※ 引述《pnLin (我腦袋的轉速好慢喔)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 劉樂妍被房貸壓垮：他們都欺負我，要我
: 時間: Sat Jul 9 01:12:41 2016
: ※ 引述《yesnogod (是無神)》之銘言：
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467988230.A.FFA.html
: 推 LeeAnAn: 寬限期過後還是要面對阿 07/08 22:33
: 寬限期到了，再換家轉貸
轉貸有條件的，你下面有講
: 推 segga: 利息跟房租一樣便宜? 07/08 22:37
: 1000萬，寬限期約月繳1萬6
: 2000萬，約月繳3萬2
: 扣自備後是有可能
: 新北市二千萬房子
: 自備500，貸1500萬
: 月繳2萬4
: 出租2萬5以上，就打平了
這樣算打平嗎，自備款不是錢?沒有機會成本?
我幫你算，500萬定存一個月大概可拿0.5萬，照你的算法要出租3萬才打平
既然無法打平，就沒有所謂的利息與房租一樣便宜的事
而且這還是不考慮最近調漲的房屋稅，以及地價稅的情況，
另外房子會老會折舊，今年出租2萬5，10年後還能租2萬5嗎
(神:酒跟女人選一樣;魯回答:看年份) 房子出租也是一樣，看年份的
我的天啊，以上算一算，房租連利息都拚不過，更不用說要拚本利合了
再也沒有傳說中的買間房子，租客幫我繳房貸，20年後房子變我的這種好康了
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: 推 TFTOLED: 請問怎麼樣可以不要想還本問題?有無限寬限的嗎 07/08 23:19
: 轉貸換別家
: 就算貸款額度變小
: 但若早期買的，因後來漲價
: 從使從貸八成變貸七成
: 貸款額度也是一樣
講到重點了，無限寬限不就是跟銀行談轉期或轉貸，
當房價上漲時，當然可行，就算貸款成數變低，還是能貸到一樣多的錢
必要時賣掉賺一票，再轉進新的物件就行。
但展望未來，是否可行，假如跌1成，自備款就噴一半，跌2成可能就要法拍了
基本上房子已經沒那個價值了，如何無限寬限?
如果真的要買房，貸款當然要精打細算，
本魯是一個鍵盤貸客，之前貸的，利率現在是1.36%
應該沒人比我低
http://www.hncb.com.tw/loan/f0204.shtml