蘆堤，不過是往下噴
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160719/911156/
台中版看到的討論，果然跟我之前的文章說的一樣，歡迎爬我的文！
央行逐步鬆綁房市管制，唯豪宅仍緊抓不放，也讓豪宅市場難以推展，
依據內政部實價登錄，幾棟曾經在台中豪宅界寫下天價的社區，
近1年交易單價與該社區最高單價相比，下滑13.1~24.0%，豪宅熱潮一去不復返。
台中市7期新市政中心豪宅環伺，如「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚信義」、
「聯聚理仁」等皆屬著名頂尖豪宅，不過據今年最新實價登錄顯示，成交單價紛紛下滑，
如「寶輝秋紅谷」成交每坪63.5萬，與最高成交紀錄每坪83.5萬元，降低24%，
「聯聚理仁」成交價也僅每坪50.9萬元，與最高單價65.0萬元相比差21.7%。
去年下半年開始房市緊縮，首當其衝的是高單價、高總價的豪宅市場，置產熱度下降。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，內政部公告今年將調漲公告地價，
整體調漲幅度高達38.25%，西屯區甚至調漲101%，未來地價稅墊高，
加深對豪宅市場的衝擊，台中豪宅需求量下降，價格也大幅下滑。
郎美囡指出，台中豪宅屋主多為企業主等高資產族群，但台灣近年整體經濟表現不佳，
屋主賣屋變現，加上房市不景氣，不少多戶持有的屋主、建商紛紛降價賣，
如今市場上少有置產型買方，多以自住為主，
目前市場接受度較高的價格在單坪50萬元左右，
「一般的豪宅，單價要站上6字頭已非易事。」
提一下我的想法好惹，七期是台中最貴的地方，這點大家無庸置疑，
但是台中第二貴的地方，科博館美術館草悟道，
大概的價格也在４．５０幾萬之間，
你一個七期要開６．７０萬，跟第二高的地段有一大段的差距，
而且七期也不算生活品質非常好的地段，綠地密度也不是台中最高，
下跌剛好而已，
我覺得最好的地段還是科博館美術館，兼具生活品質綠地和機能，
現在就等著單元二開始跌，開價比七期還高，笑翻～～～