[請益] 專任約不能改底價 pinkbest PTT批踢踢實業坊

作者: pinkbest (熊寶貝) 2016-07-12 19:30:36

這又是另一個故事了.
總之就是簽下專任約,
也給了底價.
後來又覺得底價太低.
然而仲介不接受更改,
直說不如解約.
請問一下,
這又是哪招.
純粹是仲介個人style嗎?
底價高一點,
反正有人出價再來談嘛.
最好還是不要有底價,
不然白白被侷限住,
傷腦筋啊.

作者: dollarshih (她來聽我的演唱會) 2016-07-13 10:48:00

房子是你的，你想改什麼價都可以，他不能幫你決定價錢

作者: wu7477 2016-07-12 22:36:00

要看解約有無違約金保存房仲要求解約的資料保存拒絕變更價格資料那家房仲能說嗎解約要注意違約金不能成交還要賠特定一些房仲會發生你描述的情況解約及做決定前詳閱契約必免中招

作者: mopigou (mopi) 2016-07-12 21:09:00

哪個屋主會嫌底價太高的

作者: pinkbest (熊寶貝) 2016-07-12 20:12:00

ze版友的一些推文,我大致上看過.感謝您!!記得以往接洽小綠房屋,也是跟我說隨時可變更.當然我也知道總是要有個定案,改來改去實在也不是辦法.

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-07-12 20:06:00

小心有人說你貪心...再配合一次服用 #1NXCnH6R說缺點這招就很白爛老仲介才用的陳年老調你嫌又要賣你的仲介不就自打嘴巴

作者: pinkbest (熊寶貝) 2016-07-12 20:05:00

現在就是仲介覺得底價太高.我居然還想再調高,才引發的哇哇叫.而且他說了一些我們房子缺點.

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-07-12 20:02:00

你不降低買方不加不會成交阿你大不了不降就好啦屋主想賣高買方想買低仲介想成交天經地義空空快出來叫屋主降價啦~~不然又嫌仲介不議價看看光要求屋主不調高就是這種反應....

作者: pinkbest (熊寶貝) 2016-07-12 20:01:00

實在不是我在說,無論景氣好壞,仲介永遠希望屋主價格低,以便他們好賣.

作者: iness (M.) 2016-07-12 20:01:00

解約就好了阿

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-07-12 20:00:00

樓上有可能原本的底價就不好賣了又要調高乾脆不賣這時候要配合這篇服用 #1NXCnH6R

作者: daenvgil (毛毛) 2016-07-12 19:58:00

就解約啊XD 幹嘛一定要給他賣但換個角度說，仲介巴不得你一定要專約給他。會讓仲介說那乾脆解約，會不會有可能是你的底價太高了根本無法賣？

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-07-12 19:57:00

偷偷跟你說底價單價格如果跟刊出來的售價不同可以找地政局罰他錢喔~~~另外他如果把你底價洩漏有證據還能再告他喔~ 嘻嘻

作者: simonneko (燒餅大叔) 2016-07-12 19:56:00

直接解約吧

作者: twelvethflor (渴了) 2016-07-12 19:54:00

所以說爛仲介就讓你遇到了

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-07-12 19:37:00

那就解約阿...房子是你的要賣多少本來就你決定他只是接受你的委託合約並不能決定要賣多少這拿去消基會地政局不能改底價怎麼都說不過

作者: AIronKuma (Comment allez-vous) 2016-07-12 19:36:00

底價低對他來說成交機率會大一點吧

作者: pinkbest (熊寶貝) 2016-07-12 19:33:00

賣房子第一關,還必須先通過仲介殺價?!

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