在中和綠大郡 我倒還滿喜歡這個社區的 可是實價登錄相關資料實在太少
請各位前輩不吝給些建議 謝謝
作者: pg930i (Hi)   2016-06-28 17:15:00
土城區學府路一段也蠻長的,是那個社區?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-06-28 17:24:00
不在意屋齡是一定有
作者: qxx12345 (Kato)   2016-06-28 18:00:00
社區是泰隆麗都
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-06-28 18:43:00
建議換樹林的北大特區學區從國小到大學 以後會有捷運重點是 重劃區的氛圍好900-1000可以買5年2房+平面車位了何必去中永和那種鄉下地方
作者: pg930i (Hi)   2016-06-28 18:57:00
那個社區到新北市政府只要10~15分鐘,學區跟機能都不錯,
作者: ms0344303 (我不玩了)   2016-06-28 18:57:00
去撿合宜宅就好 不用去五年社區
作者: pg930i (Hi)   2016-06-28 18:59:00
捷運15分鐘也可以到,環境不熟住下來自然就熟了,不然一買一賣耗時間又損失一些成本,但真要賣一坪絕對有30萬以上,至於那邊的平面車位賣到170都沒問題(那邊的車位很缺)
作者: qxx12345 (Kato)   2016-06-28 21:28:00
會想換房是因為格局不符合我們使用 另外也還有貸款在
作者: pg930i (Hi)   2016-06-28 21:34:00
嗯嗯,那間賣900沒問題,再上去就很難說了
作者: qxx12345 (Kato)   2016-06-28 22:08:00
感謝樓上建議 也許會換到屋齡比較老的房子 再做點整理
作者: Clayborne (Clyaborne)   2016-06-28 23:26:00
這價位真的只能換公寓老房子而已..房子要越換越新吧如果老房子還要花200裝潢..我覺得根本浪費錢到時要脫手 這些錢拿不拿的回來又是個問題
作者: qxx12345 (Kato)   2016-06-29 00:08:00
花兩百裝潢 應該就會住好一陣子吧 ^^
作者: turn329 (小肉包)   2016-06-29 00:40:00
快笑死,三峽也是挺會取暖的
作者: lassmika (Mika)   2016-06-29 08:33:00
外婆家在中和員山路 隔壁就板橋 努力找舊公寓應該有在預算內
作者: boy3526 (什麼蔚)   2016-06-29 12:31:00
中和靠板橋或土城的區域,算是中和比較便宜的區域之一。積穗國小那或國防管理學院周圍,會有你這預算公寓。
作者: Matchaport (抹茶機場)   2016-06-29 19:24:00
土城學府路機能不錯阿
作者: Tz (大凹)   2016-06-29 23:28:00
土城這間住住看 買IKEA家具撐一年 不行再賣。
作者: qxx12345 (Kato)   2016-06-30 00:21:00
感謝各位 我還是先看土城這邊格局能否調整適合的 再打算
作者: iamjater (暫時不吃韓國泡菜)   2016-07-02 12:39:00
其實那個點算不錯...可以考慮住一下看看,不用急著賣~

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