作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-22 11:00:04好房網News記者王永貞／整理報導
內文：
這些年，追著房價跑、買不起房子的人常被稱為魯蛇！但買了房子的人真的就是「人生勝
利組」嗎？專家認為，若無審慎考量自身的財務規畫、只是因一時衝動而買房，房貸壓力
不僅易擠壓生活品質，若持續繳不出來，最後可能得認賠殺出、落得一場空。
若不是個愛花錢敗家的人，工作了好幾年、30歲出頭的你，應該已經有了一些積蓄，若同時要結婚、成家立業，勢必得將購置房屋當作選項！ 只是，買房不能光憑衝
動，畢竟房子與生活息息相關，都必須倚賴高度現金流才能完成。
而理財專家林書廷在CMoney上撰文提醒，想買房自住的人，最好先評估三大關鍵後，再決定是否要買房會比較
恰當！
1. 自備款是否已達喜愛區域均標三成水準：每個人選擇購屋的區域地點都有不同的鍾愛之處，無論你想買哪裡的房子，記得先上網搜尋、對該區域的房價做功課，若想在
新北市買千萬元左右的房子，自備款最少得要有300萬以上，才可減輕房貸壓力，同時，
最好也要留些現金在身邊，以防不時之需。
2. 給房東的租金不如自己賺：常有人認為每個月付房租，只是在幫房東養房子，到頭來房子還是別人的，但若你的房租租金，比起含
有本金與利息的房貸要來的少很多，暫時先以租代買，多存些錢當自備款吧！
3. 房地產
只漲不跌：過去的數據告訴我們，台灣的房市只會漲、不會跌，但日本的房市卻並非如此
，未來台灣的房市走勢如何，是否會遭到房屋稅等黑天鵝夾擊，沒人能真正預測。
要不要買房，還是必須得以自身財務能不能負擔為準！而房產專家張欣民也曾表示，買房預算
、何時買房，都得依自身判斷而定，尤其是口袋不夠深的人，千萬別為了買房，賭上全部
身家。
連結：https://goo.gl/87VJDz
心得：
年輕人..不管房價高低, 還是努力, 機會來了才是你的。
炒房客..小心陰溝裡翻船
光第一段前兩句我就把這篇打回去了，坊間什麼樣的評語都有，一份報紙也拿這種不入流的評語當開頭???
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-22 11:08:00這不入流的話常出現在房板..誰說的我就不講了
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:09:00我有看過買一間貸款八萬三，只能收三萬五租金的
作者:
Xepher (La)
2016-07-22 11:11:00樓上不就是說昨天的文章嗎
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:11:00啊！ 是這裡嗎？ +_+ 我都搞混了以為是別的地方
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-22 11:11:00什麼叫30出頭就應該要有積蓄? 結婚一定要買房?我 30初頭還在領20多K而已那追得上房價
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:12:00老婆什麼都出一半，還要幫忙出錢也是這裡的嗎?
作者:
Tosca (hi)
2016-07-22 11:14:00老婆什麼都出一半這是婚姻版議題 非房版問題XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-22 11:16:00本人支持合理房價..但年輕人還是要努力啦..雖然老的都
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:16:00喔原來是在婚姻版看到的 XD
30出頭也工作好幾年了吧 絕大部分都有點存款很正常啊
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:21:00認真想的話，結婚不一定要有房，但是30出頭沒積蓄真的廢先問問是不是都出國花掉，喝星巴克喝掉了不然一個月存五千也該有個四五十萬了現在年輕人隨便都大學研究所畢業，然後如果說一個月存不了5000.....
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-07-22 11:28:00推結論，不管房價高低, 還是努力, 機會來了才是你的。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-22 11:31:00同意!但有積蓄是不是要買房~是不是能買房~不是你存不夠而是你再怎麼存都趕不上房價上漲!
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-22 11:40:00其實有時候也要自我反省一下，不是只是怪大環境、怪政府、怨天尤人……
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:42:00我他媽就不懂為什麼全世界就台灣人對買防這麼執著啊 XD買不起，租金又漲不上來去租是會死啊?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-22 11:43:00錯了 是騙到人上車接手扛房貸才是勝利組 在扛的不是
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 11:43:00歐美日北各國年輕人誰不是這樣過來
作者:
ayau (so much to learn)
2016-07-22 12:26:00房蟲跟投資客不是說買了屋人生就變彩色了嗎
我身邊的人買了房都會瘋狂洗臉書、拍家裡擺設、猛邀朋友去家裡玩。真的有房就有『成為負責任的大人』的感覺，即使每個月房貸去掉薪水的一半……
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-07-22 12:58:00好房網已經放棄帶風向了嗎?
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-22 13:30:00我買房已經去掉全部薪水……
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-07-22 15:34:00在外地工作一直不買房在外租房子付租金也不是辦法，有些房東電費還收得很貴.....雙北房價為何漲起來，因為大家都想要有個自己的窩，外來人口實在太多了
作者: mopigou (mopi) 2016-07-22 15:46:00
歐美日有保障租房政策阿,台灣有保障?
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 15:49:00什麼是保障租房政策?
作者:
toni09 (toni)
2016-07-22 15:56:00買房還要付稅 大樓管理費 水電 第四台網路費 這些加起來說不定就超過租金了 更何況要在加上幾十年的房貸
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-22 16:04:00而且買房仲重點是你20年不可以出包，一旦出包就要有缺錢急售被差價的準備，除非漲幅可以 cover你這幾年繳的貸款1000w的房子貸款大約一個月要三萬多塊, 所以你得期望1000萬的房子一年漲個 40萬，這我勉強可以當作溫和的緩長而且下一手屋主也可以作一樣的期待問題是當這樣的房子一年要漲 100多萬的時候整個就爆掉了這種情況下萬一你出包要(失業之類)賣房子 下一手會認同這樣的漲幅嗎？ XDD人生沒有永遠順的，還不如一樣的房子兩萬多快爽爽租來住隨時友好工作在外地咻的就般去了，也省的被個房子綁住台灣那麼多人養房，養到出國去賺錢的機會都不敢去嘗試
作者: mopigou (mopi) 2016-07-22 16:32:00
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-07-22 16:35:00扛的住才會買啊 傻了哦 老幻想買房很難
作者: shonbn 2016-07-22 17:55:00
真的那麼多人爆掉 法拍應該很熱
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-22 18:37:00自備款三成？我老爸說只能貸三成，不然別買房orz對了，主計處公布上半年失業率，七年來首次上升...
作者:
chipher (紫星)
2016-07-23 10:46:0030沒存款很正常吧，研究所畢業24歲，起薪才22K還要還就學貸款，別說存款，能還完貸款就不錯了
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-23 19:46:00研究所畢業22k 去死一死好了我說真的......chipher 你確定要用這個例子? XDD這種廢物買車都有問題，真的不需要在房板浪費大家精神
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2016-07-24 08:24:00身邊有幾個22k，看她們真的很可悲………還好漂亮可以找有錢人嫁變勝利組，男生22k我只能說，去學技術比較實在
作者:
godwed (章魚)
2016-07-24 11:07:00一堆人抗不住也是被逼著買，台灣老人太執著於房