※ 引述《qwewq (我想吃...:D~~)》之銘言：
: 想請問各位板大
: 我們想要買房給一歲小朋友
: 買小朋友名字~
: 因為反正將來死後也是給孩子 就不如現在直接買他的名字
: 房價約一千多
: 會貸款~
: 可是贈與稅的問題不知道該怎麼處理
: 如果我們先付四百頭期
: 剩下貸款
: 然後一年後再還貸四百
: 再一年付清貸款
: 這樣是不是就不用繳贈予稅了
: 唉~為了孩子不要將來為了房子痛苦
: 只好咬牙撐著
: 謝謝知道的人回答
: 感恩
因應房地合一稅，現在父母買房給未成年子女的節稅方式：
一、每年父母各自贈與220萬給小孩，這樣子一年小孩就有
440萬了。（目前贈與人每年的贈與稅免稅額是220萬。）
二、等小孩手上現金夠支付房價及稅金等稅費，再以小孩當
買方（父母是買方的法定代理人）去簽約。
三、小孩買賣資金要在簽約前全部到位完畢，而且資金流程
書面證據要作好作滿，還有銀行幾乎是不會貸款給小孩的。
四、不懂的話，請找有經驗的地政士作節稅規劃，不要道聽
途說。
PS：父母用現金直接幫小孩買房子的話（父或母當簽約買方
，而產權直接過戶給小孩），將來小孩房地合一稅的成本是「土
地公告現值＋房屋評定現值」，而且以此金額來計算贈與總額。