請問大家, 商五用地好像在容積率與建蔽率比例較高,
目前在考慮一棟中古透天想買來增建(三樓變四樓),
其實高雄"私下"增建的物件(超過原有容積率與建蔽率限制)還蠻常見的....
這樣商五上面的容積率與建蔽率優勢就沒那麼好???
請問商五還有啥優點呢???
謝謝!

要增建不用管土地分區阿，但如果要改建就差很多了

就土地呀 養著等建商收 不過有得等了

使用限制。你知道有的使用分區沒辦法做商業登記嗎？