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建商打價格戰再添新案例，繼茂德機構在新北市板橋江翠北側重劃區打出「4字頭」的房
價之後，上市公司聯上開發在當地推出200億元合建案，亦打出「4字頭」房價，顯示建商
讓利情況已由零星的「點」擴散成「線」，讓利趨勢持續擴大。
繼茂德機構在新北市板橋江翠北側重劃區打出「4字頭」的房價之後，上市公司聯上開發
在當地推出200億元合建案，亦打出「4字頭」房價。圖為示意圖。 報系資料照
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繼茂德機構「江翠One」打出「4字頭入住板橋」震撼價後，聯上開發位於新北市板橋江翠
北側重劃區兩塊各達千坪以上土地，總銷上看200億元合建案，將跟進推出每坪不到50萬
的房價，預計在今年928檔期登場。
聯上開發總經理李志明指出，從「江翠One」銷售的情況來看，該案「4字頭」的價格十分
有競爭力，才會吸引自住買方進場，凸顯出該案定價策略正確，才會在現階段整體房市買
氣遲滯的市況中，出現熱銷情況。
李志明表示，現階段房市轉由自住客撐盤，自住買方對於產品規劃、設計、建材、採光等
，要求相對較高，加上注重品牌力，價格還會貨比三家，因此不僅產品要好、品牌要強，
「房價還不能比別人貴」，為了滿足自住客需求，聯上開發決定跟進推出每坪「4字頭」
價格。
聯上開發目前在新北市板橋江翠北側重劃區握有兩塊土地，均是合建案，其中住宅區1,30
0多坪、商業區1,700多坪，總計700多戶，兩大案總銷約180億至200億元。
李志明說，為符合自住客和區域個人工作室需求，住宅區產品將規劃17至37坪，每坪推案
價4字頭；商業區土地產品規劃17至40餘坪。
李志明指出，兩大案均在申請執照中，客戶預約狀況熱烈，其中住宅區土地推案預計9月
拿到建照後、正式對外公開，商業區土地推案計畫12月推出。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市板橋江翠北側重劃區出現第二筆「4字頭」預售
案，顯示建商讓利情況已經從先前零星的「點」，擴散成為「線」。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/1850278
其他：板橋4字頭會不會變成行情價？這樣新莊 三重 中永和等等要怎麼玩？

河道用地，離捷運有一段距離，不推薦!

薑脆灣..

左岸已哭

遠雄中和左岸 附近都工業區 環境差

可以去現場看一下代銷 目前漲到多少了 呵呵

房價跌就跌。說什麼讓利。

明明是漲

AMAX表示：

板橋只有新板特區能撐

左岸真的很慘....

左岸那個鬼價格 那個環境 買那的人虧大了

爆個掛，三字頭都有，前陣子主管才問同事要不要買

可是地點好的，價格一樣很硬啊～感覺很多都是那種鳥地方瘋價格再掉

有人知道成交價大約到那邊嗎？

那麼遠還要40-49....板橋亞東醫院那邊也挺能撐的

遠雄左岸有種拉一條捷運過去再賣 房

離江子翠站走路不算遠啊

樓上+1

江翠ONE廣告真的有夠大 賣的好需要一直廣告嗎

坦白說過去建商習慣以開價宣傳，再讓買家殺價。現在比較貼近交易價，但殺價空間不大。前後比較建商根本沒有讓很多啊…

板橋三字頭新建案也不是不可能啊，去浮洲或溪崑蓋的話但是江翠ONE還是個指標，看它會不會變新店湯泉社區一樣不過新店湯泉後來是受利陽光橋跟運動公園的價值板橋已經蓋完新月橋也不在這區附近，沒那種利多

左岸不錯啊 停車格超多的 還可以打籃球騎腳踏車蠻適合頂客族的

殺價是門學問~真的不給殺或殺的不夠爽 就只能放生了!這時局漲也漲不上去~就讓時間把房子價值一點一滴的沖走

AMAX表示：

4字頭 這裡的空空買得起嗎

左岸感覺上建物密度比較低，不知道有沒有這方面數據...江子翠是自辦重劃區不知未來會不會蓋成像歐洲村那樣密

別鬧了啦......那塊就在河邊。幾年前都是舊公寓或者外圍明明冷門區被喊成降價區。真的是搞行銷

有時候很難講，以前河水氾濫的江子翠跟工廠林立的新板特區，誰也沒想到會逐漸取代當時的板橋之霸府中一帶

茂德，唉 super123 雙捷匯，這種品質的建商，板上一堆鍵盤賤鑑價師分辨不出來

看了樓上,回頭看才發現是茂德 XD 買房不是要慎選建商嗎?

再下修吧！法拍屋量還沒出來？社會住宅開始蓋，這些都會讓價格更有感下修，再有耐心等等！

591已經很多江翠one投客轉手賣了 根本黃牛票

茂德唉