不知道原po是買在西屯區的哪裡或哪個社區
很單純地用收入以及每月還貸能力幫您評估
收入：年收60萬。3.3w*12+19w
月均收算是5萬，保守一點4.5萬好了
貸款：500-600之間的話，我取中間值550萬
550萬的話，以現在利率，嘗試用富邦人壽先轉貸看能不能談到1.65%
http://imgur.com/a/SaqEm
這樣每一百萬本利攤還20年大是4890，30年大約是3520元
http://imgur.com/a/SC9qv
550萬就是2.6萬/1.9萬
照這樣看來，我會建議接手這間房子耶
然後房子轉貸到1.65%，30年。
30年每個月均攤1.9萬，而以原po感覺是單身應該還好
(如果有女朋友願意同居，幫忙分擔一點管理費會更好XD)
(如果有太太，以兩個人的薪水一起繳就最好了XD)
但如果有太太可是是單薪，那就不建議接了....
兩個人的花費是1+1>2，比兩個單身的多
之後有小孩養的費用就更驚人了...
既然現在以薪水來說可以負擔
那接著解釋為什麼需要負擔
(可以負擔跟有必要/需要負擔是兩回事)
1.假設不住這間的話，本身也有房租的負擔
(而且房租是給房東，投進水裡拿不回來的)
(房貸至少是還銀行，除利息之外其他是可以拿回來的，現在利率又低...)
2.水電瓦斯管理費，即便是租屋也是要必須負擔的(至少我租屋處是啦)
3.有間房子進可攻，退可守
a.如果之後覺得太硬，自己開銷略大的話你可以出租這間自己租小房子
(550貸款8成，算下去房價700，不知道台中行情如何，但依桃園這樣的房子租2w
是沒問題的，完全抵消你的房貸，等於你雖然是租房子，可是有人幫你還本金+利息)
b.折衷一點的方式，跟分租給同事或朋友，自住兼房東，輕鬆多了
4.最大的好處是假設未來結婚，你至少有間自己的房子，相對輕鬆好安家
(而且這時候有兩份收入，應該相對輕鬆了)
(再加上省去找屋的時間成本以及仲介費!)
5.市場上未來普遍看跌，但如果你自住，要換屋時賣低但也買低，其實沒甚麼差
假設運氣好市場上漲，其實你也不用開心，因為你賣貴也買貴
可是這時候你就可以慶幸了，因為上漲的幅度是用你承下來房子抵銷，而非薪水
站在這個角度，有「一間」房子算是相對保守的理財策略
6.都有人幫你出頭期款了，如果不是負擔不起當然要接阿~
總結：是我的話我會接手
: 引述《LeeForMore (李佛摩)》之銘言：
: : 各位大大好
: : 小的想認真請教買房的問題
: : 目前我在某公司擔任小員工
: : 年薪約60萬 年資二年
: : 要到破百大概要做十年以上
: : 也不太可能換工作了 自己本身沒什麼能力
: : 家人在台中西屯區有一間房子 還在繳房貸
: : 因為年底有可能會調去台中工作(同一間公司)
: : 所以他們打算叫我住那 然後房子給我繳房貸約500~600萬
: : 可是我算了一下 以我的年薪 月薪可能會繳得很辛苦
: : 月薪日班26000
: : 夜班33000
: : 每三個月發一次獎金約25K
: : 每年發一次年中獎金約90K
: : 年終兩個月
: : 全部加一加大概就60
: : 這樣我房貸月繳兩萬 感覺還蠻沉重的.....
: : 還有水電瓦斯管理費...
: : 我還有一台2000cc車子要養
: : 現在房市這麼不好 總覺得不是買房的好時機
: : 我繳了就會被套很久....雖然是自住
: : 而且也怕養不起...
: : 版上大大可以給我一點意見嗎?