※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言：
: 要看是甚麼時候的成交價阿
: 去年的成交價大概是今年的8折
: 但現在的成交價又是去年的8折
: 所以大概是高點成交價的 5.6折
: 那你用5折談起本來就比較實在
: 6折談不怕不小心買到嗎?
: https://community.yungching.com.tw/building/27075
: 像是上面103 8 月 1031萬買
: 今年3月822賣 就剛好8折
: 但現在要買他的就是822的8折 = 657
: 那如果你只看到1031的成交價就出6折買
: 不就不小心買到了= =
: ※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: : 爬文一下
: : 目前主流是實價五折談起
: : 有人能分享最後成交是幾折嗎？
: : 如果買到實價左右價格
: : 算賺到還是虧呢？
買房如何出價？？這問題是許多想出價又怕買貴 怕被仲介利用資訊不對稱坑殺。
其實多頭和空頭都有走到極致的社會現象，多跟長輩聊聊就知道上一波空頭走到底是怎
麼出價的，買房不是幾折出價的問題，而是直接問你貸款剩多少來出價，要怎麼出就看買
方良心。這些年房價漲太兇，讓太多人以為買房穩賺不賠，其實以前房市不好時，你讓屋
主房子賣了能把貸款繳清還有一點餘款，他都超感謝你的，當然還是有那種貸款大於市價
的，這種情形也不用出了，直接法拍吧。。
一個簡單邏輯 當房價連續走空多年後，大家都知道房地產不好賣，價錢也不好，實力夠
不缺錢的通常就不想賣房，房市都這麼差還想賣的通常就是資金鍊出問題，你能幫他把貸
款繳完不負債他反而會感謝你。
現在才剛開始跌一段，然後進入休整期，等休整完再多跌幾段 ，我剛說的社會現象就
會出來。。
買房不是幾折出價，是直接問貸款剩多少。
北市房地產有多難賣，仲介一定都知道。春江水暖鴨先知。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-20 23:44:00北市房地產很火熱 仲介都知道
作者: pearlwei 2016-07-20 23:58:00
現在不是買房時機，等法拍屋量大再進場，屆時下修更有感！現在雙北成交量少得可憐，買房觀望多！
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-21 00:17:00
最近路邊傳單價格有感～
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2016-07-21 00:20:00鴨先知不是米嗎?
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 08:11:00近一年來多次銀行問我有沒有意願接手原房貸客戶繳不出房貸的物件 多是投資客或是經商前景不佳的人 現況如你所述
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2016-07-21 08:24:00問貸款剩多少 真的是這樣 能幫忙還完就要偷笑了 利息很可怕
作者: wu7477 2016-07-22 11:03:00
買房不如買股