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房市淡 北市建照核發量腰斬
今年上半年台北住宅建造執照核發戶數，較去年同期出現腰斬。資料照片
房市有多冷，看建照核發量就能看出端倪，今年上半年北市核發住宅建照戶數僅剩1433戶
，跟去年同期3097戶相比，數量直接腰斬。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，建商
暫停推案，除考量市場買氣疲弱外，最主要還是擔心買方對未來新成屋的接受度，以及無
法抵擋售價下滑、持有稅增加的風險。
根據台北市建管處的住宅建造執照核發戶數，今年上半年核發總戶數較去年同期少了
53.7%，完全腰斬，黃舒衛指出，今年第2季只剩492戶，已為歷史新低，5月全市更僅核發
3件、56戶，也創歷史單月新低，預估全年恐怕不到3000戶，今年恐創單月、單季、全年
件數最低、戶數最低的3低紀錄。
黃舒衛表示，台北市新房屋稅上路後，凡於2014年7月以後取得使用執照的新成屋，房屋
稅、契稅成本與舊版稅制相差1.6倍以上，觀察2015年第1季申請核發建照量就從2350戶，
驟減為1627戶，季減30.8%，台北市建照核發量從此一路下滑。
黃舒衛強調，長遠來看，供給量急縮，對台北市供不應求的住宅市場不會產生結構上的改
變，未來價格崩盤的威脅小，但建築投資不振，對都更重建的推動，影響最大。黃舒衛提
醒，交易量、開發量雙創新低，對財務條件不佳、習慣「以案養案」的業者來說，是極大
考驗，而消費者恐怕也要特別防範交易糾紛發生。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://tinyurl.com/zgwo9jt
其實要搭配這個新聞來看
北市新屋供過於求 但房價仍續漲
2015年03月26日11:15
專家每提到台北市房價，都會說因為供不應求，所以房價不會跌。但《住展》雜誌統計
2009~2014年台北市新增房屋戶數與人口數，台北市新建案共5萬7588戶，人口淨增約8萬
人
也就是台北從過去2009-2014 六年來增加57588戶
平均一年增加約9600戶
但今年上半年不到1500
全年可能連3000都守不住
也就是推案量其實只剩三成 不是腰斬而已=.=
好消息是崩盤更慢 新屋少就很難崩XD