※ 引述《Dix123 (小蔡)》之銘言：
: ※ 引述《FG27 (人肉ATM)》之銘言：
: : 哦~我可能沒說清楚。讓讓有些人誤會我了。
: 為了擔心您誤會 我是仲介 先說在前
: : 1.我要買的是桃園地區，而好多人都以雙北的概念下去看，其實跟雙北比起來桃園比較平
: : 易近人點。我看到總價大概是800~900之間。而我出價都是7字頭開始喊起（小魯我年收15
: : 0而已，買不起破千。）
: 年收150你太小看自己了.....
: 在我的區域許多人年收一百左右
: 就買1000左右的兩房或三房了....
: 所以是生活品質追求問題 不是買不起的問題
: 你的年收 月薪12.5 扣掉稅應該也有11
: 現在首購 沒負債 加上你薪水高 貸8成應該沒問題
: 200萬的自備款 依你年收願意存 3-5年一定存的到
: 貸800萬 月付4萬出頭 低利年代很多人願意用30年 那還會更低
: 4萬的本息繳款 差不多也落在薪水的1/3左右
: 怎麼看都沒有買不起的問題
: 只有想不想買的問題
: : 2. 我要買的物件我很喜歡，並不是我針對投客去出價的。
: 但最大的問題是.....
: 是您提到投客沒賠150您不會買
: 所以沒有針對投客或自住客
: 反正 屋主沒賠150您不想理
: 呃.....
: 我不知道您有沒有意識到
: 您在做的行為
: 就是投資客的行為阿.....
: 投資客就是趁你病要你命
: 您針對投客反而也就算了!!!
: 自住客您也這樣做
: 那您跟投客的差別在哪裡?
我說過我針對投客而已，剛交屋不到一年是有多少自住客要脫手？
然後仲介帶看得屋主幾乎都住台北新竹還有台中的，你跟我說他們要自住？
再來，我的確有遇到屋主自己因為小孩學區問題，所以要脫手的，他也願意賠50萬左右
（我是先接觸屋主，再遇到仲介帶看同一間）
然後我直接跟仲介說，這間我不會出價，你幫他賣高一點吧，畢竟他只是決定做錯。
: : 3. 我要買得物件是1年左右的新成屋，連代銷都還在。講白一點，代銷開的價格比投客開
: : 的還要便宜（這是真的，想買的人我可以介紹接待我的代銷，真的誠實不騙），但我很佛
: : 心的想幫人解套。
: 現在確實有很多建案是如此
: 建商若還沒完銷的 因應市況調整降價
: 如果投客早期買的 沒要賠 那代銷應該會比較低
: 不過問題來了
: 你說要正義
: 那代銷看清市況調整 調到比您看到的仲介件都還便宜
: 已經夠正義了吧
: 為何您還不要.....|||
: 投資客不賠 賣超過市場行情 不買 合理
: 那代銷已經便宜符合現在市場 您不要
: 那就不是買的起買不起的問題了呀
: 而是您想賺
: 您想賺一百五 人家也想賺一百五呀
: 那請問......
: 為何您沒賺到 別人就是邪惡 是魔鬼 是聯手巴您皮呢??
: 您賺錢是公平善良
: 他賺錢是混蛋?
賺錢？您是仲介我相信前幾年的紅單您應該也參與賺不少吧？
紅單一戶一萬，一次買30戶成本價30萬，賣出去一坪多5000就好
你可以跟我說這樣的賺錢是公平正義的？
我賺了什麼樣的錢？仲介不是一直說自住沒差，我買了除非換房，不然我也沒打算賣
況且前一篇有一個d大說要我的成本價-100跟我買，我都答應了呢！等他跟我簽約
: : 4. 對，說的對！郭台銘賠1000萬干我屁事，但買房讓你少拿150萬出來你會沒差？
: : 我一個人的確是沒什麼影響，我的確是失敗者的報復心態，但難道真的需要的人就要被任
: : 人魚肉？我腳踏實地的做事，只想腳踏實地的的有個窩，難道我就不能為我自己努力？我
: : 講的不只是我自己的心情，而是現在很多年輕人的心情。
: : 買方是弱勢，因為消息源不夠透明，太容易被牽著走，我做了功課才發現，那些人講的話
: : 有多虛偽。而我因此從冷淡變成憤怒！有多少人終其一生買的房，卻被投客和仲介聯合扒
: : 了一層，所以我願意分享我做的資料。我的願望不大，只希望這個社會能公平一點而已。
: : 謝謝大家。
: 邏輯完全錯置了
: 消息源是現在有史以來最透明的時候
: 消息源是現在有史以來最透明的時候
: 消息源是現在有史以來最透明的時候
: 跟二十年前 跟十年前 跟五年前
: 一年一年都在進步
: 有了實價登錄以後 除了新建案誰在裝孝維?
: 造假的不良代書是越來越多 還是越來越少?
: 如果消息這麼不透明
: 您怎麼還有可能有機會可以做功課找到
: 就像您上述說的代銷吧
: 銷售中心就開在那 又沒有鎖門 也沒有沒開雙B就不能進去
: 買方只有走進去 對照價格 馬上就知道誰在喇八嘴啦?
: 何來消息封鎖的問題 囧rz.....
: 還是您覺得只有您會多看幾間 其他買方都笨蛋?
: 然後仲介隨便屁 就能屁的過人家隨便進一間銷售中心 30分鐘的比價?
: 社會的公平要從稅改去入手
: 而不是自己也化身為投資客 做投資客的事情
: 然後就會變得公平呀....
: 這裡有個暴君 所以我要把他砍了 用更暴力的統治
: 然後社會會更好....@@?
: 搞不好關心政治都更能實現公平這個目標
: 與其仇仲介 仇投資客
: 為何不直接公開分享一下您做的資料
: 像我就很好奇
: 賠150萬才是合理這個資料的建構邏輯
: 還有三月以後桃園這邊買方買氣增長的速度
: 您資料正確 我絕對也會支持阿~
: 這樣不是可以影響更多的買方 甚至是屋主嗎?
: 然後加速房市趕底阿!!!!
: 個人提供1000P幣
: 希望您能為廣大的PTT鄉民和社會大眾的公平正義和"知"的權利著想
: 能夠公開一下
: 拜託拜託Q_Q
: .....好吧發了一篇這麼政治不正確的文章
: 噓到我自刪吧~
價格的合理與否我一直搞不清楚，均價就是合理價格？
台灣平均年薪4萬多，某企業平均年終22個月
全台灣人平均有1.23個睪丸，這些平均你要不要解釋一下？
合理價格我不知道，我只知道我要的是投資客能有點收斂，今天我一個可能沒什麼影響
可是當有很多人同時這樣，我相信就會有影響，但我也知道這是不可能的
賠150是我的開價，但我知道這樣的價格的確除非很急用，不然不可能
我的目的就只是要投資客賠錢賣
也不用給我什麼p幣的，這東西一點意義都沒有，
我相信版上有寄信給我索取資料的版友我都有寄給你們
除非你們沒有給我mail，
而做的資料沒有什麼，就只是把實價登錄上面600多筆的抓下來資料分門別類的整理
沒有什麼，但我仲介只會挑裡面的最高跟最低來講而已。
以上，我什麼都說了，我也不再回應什麼，每個人觀點本來就不一樣
我說紅單的事，是某個仲介很開心跟我分享的，而且不只一個。並沒有針對您
我只是提出來討論，沒想到會有那麼多反應，總之，就這樣吧！