內文：
指標大案要推不推 北台灣量縮近4成
眉標眉標
【詹宜軒╱台北報導】指標大案要推不推，今年1~6月北台灣各地新成屋及預售屋累計推
案量，與2014年高點約6635億元相比，量縮近4成，僅4071億元。其中，以往多有千億水
平的台北市，受到重稅打擊，推案僅約815億元，創下2003年SARS以後同期最低量。
上半年北台灣推案量較2014年高點衰退約4成，但購屋客逐步回籠。范厚民攝
今年不少建商普遍抱持著「減量保價」、「出清餘屋」為主的策略，《住展》雜誌企研室
經理何世昌表示，以台北市為例，原有機會推出的信義聯勤「ONE PARK」、「和平大苑」
等案，案量估計分別有520億元、220億元，至今仍皆只聞樓梯響，聯勤案更確定延至明年
推案，大案抽身的結果，致使整體表現不如預期。
建商盼減量保價
太子建設（2511）總經理謝明汎坦言，北市重稅之下無勇夫，「公司已決定暫退蛋黃區開
發與購地，等政府政策較為確定時，再做思考，短期將以二線城市、交通便利的地點為主
要推案考量。」
若以上半年各月份與去年同期相比，案量多呈現縮減或持平，唯獨4月推案量，較去年同
期暴增逾150億元，年成長幅度高達16%。5月受新舊政權交替、政治前景不明影響，市場
觀望氣氛再起，推案量僅約去年同月的4成，不過6月政府磨合期過後，推案量即再度回溫
，較去年同月成長約5%。
北台灣各主要縣市區域中，以新竹縣市表現最突出，整體推案量518億餘元，年增約5%，
是北台灣唯一量增的地區，但推案量不斷擴張，也讓區域賣壓持續沉重，恐不利未來房價
支撐。
僅新竹縣市量增
海悅廣告專案經理宋子灝指出，今年海悅在新竹縣市代銷「興希望」及「興傳」2案，總
銷約70~80億元，「新竹之所以今年推案量增，主要在於去年被壓抑的剛性需求，今年逐
漸回籠，許多建商眼見市場交易量增，推案也隨之釋出。」
就目前新竹縣市推案熱區來看，仍以竹北一帶最密集，至於推案量會否帶來沉重賣壓，宋
子灝認為，不少強調1字頭、以自住需求為規劃的建案，銷況不錯，部分大坪數、總價高
的豪宅案，銷售時間恐拉長。
民眾劉小姐說：「新案多、選擇也多，但以現在的市況，銷售人員較願意談價，對我們想
買房的人，比較有利。
連結:
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160715/37308786/news/%E4%B8%8A%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E6%8E%A8%E6%A1%88%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%89%B513%E5%B9%B4%E4%BD%8E%E9%87%8F
其他:建商還想要透過減量來保價，看來有以拖待變的意味。
不過新竹雖有大量推案，房價支撐性相較六都還是相對強勢啊