標題：預售市調：大讓利建案「爆桌」 不讓就更冷清
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2016/07/07 11:42:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
近期不少預售屋打出「有感讓利」，市調指出，有降價讓利的建案，人氣都
上升，甚至出現「爆桌」搶購，但相對的，堅守價格、不願降價的建案更加
冷清。
住展雜誌今天公布北台灣6月預售市場調查， 在預售推案量、來客量與成交
量同步增加下，住展風向球分數回升到31.7分，但仍未脫離谷底藍燈，為今
年以來第5個藍燈。
6月北台灣預售案達400多億元，為今年單月次高，單一案量15億元以上的指
標案不少，包括新店「城堡山莊」、「御中央II」、「大坪林雙子星」、永
和「勝開大地」、宜蘭「力信擎天」、桃園「竹城昭和」、龍潭「達和森之
丘」等。
6月來客組數與成交組數也較上月成長約1成，不過，各案場表現兩極。住展
雜誌企研室經理何世昌表示，有讓利的建案來客量明顯增加，尤其是降價超
過一成以上的建案，因價格低於其他建案，且與中古屋行情拉近，同時吸引
預售屋及中古屋買盤，接待中心甚至出現爆桌搶購的盛況。
但由於市場人氣都被讓利建案吸走，價格太硬的建案，近來上門看屋客人更
加稀少。
以區域來看，台北市因為讓利建案少，市況較淡，在售建案一周平均成交不
到一戶。新北市則相對熱絡，有明顯讓利的建案， 一周來客可達80至130組
，成交也達20至30戶，目前市況最好的是板橋、淡水、三峽。板橋近期有建
案開四字頭，廣告強打預售屋比中古屋便宜，吸引不少揀便宜買氣。
何世昌表示，原本市場有感讓利案多是已交屋的餘屋案，但在讓利案傳出熱
銷下，現在預售屋案正逐漸增加；另一方面，由於大幅讓利後銷售開出紅盤
，有業者評估銷售速度過快，便著手調漲價格，例如洲子洋重畫區，有建商
打出2字頭房價熱賣後，近來又把旗下建案價格調漲回3字頭。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1812672
其他：
降價拋售，才會有量；守價，就只好看著房市成交價走跌。然而，哪怕建商
降價求售，還是要努力殺價..