拋磚引玉
年收300萬, 每年繳稅 469600元
實際收入
2531400元 稅率30%
買一千五百萬的房子 利率0.17% 貸款1200萬 年利息20.4萬
年繳稅 435400
省下 34200 (列舉醫療保險類 先不列入計算)
實際收入 300-43.54-20.4 =
2360600元
先不去計算稅金其他成本之類, (住屋成本為)
2531400 -2360600 = 170800/12 = 14233.3
+ 300萬定存1.2% = 3000/月
1500萬一般租屋成本約為 30000/月 等於每月租金少約12000元
(如果要報稅房東會額外加稅在租金上 不見得划算)
所以你說的沒錯, 少交利息錢的部分, 卻付了更多的錢
但從另一個方向想則是省下租金12000的部分.
當然總是有人說300萬1.2%投報率太低,
他投資可以賺3% 5%之類的,
賺不賺的到就看個人運氣了~~
李嘉誠那麼厲害的人了 短線上賣中國買英國看起來是大虧.
我們市井小民還是加減省錢過日子比較實在
※ 引述《sepsis (東邪黑藥師)》之銘言：
: 常聽人說
: 買房是為了節稅
: 小弟是沒買過房
: 但知道買房貸款的利息
: 可以少交些綜所稅
: 可是就算再怎麼會賺錢
: 級距來個30%或40%
: 也只是讓綜所稅少交「利息」×0.3或0.4而已
: 節了那些稅卻付了更多錢
: 怎麼想都不划算吧
: 是我認知錯誤嗎
: 恭請高手解惑～