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2016/07/02 15:17:03 聯合晚報 記者游智文／台北報導
第2季房市稍有起色，接下來會如何？ 信義房屋、永慶房產購屋趨勢調查顯
示，市場仍偏看跌，但買方不再瘋狂下殺，房價跌勢可收斂，跌幅縮小。
信義房屋近日公布第3季購屋意向調查，調查結果有60%受訪者認為房價會繼
續下跌，但和之前看跌比重都在七成以上，已相對較不悲觀。
永慶房產集團第3季購屋趨勢調查也出現同樣結果， 全台看跌房市比重從上
季近七成，本季降至59%，多數多認為第3季只會有5~10%的小幅下跌。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，數據顯示，市場氛圍在好轉中，調查
發現有高達22%民眾， 進場購屋理想價在「與實價登錄成交行情差距正負5%
內」，也就是屋主只要以實價出售，就願意承接。
如果加計比實價低5%~10%、10%~15%，即願接手的兩個族群，則占比超過6成
，顯示在房價已有一段跌幅之後，買方逐漸往實價行情靠攏，不再是瘋狂下
殺。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋也認為，全球資金寬鬆、超低利率環境恐成
常態，房價溜滑梯式直線下跌機率不高；不過由於買方價格滿足點未到，降
價期待仍高，預期市場會低量盤整，房價則小幅修正。
【記者仝澤蓉／台北報導】 6月消費者信心指數調查，民眾對購買耐久性財
貨時機信心跌到三年三個月來新低，顯示投資人對於新政府上台之後各項經
濟政策的不確定感增加，購買房地產的意願越趨保守，學者認為台灣房地產
基本面不好，加上國際大環境也不好，房地產信心還會繼續探底。
中央大學台灣經濟研究發展中心兼任研究員朱雲鵬表示，自台經中心進行消
費者信心指數調查以來，除了碰到網路泡沫、SARS、 美國911恐怖攻擊和金
融海嘯等國際大事件衝擊之外，多數時間購買耐久性財貨時機的信心指數都
數在100點以上的樂觀水準。
朱雲鵬說，房市在網路泡沫或SARS衝擊向下修正後又一路走高，甚至歐債危
機之後，也能回升，目前消費者購買耐久性財貨信心指數89.55點，是自201
3年3月以來新低，但有兩個原因可能會造成房地產信心繼續探底。
首先是房價脫離基本面，台灣房價所得比是全世界數一數二高的，很多地方
房價看起來比台北貴，但實際上比台北便宜，因台灣房屋是按照權狀銷售，
公設比很高。其次是國際大環境不好，例如英國脫歐可能影響倫敦房地產，
進而影響全球其他城市。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1801625
其他：
Q3，緩跌，續探底。房價高、經濟不好，哪來的信心房價會漲？