僵局難打開 永慶：房市交易恐創25年新低量
永慶房產今天公布今年Q3購屋趨勢調查，全台仍有六成民眾看跌房市；永慶認為房市進入
「低量盤跌期」，今年交易量恐創25年新低量，下半年房價則小於下跌約2~10%。
永慶房產業務總經理葉凌棋表示，今年2016年1-4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件，已
創18年來新低，六大直轄市買賣移轉量均未見起色，台北、新北、台中1-5月移轉量年衰
退幅度均超過2成5。
葉凌棋說，雖然3月底央行鬆綁信用管制後，壓抑已久的買氣開始出籠，但帶看、斡旋增
加，交易量並沒有大幅反彈，5、6月房市表現也明顯回軟，以近期交易量推估，2016全年
交易量落在24.5萬至25.5萬棟之間，恐創25年來歷史新低量。
除交易量能續縮外，根據永慶統計，第2季，除新竹與高雄，其他主要都會區房價均呈現
下修，其中北市Q2房價較歷史最高點，跌幅已有13%，新北11%，桃園也接近一成。
葉凌棋表示，全球資金寬鬆、超低利率環境恐成常態，房價溜滑梯式直線下跌的機率不高
，但買方價格滿足點未到，降價期待仍高，預期市場將進入「低量盤跌期」。今年下半年
房價表現，精華區房價預期小幅修正約2%-5%；蛋白區及蛋殼區或供給量大的重劃區，在
建商帶頭降價之下，恐再下修5%-10%。
http://goo.gl/i3wjp8
量衰，價微跌
除非建商願意再主動降價，不然仍是觀望格局
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-06-30 10:41:00
心得未滿20字....
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-06-30 11:24:00期望與現實總有差距
作者: mopigou (mopi) 2016-06-30 11:58:00
又要降息了,井噴
明知會更下跌，請問為什麼有需要的人要咬牙買??這個版的多多總是有不一樣的想法
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-06-30 13:52:00我看房子都說量縮價揚捏。 平行時空嗎？
作者: pearlwei 2016-06-30 20:03:00
降價求量呀
作者:
bajane (bajane)
2016-07-01 00:23:00量縮了很久了，但是價錢並沒有跌，通常股票量縮價就會跌了也或許房子是有錢人的遊戲，所以真的要發酵相對的時間會長ㄧ點，如果這時有金融危機，價格應該會崩很快
作者:
heeee (張嘻嘻)
2016-07-01 21:17:00房地產交易比股票長多了，所以量縮後要看到價跌也會比較久
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-02 01:51:00多多看好都不買..交易量不出來要怪誰?