作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-25 14:33:14（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
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內文：
房仲業者統計今年上半年的議價空間與銷售天數，全國平均銷售天數升高至99天，議價率
略下降至21%。台中以北在銷售天數持續增加，南部議價空間則比北部來的明顯。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年以來買氣雖然逐步打開，但仍不如去年，買方期
待屋主降價，但在央行降息與政策鬆綁下，似乎效果有限，盤整時間可能會比想像來得長
一些。
從銷售天數來看，桃園增加14天、達110天最多，而北市、新北、桃園與台中的銷售天數
在今年上半年都已經突破百日，徐佳馨分析，由於台中以北房價較高，加上目前不少賣壓
區個案釋出，買方等待觀望濃，不願意積極出手，應是銷售天數爆表的重要因素。
在議價空間上，除新北、台南與高雄高於全國，其他區域均低於全國平均，徐佳馨分析，
南部基期低，容易出現議價空間膨脹的狀態，特別是高雄與台南，若是1、2字頭的房價，
很容易出現議價空間擴大，和去年上下半年相比，幅度仍穩定，顯見南部仍穩健。
新北上半年達到22.9%，是一年半以來的新高，應和屋主願意降價有關，而北市、桃園與
台中在去年上半年寫下議價空間新高後，逐漸回檔，和屋主誠意開價密不可分。
連結：http://house.udn.com/house/story/5887/1850587
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北穩南噴~ 原來是惜售搞的鬼! 成交量低到爆難怪是北穩!
不過未看先猜推文中有可能會出現窒息量後就井噴的說法!