※ 引述《honey1829 (空中飛人之考哪間上哪間)》之銘言：
: 手機排版 如傷眼請見諒！
: 幫朋友代po 他滿無奈的
: http://i.imgur.com/txGc1Wf.jpg
光看一封信，沒有來龍去脈，很難討論。信中提到「幾經思考，在價位上有
點掙扎..」，買方是不是跟你的朋友討論過價格和斡旋呢？
舉兩個我自己的例子：
1.跟仲介看房後，當下說我要下斡，他打給開發的學長，學長說：「1050可
以收。」，我說：「我出1000，50彈性，你幫我談看看，好嗎？」，不要
屋主說多少就多少，至少談看看。結果，學長堅持1050才可以收斡。
屋主是附近鄰居，剛好碰到，提及，願意1000賣我，我打給仲介：「屋主
願意1000賣我，你不收斡，我跟他買，1%包紅包給你好不好？」，他說公
司規定不能收紅包，我說：「那好吧..你再另外幫我找適合的房子。」
就這樣，我沒有私下交易，錯過喜歡的房子，而仲介沒多久離職了..
因為重視人與人之間的關係，選擇了不虧負，然而，仲介會不會因為卡價
而對我感到愧疚？我猜不會。因為這不是特例，我遇過不只一次，對仲介
來說，只會怪我喜歡卻不願意付斡吧？
我很願意付1%，然而從來沒有什麼「買一賣四」、「買二賣四」，5%也好
，6%也罷，通通都是買方買單，羊毛出在羊身上，在仲介眼中想買房就是
待宰的羊。
2.看房後，想下斡，跟仲介討論斡旋怎麼下，他說：「有人出過1650，屋主
不賣，1680有機會..」建議我下1680，就我所知，沒有這行情，真要有人
出1650，屋主應該會高高興興賣了啊..於是我踩了煞車。
回家後，我透過關係打聽，得知屋主1570願意賣，我跟仲介說，要下1570
，他說有人出過1650了，不願意收。我只好作罷，後來成交價是1575，我
很生氣的打給仲介：「為什麼你不想賺仲介費？你不想賺仲介費，我可是
很認真想買房！」
剛開始看房，想法很單純，不懂得變通找其他仲介幫，也不會選擇私下交
易，又錯過喜歡的房子。仲介會不會懊惱？我猜會。他應該沒想到會這麼
快成交。
: 廢話不多說 請大家先看看！
: 這行業真的很辛苦
: 不僅工時長，偶爾碰到這種［智慧型］的買方真的會令人無奈
: 希望日後整體的市場氛圍越來越正面、向上的～
: 謝謝大家！
哪個行業不辛苦？買方賺的也是辛苦錢。過去，常碰到仲介是屋主說多少就
多少，連談看看都不願意，就要買方買單。現在，改善很多，還有仲介標榜
「出價就談」。
成交是買方賣方合意的結果，為什麼只怪買方，而不怪跟仲介簽約的屋主呢
？屋主跟仲介簽約，卻私下交易，還把信給你的朋友，這不是很奇怪嗎？
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